Exklusive Reitanlage mit erstklassiger Ausstattung – Ein Paradies für Pferdesportler

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche, 2013 erbaute Reitanlage, die in ihrer modernen Ausstattung und durchdachten Gestaltung höchste Ansprüche erfüllt. Die Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse sportlich ambitionierter Reiterinnen und Reiter ausgerichtet und bietet optimale Bedingungen für professionelles Training, Zucht und exklusive Veranstaltungen.

Bereits als Austragungsort erster CSI-Turniere konnte diese Reitanlage ihre Qualität und Vielseitigkeit eindrucksvoll unter Beweis stellen. Mit einer erstklassigen Infrastruktur, großzügigen Stallungen, einer modernen Reithalle und weitläufigen Außenbereichen ist sie ein echtes Paradies für Pferdesportbegeisterte.

Die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hochwertiger Verarbeitung macht diese Anlage einzigartig – ein Ort, der mit Worten kaum zu beschreiben ist.

Erleben Sie die Atmosphäre und das Potenzial dieser herausragenden Immobilie selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich von einer Reitanlage, die keine Wünsche offenlässt.

Soppe-le-Bas ist eine idyllische Gemeinde im Département Haut-Rhin in der Region Grand Est, Frankreich. Das charmante Dorf liegt im Tal der Doller am Rande der Vogesen, etwa 20 Kilometer westlich von Mülhausen. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern bietet es eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher entspannend wirkt.

Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Die Vogesen mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sind in unmittelbarer Nähe und bieten spektakuläre Ausblicke und ein reiches Freizeitangebot. Soppe-le-Bas selbst ist geprägt von traditioneller elsässischer Architektur, mit kleinen Gassen und gepflegten Fachwerkhäusern, die den Charme des Dorfes ausmachen. Die Kirche Saint-Maurice ist ein markantes Bauwerk und ein kultureller Treffpunkt, der die Geschichte und das Erbe der Region widerspiegelt.

Die Gemeinde ist gut erreichbar, unter anderem über die Nationalstraße N83. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sentheim, während der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Trotz der ländlichen Lage bietet die Nähe zu größeren Städten wie Mulhouse oder Belfort den Bewohnern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Ein Highlight der Region ist die historische Dollerbahn, eine Museumsbahn, die Eisenbahnbegeisterte anzieht und Einblicke in die Verkehrsgeschichte der Region bietet. Für Ruhesuchende bietet Soppe-le-Bas jedoch vor allem Erholung inmitten der Natur, weit weg von Hektik und Stress.

Soppe-le-Bas verbindet die Ursprünglichkeit des ländlichen Elsass mit einer guten Erreichbarkeit und Nähe zu den kulturellen und landschaftlichen Highlights der Region. Es ist ein Ort, an dem man entschleunigen und die natürliche Schönheit des Elsass in vollen Zügen genießen kann.

Ausstattungsdetails der Reitanlage in Soppe-Le-Bas, Frankreich

Stallungen
- Großer Stall mit 24 Röwer & Rüb Boxen
- Putz- und Waschplatz mit Warmwasser
- Sattel- und Futterkammer
- Toiletten vorhanden
- Stallungen und Boxen komplett mit Stallmatten ausgelegt

Reithalle
- Größe: 65 x 20 m
- Direkter Zugang vom Stall
- Zwei Zugänge von außen (kurze Seiten)
- Beleuchtung
- Sprinkleranlage zur Bewässerung

Außenreitplatz
- Größe: 100 x 40 m
- Eingezäunt mit Holzzaun
- Sandboden
- Sprinkleranlage zur Bewässerung

Weideflächen
- 10 ha Weiden direkt am Hof
- Aufteilung in Winter- und Sommerweiden

Wohnen
"Ferienhaus"
- Vier vollmöblierte, separate Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 216 m²
- Öl-Zentralheizung
- Potenzieller Einnahmen aus Ferienvermietung: ca. 35.000 €/Jahr
- Jede Wohneinheit mit Terrasse

"Wohnung über der Reiterstube"
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (3 ZKB)
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse mit Blick über die Reitanlage

"Reiterstube"
- Fläche: ca. 118 m²
- Küche, Büro und Toilette (behindertengerecht)
- Loggia mit Blick in die Reithalle

Sonstiges
- Maschinenhalle oder Heulager mit ca. 400 m²
- Offenes Heulager hinter der Halle
- Mistplatz

Bei Interesse kann auf Wunsch auch ein Drohnenvideo der Reitanlage zur Verfügung gestellt werden, um einen umfassenden Eindruck von der gesamten Anlage und ihrer Umgebung zu gewinnen.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.