Außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Pferdehaltung, Seminare u.v.m.

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.328 m², das vielfältige private und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Es ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich sowohl für eine große Familie als auch für eine Teilvermietung.

Für Pferdeliebhaber ist die große Scheune mit Unterstellmöglichkeiten für Pferde besonders attraktiv. Zusätzlich steht ein Paddock zur Verfügung. Die gepflegte Parkanlage mit einem Schwimmteich und seltenem Baumbestand erstreckt sich rund um das Anwesen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Sie verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Ambiente.

In der ca. 1.000 m² großen Scheune befinden sich weitere große Räume sowie Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh. Die gesamte Elektrik wurde hier erneuert. Die Scheune bietet nicht nur ausreichend Platz für vielfältige Veranstaltungen, sondern ist auch funktional und stilvoll ausgestattet. Zwei behindertengerechte Toiletten wurden ebenfalls neu eingebaut.

Insgesamt stellt dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Interessenten dar, die auf der Suche nach einer Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit sind. Die Mischung aus moderner Ausstattung und naturverbundenem Leben bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Hedwigsburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Kissenbrück und befindet sich im Landkreis Wolfenbüttel. Die hier angebotene Immobilie ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum von Kissenbrück und ca. 6 km vom Stadtzentrum von Wolfenbüttel entfernt.

Kissenbrück verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Lebensmittelgeschäft befinden sich hier eine Bäckerei, ein Zahnarzt, eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

In Kissenbrück sind mehrere Baugebiete erschlossen worden und es sind viele junge Familien in den Ort gezogen. Eine Kita, eine Krippe und ein Hort sind vorhanden. Nur eine Straße von der Kita entfernt liegt die Grundschule von Kissenbrück.

Für Naherholung ist in Kissenbrück ebenfalls ausreichend gesorgt. Diverse Vereine, ein Fußballplatz sowie Tennisplätze sind vorhanden. Sehr aktiv ist auch der 18-Loch Golfplatz, der sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie befindet. Der nächste Reitverein befindet sich im ca. 4 km entfernten Wolfenbütteler Ortsteil Halchter.

Ein großes Naherholungsgebiet ist auch der nur ca. 30 Kilometer entfernte Harz, der sehr gut über die A36 zu erreichen ist. Ob Wintersport, Wandern oder Attraktionen wie die Rodelbahn oder die alljährliche Rennwoche, das Angebot ist groß.

Die Nähe zu den Städten Wolfenbüttel und Braunschweig macht den Ort auch verkehrstechnisch attraktiv. Beide Städte sind mit dem PKW gut zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung nach Wolfenbüttel sowie eine gute Autobahnanbindung zur A36 in Richtung Braunschweig sind ebenfalls vorhanden.

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