Großzügiges, saniertes Landhaus bei Usedom

Moderner Wohnkomfort im energieeffizient, modern und komfortabel kernsanierten Landhaus im Küstenvorland bei Usedom.

Auf 297qm Wohnfläche befindet sich die Hauptwohnung über 2 Etagen sowie eine Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang.

Für eine Pferde-/Tierhaltung steht ein Offenstall mit geheizten Tränken für 3-4 Pferde mit Koppeln direkt am Haus zur Verfügung.

Das große Grundstück mit ca. 9000 qm ist unterteilt in den parkähnlich angelegten Gartenbereich mit 40m langen Zufahrt, 2 Gartenhäusern, Garage, Carport und eigener Allee sowie den landwirtschaftlichen Teil mit sicher eingezäunten Koppeln hinter dem Haus, der Pferdefreunde begeistern wird. Ca, 1ha ist im Moment noch dazu gepachtet und eingezäunt. Kann evtl. übernommen werden.

Glasfaseranschluß für schnelles Internet liegt mit 3 Anschlüssen an.

Medow ist eine Gemeinde westlich von Anklam und liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern unweit der Ostsee und der Insel Usedom. Der nächst größere Ort für den täglichen Bedarf ist Krien (ca. 3 km entfernt) oder Anklam (ca. 11 km entfernt). Die Gemeinde wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Medow liegt an der Bundesstraße 199 und nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 110. Die Stadt Anklam liegt etwa 14 Kilometer östlich. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Anklam (ca. 18 km) zu erreichen.

Den Ostteil der Gemeinde durchfließt der Peene-Südkanal mit Wasserwanderrastplatz in Stolpe an der Peene. Liebhaber des Wanderns, Reitens, Paddelns und Radfahrens kommen hier in der Umgebung voll auf Ihre Kosten. Nähe zur Insel Usedom, zu Greifswald und den anderen Touristenattraktionen der Küstenregionen in Mecklenburg Vorpommern machen Medow zu einem interessanten Ausgangspunkt.

Das Haus wurde zwischen 2013 uns 2018 umfassend kernsaniert. Keine feuchten Mauern, kein Überschwemmungsgebiet!
Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten, oberste Geschoßdecke dick gedämmt, Fußbodenheizung im gesamten EG und allen Bädern, moderne Einbauküchen mit Geräten, effiziente Brennwert-Ölheizung (Bi-Öl ready) und ein sehr effizienter Grundofen. Alle Versorgungsleitungen erneuert, neuer Fußbodenaufbau mit starker Dämmung, neue Bäder und Fenster. Darüber hinaus eine große PV-Anlage mit Selbstverbrauch und Einspeisung. Monatl. Einnahmen davon ca. 250 Eur.
Das Grundstück ist komplett und sicher eingezäunt. Auch die Koppeln sind komplett und sicher mit einem Elektrozaun gesichert. Im Stall und am Haus sind Kameras installiert. Ein großer Traktor mit Mulcher kann übernommen werden.

Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig frei gemacht werden.

Ein ausführliches Exposé kann nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt werden. Für auswärtige Interessenten machen wir auf Wunsch zusammen eine online Besichtigung.