Bauernhaus in Niederlausitz, südlich von Cottbus: Vierseitenhof in ruhiger Lage mit weitem Blick in Feld und Flur für Naturliebhaber oder Junglandwirte

Vierseitenhof in ruhiger Lage mit weitem Blick in Feld und Flur für Naturliebhaber oder Junglandwirte

Objekt-ID:mT241
Lage:03130 Niederlausitz, südlich von Cottbus
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 21.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Kaufpreis:399.000,00 EUR

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121,6 kWh/(m² a)
Gültig bis:10.10.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Dielen:
Vinylboden:
Zentralheizung:
Gaszentralheizung:
Alternativbefeuerung:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Vierseitenhof in naturnaher Lage mit Wohnhaus, Scheune, Stallgebäude, Wirtschaftsgebäude, Geräte- sowie Holzschuppen mit einer Grundstücksgesamtfläche von 21.000 qm.
In ruhiger idyllischer Lage gelegen mit weitem Blick in alle Himmelsrichtungen, aber gut erreichbar über befestigte Anliegerstraße. Ein auf vier Seiten gegen Wind und Wetter geschützter Hof außer Hör- und Sichtweite von größeren Verkehrsstraßen. Die Nachbarschaft ist nett, hilfsbereit und überschaubar.

Das charmante Anwesen, welches noch an das Bauernleben von anno dazumal erinnert, besteht aus dem komplett eingezäunten Hofgrundstück sowie Gartenland und umfasst ca. 5.600 qm. Die restliche Freilandfläche von ca. 1,5 Hektar ist Ackerland und derzeit verpachtet. Ca. 1.300 qm Obstgarten können bei Bedarf zu gepachtet werden (späterer Kauf möglich). Ebenso besteht die Möglichkeit ca. 1,2 ha Grünland und weitere ca. 6 ha Ackerland ab 2025 zu pachten.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, ob selbst auf dem Hof wohnen oder die Nutzung als Mehrgenerationenhof. Das Anwesen eignet sich perfekt für Liebhaber, die den Wunsch haben, das gesamte Ensemble wieder als Bauernhof mit kleiner Viehhaltung und/oder Öko-Gartenbau zu neuem Leben zu erwecken. Ausgedehnte Flächen mit viel Freilauf für die Tiere und saftige Wiesen mit Obstbäumen verkörpern das traditionelle Landleben. Hier findet man ländliche Idylle fernab der Großstadt. Auch die Erweiterung zum Ferienhof oder als schöpferisches Refugium für Künstler sind denkbar.
Nach getaner Arbeit genießen Sie am Abend einen ungetrübten Blick in den romantischen Sternenhimmel. Sie wohnen in einer unverbaubaren Landschaft ohne Lärm, ohne Windräder, umgeben von blühenden Feldern mit nahegelegenem Wald.
Das Wohngebäude vom Ende des 19. Jahrhunderts hat neben großer Wohnküche, großzügiger Speisekammer und Bad noch sieben Zimmer verteilt über zwei Etagen und ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden. Für die Holz-Heizung kann auf einen ausgiebigen Vorrat an Brennholz zurückgegriffen werden. Ein größerer Kiefernbestand im nahegelegenen Wald kann zusätzlich erworben werden.
Die ehemaligen Stallungen können weiterhin für eine kleine Viehhaltung genutzt werden. Eine große Scheune, die 1985 neu aufgebaut wurde, und ein separater Keller bieten sich für die Lagerhaltung an. Insgesamt ist Nebengelass mit ca. 600 qm Bruttogrundfläche verfügbar.

Lage

Der Hof befindet sich im Südosten Brandenburgs. Bis zur Autobahn sind es 15 km. Berlin, Potsdam, Dresden und Cottbus sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Post und Arzt befinden sich ca. 10 km entfernt.
Interessante touristische Ziele in der näheren Umgebung sind der Spreewald, das Lausitzer Seenland, Bad Muskau, der Park Branitz, der Strittmatter-Laden oder das neu entstandene Romy-Schneider-Museum.
Weit ausgebaute Radwanderwege bieten die Möglichkeit einer naturverbundenen Freizeitbetätigung.

Ausstattungsbeschreibung

- befestigte Anliegerstraße,
- zentrale Trinkwasserversorgung,
- umweltfreundliche Abwasserentsorgung,
- teilgepflasterter Innenhof,
- das Wohnhaus wurde zwischen 1999 und 2013 umfassend saniert und modernisiert: neue Fenster, Heizung, Elektrik, Fußboden,
Malerarbeiten, Jalousien (teilw. Motorantrieb), Küche, Bad, Speisekammer,
- Einbauküche inclusive Herd und Kühlschrank,
- gemauerter zweistöckiger, direkt beheizbarer Backofen im Nebengebäude

Sonstiges

Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, dann kann eine Kontaktaufnahme unter Berücksichtigung der aktuell gültigen Corona-Vorschriften vereinbart werden. Bitte seien Sie sich bewusst, dass die Erhaltung des Hofes die stetige Bereitschaft zur Arbeit sowie die Bereithaltung der entsprechenden finanziellen Mittel erfordert.
Bitte beachten: KEIN Interesse an Vermietung, Mietkauf, Angeboten von Maklern und Auktionshäusern.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

E-Mail: bauernhof-spn@web.de

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