Freistehende Liegenschaft
| Objekt-ID: | mT290 |
| Lage: | 8413 Neftenbach |
| Region: | Schweiz (Zürich) |
| Straße: | Talgut 1 |
| Immobilienart: | Landhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Grundstücksfläche: | ca. 42.000,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
| Kaufpreis: | 390.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 4 |
| Badfenster: |  |
| offene Küche: | |
| Fliesen: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 6 |
Beschreibung
Auf einer Grundfläche von 12 mal 13 Metern stehen zwei rustikal ausgebaute Vollgeschosse und ein sehr feinsinnig gestalteter, über 100 Quadratmeter attraktiver Dachraum in einem renovierten und ausgebauten Piemonteser Wohnhaus zur Verfügung. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss mit mehr als 200 qm Wohnfläche bieten Platz für gewerbliche oder private-familiäre Entfaltung.
Das erste Obergeschoss bietet vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad; zwei davon könnten auch als abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Kitchenette, Arbeitsecke und Doppelbett ausgestattet werden. Von allen Zimmern im ersten Obergeschoss besteht ein direkter Zugang zur gedeckten Terrasse, welche das Wohnhaus von drei Seiten umschliesst (Ausrichtung Süd-West).
Unterm Dach sind weitere 100 Quadratmeter Wohnraum vorbereitet.
Das erste Obergeschoss bietet vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad; zwei davon könnten auch als abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Kitchenette, Arbeitsecke und Doppelbett ausgestattet werden. Von allen Zimmern im ersten Obergeschoss besteht ein direkter Zugang zur gedeckten Terrasse, welche das Wohnhaus von drei Seiten umschliesst (Ausrichtung Süd-West).
Unterm Dach sind weitere 100 Quadratmeter Wohnraum vorbereitet.
Lage
Inmitten der Natur im Südpiemont (Norditalien) 42000qm Land arrondiert, Ackerland, Obstplantage, Wald.
2 Wasser-Zisternen, geeignet für Bed&Brakfast, Tierhaltung, Permakultur.
Mitten im Wein- und Haselnuss Anbaugebiet (z. B. 15 Autominuten von Barolo)
1 Autostunde vom Mittelmeer (Savona)
3 Autostunden von Schweizergrenze in Como/Chiasso
Zufahrt über asphaltierte Landstrasse
Ruhig und alleine gelegen
2 Wasser-Zisternen, geeignet für Bed&Brakfast, Tierhaltung, Permakultur.
Mitten im Wein- und Haselnuss Anbaugebiet (z. B. 15 Autominuten von Barolo)
1 Autostunde vom Mittelmeer (Savona)
3 Autostunden von Schweizergrenze in Como/Chiasso
Zufahrt über asphaltierte Landstrasse
Ruhig und alleine gelegen
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard, nicht nur für italienische Verhältnisse. Alle Arbeiten, Maurer-, Holzbau- (inklusive Dachdeckung), Sanitär- , Elektro- und Innenausbauarbeiten machen einen sehr guten Eindruck und haben sehr gute Qualität.
Ein Heizungstyp ist nicht festgelegt, verschiedene Varianten sind vorbereitet (Gasheizung, „Fernwärmeleitungen“ zum Nebengebäude Ex-Stall um von einer Heizzentrale, Holz, Holzschnitzel, Solar etc. beide Gebäude zu beheizen). Im ganzen Haus sind Heizkörper installiert, der Vorlauf und Rücklauf dieser Radiatoren ist in der Sanitärverteilung zusammengefasst.
Inbegriffen im Kaufpreis sind alle Möbel im Haus und auf der Terrasse, ebenso wie diverses Reinigungsmaterial (Wasser- und Staubsauger, Einscheibenmaschinen etc.) Alles gebraucht, ohne Garantie !
Ein Heizungstyp ist nicht festgelegt, verschiedene Varianten sind vorbereitet (Gasheizung, „Fernwärmeleitungen“ zum Nebengebäude Ex-Stall um von einer Heizzentrale, Holz, Holzschnitzel, Solar etc. beide Gebäude zu beheizen). Im ganzen Haus sind Heizkörper installiert, der Vorlauf und Rücklauf dieser Radiatoren ist in der Sanitärverteilung zusammengefasst.
Inbegriffen im Kaufpreis sind alle Möbel im Haus und auf der Terrasse, ebenso wie diverses Reinigungsmaterial (Wasser- und Staubsauger, Einscheibenmaschinen etc.) Alles gebraucht, ohne Garantie !
Sonstiges
Das Haus wurde von Grund auf renoviert und im Jahre 2019 mit "Bewohnbarkeit" im Grundbuch registriert.
Es stehen die Pläne der unterirdischen Leitungen (Strom, Wasser, „Fernwärme“ und Abwasser) zur Verfügung.
Es stehen die Pläne der unterirdischen Leitungen (Strom, Wasser, „Fernwärme“ und Abwasser) zur Verfügung.
Objektanfrage
Ansprechpartner
Alexander SchilterTalgut
8413 Neftenbach
Telefon: +41797035239
E-Mail: alexschilter@bluewin.ch
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