Haus in Renningen: Fachwerkhaus in Renningen kaufen

Fachwerkhaus in Renningen kaufen

Objekt-ID:mT3148
Lage:71272 Renningen
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:17
Grundstücksfläche: ca. 456,00 m²
Wohnfläche: ca. 237,00 m²
Zustand:teil-/vollsaniert
Kaufpreis:755.000,00 EUR
Stellplätze:4
Einbauküche:
Fliesen:
Dielen:
Laminat:
Gaszentralheizung:
Badezimmer:6
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Beschreibung

Willkommen im Kümmerlehaus, einem Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1700, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für moderne Lebenskonzepte bietet. Einst ein Wohnstallhaus, fügt sich dieser giebelseitige Bau mit massivem Erdgeschoss und sichtbarem Mauerwerk an der Ostseite harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein.

Heute präsentiert sich das Kümmerlehaus als liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs eigenständigen Wohneinheiten, das sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte nutzen lässt. Dank der bestehenden gewerblichen Genehmigung bietet es auch Raum für Praxis- oder Büroflächen – perfekt für Kreative und Unternehmer, die Tradition und Innovation verbinden möchten.

Die Immobilie wird derzeit überwiegend gewerblich von den Eigentümern selbst genutzt, während eine Einheit als Wohnung vermietet ist. Die Verkäufer stehen dem neuen Eigentümer auf Wunsch auch weiterhin als zuverlässige Mieter zur Verfügung, übergeben das Haus aber auch komplett frei.

Mit dem Kauf der Immobilie, werden zugleich Miteigentumsanteile am Grundstück, auf dem sich auch noch ein Hinterhaus befindet, erworben. Die WEG umfasst insgesamt zehn Einheiten wovon sich vier im Hinterhaus und sechs im Vorderhaus befinden. Per einstimmigen Beschluss ist vereinbart, dass das Vorderhaus und Hinterhaus wirtschaftlich voneinander getrennt behandelt werden.

Im Kaufpreis ist eine Instandhaltungsrücklage enthalten.

Lage

Malmsheim in Renningen ist ein Ort mit Seele und Geschichte. Gelegen am Rand des Heckengäus, zwischen Leonberg und Weil der Stadt, vereint die Region ländliche Idylle mit urbaner Nähe zu Stuttgart. Die ältesten Siedlungsspuren reichen bis 5000 v. Chr. zurück, und seit der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1075 hat sich die Gemeinde zu einem lebendigen und gut angebundenen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt.

Die Umgebung lädt zu Erkundungen durch den historischen Ortskern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, dem Rathaus und der Germanus-Kirche ein. Moderne Infrastruktur trifft hier auf kulturelles Erbe – ein idealer Ort für Familien, Pendler und Unternehmer.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie, nur zwei Gehminuten entfernt, befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: zwei Bäcker, ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisenbank, eine Kreissparkasse, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, zwei Metzger, ein Gasthaus, eine Post und ein Gemischtwarenladen. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind in nur fünf Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen bequem in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Darüber hinaus bieten die Bundesstraße B295, die Rankbachbahn und die S-Bahn schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur 22 km entfernt, und das nahegelegene Bosch-Forschungszentrum unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial der Region.

Sonstiges

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Hey altes Haus! oHG
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Impressum des Anbieters
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Vertreten durch:
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE369414308
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Anklam, Ordnungsamt, Markt 3, 17389 Anklam.

Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Neu Brandenburg, httpss://www.neubrandenburg.ihk.de

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen: § 34 c GewO, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

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Sophienstraße 26
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Deutschland

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