Haus in Jever: Landleben pur: Idyllisches ZFH in Alleinlage mit vielen Möglichkeiten - Pferdehaltung möglich

Landleben pur: Idyllisches ZFH in Alleinlage mit vielen Möglichkeiten - Pferdehaltung möglich

Objekt-ID:mT256
Lage:26441 Jever
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 35.740,00 m²
Wohnfläche: ca. 268,00 m²
Kaufpreis:919.000,00 EUR
Käuferprovision:5,95 % kauf(inkl. MwSt.)
Stellplätze:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:167 kWh/(m² a)
Gültig bis:26.10.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Laminat:
Kamin:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Sauna:
Keller:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
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Beschreibung

Sie lieben das Landleben, viel Platz, die Ruhe, die Natur, das Draußensein, das Handwerken und Tiere? Dann sind Sie hier genau richtig! Das ursprünglich im Jahr 1916 erbaute Haus steht auf einem großzügigen ca. 3,2 Hektar großen Grundstück. Es gibt drei Hallen für z.B. Tierhaltung, eine Werkstatt und ausreichend Abstellmöglichkeiten - landwirtschaftliche Maschinen und weiteres Inventar können bei Bedarf übernommen werden, sodass auch die Fortführung der aktuellen Rinderhaltung eine Option wäre.

Das Haus bietet mit zwei großzügigen Wohnungen jede Menge Wohlfühlfläche. Diese befinden sich nebeneinander mit jeweils separaten Eingängen und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: ca. 148 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad
Wohnung 2: ca. 120 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad, kleines Büro

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Solaranlage, welche 2017 erneuert wurde. Das Wohn- und die Nebengebäude wurden fortlaufend energetisch saniert und können daher in einem tadellosen Zustand angeboten werden.

Lage

Der Hof liegt inmitten einer herrlich, grünen, landschaftlichen Umgebung in der Nähe von Jever. Die Stadt ist mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht. Supermärkte, eine Kindertagesstätte und alle Schulformen befinden sich in der Nähe. Über die B210 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A29.

Die Stadt Jever ist im Nordwesten von Niedersachsen sowie im nördlichen Friesland und nahe des Jadebusens zu finden. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen rund 15.000 Einwohnern ist vor allem durch die gleichnamige Biermarke auch international bekannt. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen versprüht ihren mittelalterlichen Charme und lädt zum Erkunden und Bummeln ein. Das weite und flache Friesland eignet sich optimal zum Fahrradfahren und bietet mit dem direkt durch die Stadt führenden Nordseeküstenradweg den längsten ausgeschilderten Radweg der Welt. Mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einer vielfältigen gesundheitlichen Versorgung ist Jever ein optimaler Wohnort für alle Generationen. Die Freizeit lässt sich mithilfe der örtlichen Vereine, den Museen, dem Freibad und einem vielseitigem kulturellen Veranstaltungsprogramm abwechslungsreich gestalten. Eine gute Nahversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gedämmter Dachboden
+ Specksteinofen je Wohnung
+ Doppelcarport direkt am Haus (Wohnwagen geeignet)
+ Einzelcarport direkt am Haus
+ Massives Nebengebäude mit Kaminsauna
+ Zwei Geräteschuppen
+ Zwei Bootsstege / Terrassen direkt am Tettenser Tief
+ Offenstall mit Wasseranschluss und Strom
+ Halle 1 mit Wasseranschluss und Kraftstrom
+ Halle 2 mit begehbarem Lagerboden, abgetrenntem Werkstattbereich und Kraftstrom
+ Halle 3 mit drei elektrischen Sektionaltoren

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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