Sanierungsobjekt in Kirchlengern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pferdestall und Baulandoption
Objekt-ID: | mT3025 |
Lage: | 32278 Kirchlengern |
Land: | Deutschland |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Grundstücksfläche: | ca. 2.797,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
Kaufpreis: | 295.000,00 EUR |
Käuferprovision: | KÄUFERPROVISIONSFREI |
Keller: |
Beschreibung
Neben dem Haupthaus finden sich auf dem Grundstück ein Pferdestall mit Auslauf, der besonders für Pferdehalter von großem Interesse ist. Das Grundstück bietet genügend Platz, um Pferde direkt vor Ort zu halten.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Grundstück in Bauland für Ein- bis Zweifamilienhäuser oder Doppelhäuser umzuwandeln. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der persönlichen Pferdehaltung bis hin zur attraktiven Investition für den Bau weiterer Wohneinheiten
Lage
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und EDEKA befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Einkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Kirchlengern sowie die Erich Kästner Gesamtschule befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten, darunter der Städtische Kindergarten und der Waldkindergarten Kirchlengern.
Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im Ortszentrum von Kirchlengern vorhanden und ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bünde und Herford weitere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A30 (Anschlussstelle Kirchlengern) und A2 (Anschlussstelle Herford-Ost) sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 160 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Stockwerke: 2
Grundstücksfläche: 2.797 m² (potenzielles Bauland)
Sanierungsbedarf: Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Handwerkern die Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besondere Merkmale:
Pferdestall mit Auslauf
Großzügiges Grundstück, ideal für Tierhaltung oder Gartenprojekte
Option zur Umwandlung in Bauland für Ein- bis Zweifamilienhäuser oder Doppelhäuser
Sonstiges
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Rechtshinweis
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Objektanfrage
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