Traumhaftes Anwesen in idyllischer Dorflage: ehemaliger Geflügel-Hof, 10.000m² Grundstück, Stallungen, zauberhaftem Generationen-Landhaus, Wintergarten etc

Das traumhafte Anwesen in idyllischer Dorf-Lage befindet sich in einem zu Hüllhorst gehörenden Ort auf einer Fläche von rund 10.000 m². Zu diesem Objekt gehören zwei große Hallen mit über 2.000 m², in denen vor einigen Jahren eine Geflügel-Aufzucht betrieben wurde. Weitere Werkstatt-Räume dienen zurzeit als Garage und Lagerflächen. Auf den Dächern der großen Hallen und einer großen Remise wurde eine große Photovoltaik-Anlage installiert, die gewerblich genutzt wird. Die Leistung beträgt bis zu 80.000 KW im Jahr und ist voll intakt. Der Geflügel-Betrieb sollte ohne viel Aufwand wieder zu aktivieren sein. Sogar Futter-Silos und ein Futter-Gondelsystem ist intakt. Aber auch für einen Ponyhof sollte dieses Anwesen gut geeignet sein: Die trockenen Hallen sind beheizbar, und die großen Flächen bieten viel Platz für die Stallungen der Tiere. Die Wege um das Gelände sind auch für LKWs befahrbar und ausreichend befestigt.
Die vielen weiteren Vorzüge schildere ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie die Informationen unter "Sonstiges"!

Hüllhorst befindet sich in einer ländlichen Gegend und liegt in direkter Nähe nordwestlich von Bad Oeynhausen und südöstlich von Lübbecke bzw. südwestlich von Nettelstedt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in rund 1 km Entfernung: Bäckerei, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Tankstelle und Grundschule. Das Zentrum von Hüllhorst ist 2 km entfernt, der Bahnhof Lübbecke ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wohnfläche (ca.) 150,00 m² Erdgeschoß barrierefrei (genaues Aufmaß folgt)
Maisonette-Wohnung auf ca. 200 m² (genaues Aufmaß folgt)
Nutzfläche (ca.) 2.200,00 m² incl. Haus, Hallen- und Werkstatt-Flächen
Grundstücksfläche (ca) 10.000,00 m²
Anzahl Terrassen 2 mit Süd-Ausrichtung
Terrassenfläche zusammen (ca.) 30,00 m²
großer Wintergarten
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Badezimmer im EG mit Infrarot-Sauna und begehbarer Dusche (Saniert 2002)
Badezimmer im OG im altfranzösischen Chic mit Badewanne und Dusche
Badezimmer im DG gepflegt, gefliest mit Dusche
Objektzustand: Renoviert, zum Teil saniert und sehr gepflegt
durchdachte Zwangsbelüftung in der Erdgeschoß-Wohnung
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Anzahl Etagen: 3 plus Keller
Garagen: 3
Stellplatzanzahl: 5
Durchsicht-Kaminofen
große Photovoltaik-Anlage (Nutzungsdauer und Gewerbenutzung auf Anfrage)
Gasheizung Baujahr 2000
große Pufferspeicher
Blockheiz-Kraftwerk (30 KW Heizleistung, 15 KW Stromleistung von 2007)
Alle diese Angaben sind Angaben des Eigentümers und z.T. der Bauakte entnommen.
Daher kann Thomas Richter Immobilien für fehlerhafte Angaben nicht haftbar gemacht werden.
Der Energieausweis für das Haus ist beantragt und wird nach Erhalt den Angaben unverzüglich hinzugefügt.

Besichtigungstermine sind in der Regel jederzeit möglich, müssen jedoch mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Insofern bitte ich im Kontaktformular um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Gern können Sie mich auch unter der Nummer 0172 5290918 erreichen.

Grundsätzlich ist zu erwähnen, daß für die Nutzung der Flächen und Gewerbe-Gebäude in jedem Fall eine Bauvoranfrage bzw. eine Nutzungsanfrage (bereits erfolgt) beim Kreis Minden in Verbindung mit der Kommune Hüllhorst erfolgen sollte! Der Kreis Minden hat uns für mehrere Optionen sehr gute Möglichkeiten in Aussicht gestellt. Dennoch sollte auch das Bauamt Hüllhorst in Verbindung mit dem Kreis Minden auf das Emissionsrecht bzw. das Umweltamt angesprochen werden.

Sämtliche Angaben sind Angaben des Eigentümers bzw. aus der Bauakte entnommen. Daher kann für die Richtigkeit bzw. Angaben von Thomas Richter Immobilien keine Garantie übernommen oder haftbar gemacht werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.