Resthof in Hagen im Bremischen: Bauernhof in Offenwarden

Bauernhof in Offenwarden

Objekt-ID:mT3031
Lage:27628 Hagen im Bremischen
Land:Deutschland
Immobilienart:Resthof
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 61.770,00 m²
Wohnfläche: ca. 185,00 m²
Kaufpreis:320.000,00 EUR

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:145,70 kWh/(m² a)
Gültig bis:17.02.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Teppichboden:
Estrich:
Ofenheizung:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Alternativbefeuerung:
Badezimmer:1
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Beschreibung

Dieser charmante Hof besteht aus einem Wohnhaus, das 1891 errichtet und 1954 erweitert wurde. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude teilweise modernisiert und bietet eine ansprechende Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine geräumige Diele, die einen direkten Zugang zu den Pferdeställen bietet.

Zum Anwesen gehören zudem eine großzügige Scheune und eine Maschinenremise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein alter Boxenlaufstall, der ehemals Platz für rund 50 Kühe bot, bietet zusätzlichen Raum und Potenzial für Erweiterungen und Umbauten.

Das Anwesen wird von mehreren Hektar Weideland umgeben, die ideal für die Tierhaltung oder als landwirtschaftliche Nutzfläche geeignet sind.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage in der malerischen Region von Hagen im Bremischen, einem charmanten Ortsteil namens Offenwarden. Diese Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in das beschauliche Offenwardermoor, besticht die Gegend durch ihre weitläufigen Naturflächen und eine insgesamt entspannte Atmosphäre, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind die umliegenden Ortschaften und Städte bequem in kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie gleichermaßen für Naturfreunde und Berufspendler attraktiv macht. Die Region bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf den urbanen Komfort verzichten zu müssen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die strategisch günstige Lage machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungsort.

Ausstattungsbeschreibung

- Gäste-WC: Ja
- Abstellraum: Ja
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Terrasse: Ja
- Wintergarten: Ja
- Dachboden: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Heizöl Baujahr 2020
- Pferdeställe auf der Diele
- Bewegungsplatz

Sonstiges

Der Hof ist teilweise seit Mai 2023 vermietet. Das Wohnhaus, die Diele mit Pferdeställen und eine Scheune. Der neue Eigentümer kann wegen Eigenbedarf kündigen.
Weitere Grünlandflächen können gepachtet werden.

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