Großzügiger Offenstall zu verkaufen in Stromberg mit Sandplatz und Reiterstübchen – die Red Hawk Ranch!

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Die Red Hawk Ranch – ein großzügiger Offenstall zu verkaufen in der Nähe eines Wochenendgebietes in Stromberg!
Wir freuen uns Ihnen diesen gepflegten Offenstall in Stromberg präsentieren zu können – hier genießen Sie Natur pur!

Die „Red-Hawk-Ranch“ ist ein vollkommen abgeschlossenes Grundstück und wird auf einer Seite von einem Bachlauf begrenzt. Ansonsten grenzt das Grundstück an weitläufige Waldflächen. Die Liegenschaft umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 14.620 m², davon sind rund 2.300 m² bebaut bzw. befestigt.

Das Offenstallgebäude umfasst eine große Liegehalle und ist vollständig überdacht und gepflastert. Selbst bei schlechtem Wetter haben Sie hier trockene Wege, da selbst der Mistanhänger unter Dach zu benutzen ist. Alle Paddockflächen sind matschfrei angelegt und können ganzjährig mit dem Traktor befahren werden. Ein Reitplatz ist bereits vorbereitet worden.

Die Weidefläche von rund 1,2 ha ist direkt angrenzend gelegen und vollständig eingezäunt. Das Wasser des Bachlaufes wird für die Tiere genutzt. Ein Zugang für die Tiere von der Weide zum Bach ist ebenso gegeben. Die Stromversorgung ist gewährleistet.

„Apachen Pub“ nennt man hier liebevoll das Reiterstübchen in rustikaler Holzbauweise, welches über einen Holz-Ofen für gemütliche Stunden verfügt.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Angebot!

Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an und liegt im Hunsrück südwestlich des Rheins. Knapp die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet. Im Südwesten verläuft die Bundesautobahn 61, sodass Sie innerhalb von kurzer Zeit verschiedenste Wirtschaftsstandorte erreichen können. Nach Bingen am Rhein sind es nur rund 15 Autominuten, Bad Kreuznach erreichen Sie ebenfalls in unter 20 Minuten.

Die über 460 Einwohner genießen eine ruhige Lage mit weitreichender Natur, die dazu einlädt, die schöne Landschaft zu erkunden. Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das UNESCO-Weltkulturerbe Mittelrheintal, oder ausgezeichnete Weinlagen muss man gesehen haben und gehören zu einem Ausflug definitiv dazu.

Das angebotene Grundstück selbst liegt neben einem idyllischen Wochenendgebiet. Hier herrscht Natur pur! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der gut einen Kilometer entfernten Stadt Stromberg ausreichend vorhanden.

Offenstallgebäude (überdacht):
- Grundfläche 300 m²
- vollständig befestigt (gepflastert)
- Liegefläche für die Pferde
- Ausreichende Höhe um mit dem Traktor in den Stall zu fahren
- Flexible Unterteilung möglich z.B. Quarantänebox

Paddock:
- Sandfläche: ca. 472 m²
- Vollständig matschfrei befestigt und drainagiert
- Wintertauglich (kann zu jeder Zeit mit dem Traktor befahren werden)
- Schattenspender durch Baumbestand

Reitplatz:
- Reitfläche: ca. 383 m²
- Untergrund bereits vorbereitete (Sand noch nicht aufgetragen)

Reiterstübchen:
- ca. 30 m² Nutzfläche
- Holz-Ofen
- Strom vorhanden
- Gemütliche Einrichtung mit Theke

Weiteres:
- Mistentsorgung über einen Anhänger
- Eingezäunte Sommer-Koppeln
- Kleintierstall für Schafe
- Wasser über den Bachlauf
- Stromversorgung gewährleistet

Hinweis: Auf Wunsch kann ein direkt anschließendes Wochenendhaus (ca.50 m²) und ca. 1400 m² Grundstück, mit eigenem Strom, Telefon, Post, Brunnen, Abwassergrube und Werkstattkeller zusätzlich erworben werden.. (nicht im hiesigen Preis inkludiert!)

Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und achten die Privatsphäre unserer Kunden. Vielen Dank!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
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