Traumhaftes Bauernhaus-Dörfchen aus Altholz - tanken Sie Ruhe und Kraft im Einklang mit der Natur
| Objekt-ID: | mT289 |
| Lage: | 5571 Mariapfarr |
| Region: | Österreich (Salzburg) |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.151,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 214,00 m² |
| Kaufpreis: | 1.950.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 5 |
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
25
50
75
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125
150
175
200
225
| Einbauküche: |  |
| Badfenster: | |
| offene Küche: | |
| Dielen: | |
| Ofenheizung: | |
| Fußbodenheizung: | |
| Alternativbefeuerung: | |
| Swimmingpool: | |
| Wellnessbereich: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
Beschreibung
Manchmal ist es dieser eine Moment. Sie sehen eine Immobilie und spüren das Besondere.
Gelegen inmitten einer charmanten, idyllischen Umgebung überzeugt dieses urige Dörfchen durch seine einladende und gemütliche Architektur, einen schönen Naturbadeteich mit angrenzendem Natursteingrillplatz sowie einer Outdoor-Sauna! Hier können Sie die sonnenreichen Tage genießen und viel Ruhe und Kraft tanken.
Ein Rastplatz für die Seele, ein Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Dem Eigentümer gelang es, den Charme dieses Altholz-Dörfchens (ursprünglich 16./17. Jh.) zu erhalten und mit den angenehmen Seiten des modernen Wohnens zu vereinen.
Von nahezu allen Punkten des Grundstücks und aus allen Räumen bieten sich Ihnen schöne Ausblicke auf die reizvolle Umgebung.
Das Anwesen stellt ein außergewöhnlich reizvolles Gebäudeensemble dar, welches aus
folgenden Gebäuden besteht: uriger Bauernhof sowie zwei Getreidekästen und einer Doppelgarage. Wiederaufgestellt wurde es hier 2009/2011/2014.
Das an diesen schönen Fleck Erde versetzte Bauernhaus aus Niedernsill wurde nummeriert, zerlegt und hier wiederaufgebaut.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in den Flur des Bauernhauses. Von hier aus grenzt sich der Wohnbereich mit offener Küche ab. Das Spülbecken sowie die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein.
Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. In der Küche befindet sich ein Zusatzherd sowie ein Kachelofen. Der Kachelofen in diesem Raum stellt neben seiner Funktion als zusätzliche Wärmequelle das i- Tüpfelchen in puncto Behaglichkeit dar. Unterstrichen wir dieser Aspekt durch die sichtbaren Deckenbalken aus Holz. Die gepflegte Küche aus Altholz bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien.
Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen- Schamott nebenan im Essbereich aus Altholz.
Der Eigentümer liebt die Details. So wurde beispielsweise das Geschirr handbemalt und farblich passend zum Kachelofen gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein großes Bad. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Eckbadewanne, einer Altholz Infrarotkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Die Badewanne sowie der Waschtisch wurden ebenfalls aus Rauriser Naturstein. Über eine Lärchenholztreppe gelangen Sie zur Galerie von welcher aus sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Eines ist aus Altholz, das andere aus Zirbenholz gefertigt. Von letzterem aus können Sie den urig-romantischen Balkon betreten.
Erstes Nebengebäude (Troadkastl) Getreidekasten: Dieser ist 400 Jahre alt und stammt aus Moos in Osttirol. Auf er wurde nummeriert, zerlegt und wiederaufgebaut.
Der obere Raum ist über eine Treppe (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. Aktuell wird dieses Zimmer als Schlafzimmer genutzt.
Das Erdgeschoss ist ein Meditationsraum, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Zweites Nebengebäude (Troadkastl) Getreidekasten - Chalet:
Das südlichste Gebäude des Ensembles bildet das aus Pöllau (in der Steiermark) stammende Altholz- Chalet, welches ursprünglichen ebenfalls als Troadkastl Verwendung fand.
Liebevoll aus- und umgebaut bietet es nun einen edel- rustikalen Wohn-/Essbereich mit Badezimmer im Erdgeschoß und einen geräumigen Schlafbereich im Obergeschoß.
Das nördlichste Gebäude, welches dieses rustikal- schicke Altholz-Dörfchen komplementiert, ist eine Altholz-Doppelgarage mit Lager- und Stauraum im oberen Bereich. Ferner sind 3 Außenstellplätze vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wird komplett eingerichtet mit Mobiliar, Geschirr, Gartengeräten usw verkauft. Der Erbauer legte in der Assemblierung größten Wert auf Naturmaterialien. Sämtliche verwendeten Stoffe, sind frei von Polyester- und sonstigen Kunststoffen.
Ein richtig schönes Naturparadies könnte hier seine neue Bestimmung finden. Eine Kraftoase, die ihresgleichen sucht - fühlen Sie sich kraftvoll und erholt.
Gelegen inmitten einer charmanten, idyllischen Umgebung überzeugt dieses urige Dörfchen durch seine einladende und gemütliche Architektur, einen schönen Naturbadeteich mit angrenzendem Natursteingrillplatz sowie einer Outdoor-Sauna! Hier können Sie die sonnenreichen Tage genießen und viel Ruhe und Kraft tanken.
Ein Rastplatz für die Seele, ein Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Dem Eigentümer gelang es, den Charme dieses Altholz-Dörfchens (ursprünglich 16./17. Jh.) zu erhalten und mit den angenehmen Seiten des modernen Wohnens zu vereinen.
Von nahezu allen Punkten des Grundstücks und aus allen Räumen bieten sich Ihnen schöne Ausblicke auf die reizvolle Umgebung.
Das Anwesen stellt ein außergewöhnlich reizvolles Gebäudeensemble dar, welches aus
folgenden Gebäuden besteht: uriger Bauernhof sowie zwei Getreidekästen und einer Doppelgarage. Wiederaufgestellt wurde es hier 2009/2011/2014.
Das an diesen schönen Fleck Erde versetzte Bauernhaus aus Niedernsill wurde nummeriert, zerlegt und hier wiederaufgebaut.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in den Flur des Bauernhauses. Von hier aus grenzt sich der Wohnbereich mit offener Küche ab. Das Spülbecken sowie die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein.
Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. In der Küche befindet sich ein Zusatzherd sowie ein Kachelofen. Der Kachelofen in diesem Raum stellt neben seiner Funktion als zusätzliche Wärmequelle das i- Tüpfelchen in puncto Behaglichkeit dar. Unterstrichen wir dieser Aspekt durch die sichtbaren Deckenbalken aus Holz. Die gepflegte Küche aus Altholz bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien.
Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen- Schamott nebenan im Essbereich aus Altholz.
Der Eigentümer liebt die Details. So wurde beispielsweise das Geschirr handbemalt und farblich passend zum Kachelofen gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein großes Bad. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Eckbadewanne, einer Altholz Infrarotkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Die Badewanne sowie der Waschtisch wurden ebenfalls aus Rauriser Naturstein. Über eine Lärchenholztreppe gelangen Sie zur Galerie von welcher aus sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Eines ist aus Altholz, das andere aus Zirbenholz gefertigt. Von letzterem aus können Sie den urig-romantischen Balkon betreten.
Erstes Nebengebäude (Troadkastl) Getreidekasten: Dieser ist 400 Jahre alt und stammt aus Moos in Osttirol. Auf er wurde nummeriert, zerlegt und wiederaufgebaut.
Der obere Raum ist über eine Treppe (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. Aktuell wird dieses Zimmer als Schlafzimmer genutzt.
Das Erdgeschoss ist ein Meditationsraum, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Zweites Nebengebäude (Troadkastl) Getreidekasten - Chalet:
Das südlichste Gebäude des Ensembles bildet das aus Pöllau (in der Steiermark) stammende Altholz- Chalet, welches ursprünglichen ebenfalls als Troadkastl Verwendung fand.
Liebevoll aus- und umgebaut bietet es nun einen edel- rustikalen Wohn-/Essbereich mit Badezimmer im Erdgeschoß und einen geräumigen Schlafbereich im Obergeschoß.
Das nördlichste Gebäude, welches dieses rustikal- schicke Altholz-Dörfchen komplementiert, ist eine Altholz-Doppelgarage mit Lager- und Stauraum im oberen Bereich. Ferner sind 3 Außenstellplätze vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wird komplett eingerichtet mit Mobiliar, Geschirr, Gartengeräten usw verkauft. Der Erbauer legte in der Assemblierung größten Wert auf Naturmaterialien. Sämtliche verwendeten Stoffe, sind frei von Polyester- und sonstigen Kunststoffen.
Ein richtig schönes Naturparadies könnte hier seine neue Bestimmung finden. Eine Kraftoase, die ihresgleichen sucht - fühlen Sie sich kraftvoll und erholt.
Lage
Das ca. 1151 m2 große Grundstück ist direkt an der naturbelassenen Taurach gelegen.
Mariapfarr mit seinen 2389 Einwohnern (gemäß Stand 01.01.2022) im Salzburger Lungau gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs.
Der gesamte Salzburger Lungau verbucht die meisten Sonnenstunden in ganz Österreich. Das Höhenklima (ca 1100 Höhenmeter) in Kombination mit den zahlreichen Sonnenstunden ist besonders gesundheitsfördernd und fördert die Ausschüttung von Glückshormonen.
Der Lungau liegt im Südosten des Bundeslandes Salzburg. Bezirkshauptort ist Tamsweg. Das knapp 1.020 Quadratkilometer große inneralpine Hochplateau, liegt nahezu vollständig auf über 1.000
m Seehöhe und wird im Westen von den Hohen Tauern, im Norden und Osten von den Niederen Tauern (Radstädter- und Schladminger Tauern) und im Süden von den Gurktaler Alpen (Nockberge) umgeben.
Die höchsten Erhebungen sind der Hochgolling (2.862m) im Norden und der Hafner (3.076m) im Süden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Berge und laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu diversen Aktivitäten ein.
Die Skigebiete Fanningberg, Speiereck, Aineck/Katschberg und Obertauern sorgen für pures Skivergnügen. Mit etwa 150 Loipenkilometern in der Region kommen auch Langläufer sehr auf Ihre Kosten. Im Sommer wiederum lädt der UNESCO Biosphärenpark Lungau zur aktiven Erholung der Natur ein.
Freuen Sie sich auf ein hervorragendes Wegenetz mit kilometerlangen, bestens markierten Wanderwegen, 70 urigen Almhütten und 60 Bergseen. Auch Fahrradfahrer jeglicher Art wissen die Region zu schätzen.
In der Nähe Ihres zukünftigen Hauses finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke vor.
Entfernungen:
Ortszentrum Mariapfarr 1,5 Kilometer
Supermarkt Billa 1 Kilometer
Bahnhof Tamsweg 6 Kilometer
Skipiste Grosseck-Speiereck 6 Kilometer Erlebnisbad, Vital- und Wellnesscenter Samsunn 1,5 Kilometer
Golfplatz Lungau/Katschberg 12 Kilometer Flughafen Salzburg 120 Kilometer
Der Schriftsteller Carl Zuckmayer bezeichnete den Lungau einst als Stück vom Paradies. Ob Sommer oder Winter, zwischen Bergen und Seen ist einfach alles möglich!
Mariapfarr mit seinen 2389 Einwohnern (gemäß Stand 01.01.2022) im Salzburger Lungau gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs.
Der gesamte Salzburger Lungau verbucht die meisten Sonnenstunden in ganz Österreich. Das Höhenklima (ca 1100 Höhenmeter) in Kombination mit den zahlreichen Sonnenstunden ist besonders gesundheitsfördernd und fördert die Ausschüttung von Glückshormonen.
Der Lungau liegt im Südosten des Bundeslandes Salzburg. Bezirkshauptort ist Tamsweg. Das knapp 1.020 Quadratkilometer große inneralpine Hochplateau, liegt nahezu vollständig auf über 1.000
m Seehöhe und wird im Westen von den Hohen Tauern, im Norden und Osten von den Niederen Tauern (Radstädter- und Schladminger Tauern) und im Süden von den Gurktaler Alpen (Nockberge) umgeben.
Die höchsten Erhebungen sind der Hochgolling (2.862m) im Norden und der Hafner (3.076m) im Süden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Berge und laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu diversen Aktivitäten ein.
Die Skigebiete Fanningberg, Speiereck, Aineck/Katschberg und Obertauern sorgen für pures Skivergnügen. Mit etwa 150 Loipenkilometern in der Region kommen auch Langläufer sehr auf Ihre Kosten. Im Sommer wiederum lädt der UNESCO Biosphärenpark Lungau zur aktiven Erholung der Natur ein.
Freuen Sie sich auf ein hervorragendes Wegenetz mit kilometerlangen, bestens markierten Wanderwegen, 70 urigen Almhütten und 60 Bergseen. Auch Fahrradfahrer jeglicher Art wissen die Region zu schätzen.
In der Nähe Ihres zukünftigen Hauses finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke vor.
Entfernungen:
Ortszentrum Mariapfarr 1,5 Kilometer
Supermarkt Billa 1 Kilometer
Bahnhof Tamsweg 6 Kilometer
Skipiste Grosseck-Speiereck 6 Kilometer Erlebnisbad, Vital- und Wellnesscenter Samsunn 1,5 Kilometer
Golfplatz Lungau/Katschberg 12 Kilometer Flughafen Salzburg 120 Kilometer
Der Schriftsteller Carl Zuckmayer bezeichnete den Lungau einst als Stück vom Paradies. Ob Sommer oder Winter, zwischen Bergen und Seen ist einfach alles möglich!
Ausstattungsbeschreibung
- Küche besteht aus Altholz
- das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein
- bei der Küchentüre und bei den Küchenkästenwurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut
- sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt
- die Beschläge sind handgefertigt und gerostet
- die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt
- in der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen
- Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke
- der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen- Schamott, jener in der Stube aus Altholz
- die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet
- die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle
- das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt
- als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege
- die Gardinen bestehen aus Baumwolle Bad und WC - Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt
- Altholz-Infrarotkabine
- handbemalte Fliesen
- Fußbodenheizung
- ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt
- als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet
- die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt - alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen
- alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt
- sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt
- die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten
- zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert
- im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen
- Brunnen
- Natursteingrill mit Altholzüberdachung
- als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet Chalet:
- Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein
- Travertin-Böden im Badezimmer
- Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt
- Polsterungen aus Schladminger Loden
- alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen
- Armaturen aus Messing handgefertigt
- edel rustikaler Wohn-/Essbereich im EG
- geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG
- das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein
- bei der Küchentüre und bei den Küchenkästenwurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut
- sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt
- die Beschläge sind handgefertigt und gerostet
- die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt
- in der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen
- Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke
- der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen- Schamott, jener in der Stube aus Altholz
- die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet
- die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle
- das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt
- als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege
- die Gardinen bestehen aus Baumwolle Bad und WC - Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt
- Altholz-Infrarotkabine
- handbemalte Fliesen
- Fußbodenheizung
- ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt
- als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet
- die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt - alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen
- alle Blecharbeiten in Kupfer ausgeführt
- sämtliche verwendete Steine wurden im Nationalpark Hohe Tauern im Pinzgau per Hand und Schubkarren gesammelt
- die Steinplatten für die Außenanlagen wurden per Hand gespalten
- zwei 18 und 15 Tonnen schwere Findlinge aus dem Nationalpark Hohe Tauern wurden in die Außenanlage integriert
- im nach Süden ausgerichteten Garten wurde ein Zugang zum Bachlauf der Taurach geschaffen
- Brunnen
- Natursteingrill mit Altholzüberdachung
- als Umzäunung wurde ein Original handgespaltener Pinzgauerzaun errichtet Chalet:
- Küchenarbeitsplatte aus Osttiroler Naturstein
- Travertin-Böden im Badezimmer
- Gläser in der Badzimmertüre und der Spiegel handgefertigt
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- alle verarbeiteten Stoffe frei von Polyester und sonstigen Kunststoffen
- Armaturen aus Messing handgefertigt
- edel rustikaler Wohn-/Essbereich im EG
- geräumiger Altholz-Schlafbereich im OG
Sonstiges
Dieses einmalige Angebot sollte erlebt werden. Bewusst bieten wir hier vorab keine virtuellen Rundgänge oder Online-Besichtigungen an.
Wer die Natur schätzt und gerne zur Ruhe kommen möchte findet in diesem Ensemble seinen persönlichen Einklang und die Balance.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Energieausweis kann Ihnen jederzeit vorgelegt werden.
In Österreich fällt die Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. vom Käufer an.
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Objektanfrage
Ansprechpartner
W&F ImmobilienDaniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Telefon: 0172-8343809
E-Mail: daniela.franek[at]w-f-immobilien.com
Impressum des Anbieters
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Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
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Daniela Franek
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