Reiterhof im Landkreis Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein Resthof in Alleinlage in Loxstedt. Die Inschrift im Torbalken über der Dielentür lässt den Ursprung dieses Hofes im Jahre 1789 vermuten. Das Ursprungsjahr des heutigen Zustandes ist leider nicht bekannt.

Erhalten ist auf jeden Fall der Charme, der von so einem Reetdach gedeckten Hof ausgeht. Im vorderen Teil ist der großzügige Wohnbereich vorhanden. Die Diele wurde zum Pferdestall mit Sattelkammer, Lager und insgesamt 8 großzügigen Boxen umgebaut. Sie ist vom Wohnteil nur durch einen kleinen Flur und einem HWR getrennt.

Die großzügige zweiteilige Wohndiele hat noch den alten Charme der Landwürdener Bauerndielen und eignet sich besten als Wohn- und Essdiele. Von hier aus erreicht man die weiteren Wohn- und Schlafräume. Neben einem offenen Kamin im Jagdzimmer ist noch ein weiterer Kachelofen vorhanden. Allerdings muss die Funktionstüchtigkeit von einem Fachmann geprüft werden.

Von der Diele aus geht eine Holztreppe in das OG, wo sich ein Flur und zwei weiterer Räume befinden. Ebenfalls kommt man von hier aus auf den riesigen Dachboden, der sich teilweise über dem Wohnteil und insgesamt über den Pferdestall erstreckt.

Zu dem Anwesen gehören eine große Scheune, ein zweites Wohnhaus im Garten, ein Gartenhaus sowie ein Wäldchen in dem auch schon mal das häufig vorkommende Rehwild seinen Einstand findet.

Des Weiteren liegen ca. 5,7 ha Weiden direkt am Hof, was ideale Bedingungen für Pferdehaltung bietet.

Folgende Erneuerungen bzw. Reparaturen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Reetdach 1998 erneuert
- Heidefirst 2015 nach Sturmschaden erneuert
- Pferdeboxen 1998 eingebaut
- Heubodendielen 2006 erneuert
- Fenster Haupthaus 2009 größtenteils erneuert
- Kläranlage 2001 erstellt und lfd. gewartet, Kläranlage für 8 Personen ausgelegt,
- Nutzinhalt 6,00 cbm Einleitungsgenehmigung für 4 Personen
- Bedienungsanleitung für Aqua max Kläranlage Typ: Aquamax 4-16 M ist vorhanden
- Kläranlage und Genehmigung aus 2001
- Ölheizung 1998 Brenneinheit aus 2022, lfd. gewartet. Heizöltank ohne Mängel geprüft

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber von ländlichem Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Hofstelle befindet sich in der Gemeinde Loxstedt, einer Gemeinde im Landkreis Cuxhaven. Sie liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Die Umgebung von Loxstedt ist von ländlicher Natur geprägt, mit vielen Bauernhöfen, Feldern und Wiesen. Die Landschaft wird von kleinen Flüssen und Bächen durchzogen. Die Region bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

In Loxstedt selbst sowie in den umliegenden Dörfern gibt es viele Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre traditionellen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und Einheimische sowie Besucher anlocken.

Insgesamt bietet die Umgebung von Loxstedt eine ruhige und idyllische Lebensweise, die besonders für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, attraktiv sein könnte.

Auf der Hofstelle befindet sich noch ein weiteres Ferienhäuschen. Die Hauptgebäude und Ferienhäuschen sind sanierungsbedürftig.