Refugium in Alleinlage: Natur pur im Odenwald
Objekt-ID: | mT3163 |
Lage: | 64711 Erbach |
Land: | Deutschland |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Grundstücksfläche: | ca. 7.666,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 150,00 m² |
Zustand: | teil-/renovierungsbedürftig |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Kamin, Ofenheizung, Zentralheizung |
Gültig bis: | 02.02.2035 |
Einbauküche: | ![]() |
Fliesen: | ![]() |
Dielen: | ![]() |
Kamin: | ![]() |
Ofenheizung: | ![]() |
Zentralheizung: | ![]() |
Gaszentralheizung: | ![]() |
Keller: | ![]() |
Badezimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 3 |
Beschreibung
Die Lärchenholzfassade mit Korkdämmung, hochwertige Einbauten aus Odenwälder Kirsche und die beiden einladenden Wintergärten sind nur einige der Highlights dieses Hauses. Der großzügige Balkon auf der Südseite bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf das 7.666 m² große Naturgrundstück. Hier, auf einer Hochebene in 545 m Höhe, verschmelzen Wohnen und Natur zu einem harmonischen Lebensstil.
Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen ein vielseitiges Ensemble aus Nebengebäuden: ein beheizbarer Gartenpavillon, ein Schafstall, ein Hühnerstall und ein Obst- und Nutzgarten. Perfekt für alle, die ihre Selbstversorgerträume verwirklichen möchten.
Das Haus selbst überzeugt durch massive Bauweise und durchdachte Details. Neben Holzfußböden und maßgefertigten Holzeinbauten wartet eine charmante Einbauküche aus massivem Kirschholz auf die neuen Eigentümer. Beheizt wird das Anwesen über eine Gas-Brennwert-Therme, ergänzt durch Kachel- und Holzöfen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist und bietet daher Raum für Ihre kreativen Ideen.
Lage
Das Anwesen liegt auf einer Hochebene auf 545 Metern Höhe und ist umgeben von ausgedehnten Mischwäldern, die für ein gesundes Mittelgebirgsklima sorgen. Die Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während im Winter gut gepflegte Loipen sportliche Abwechslung bieten.
Obwohl abgeschieden, ist Bullau bestens angebunden: In den nahen Kleinstädten Erbach und Michelstadt (jeweils ca. 10 km entfernt) finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Bahnanbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie größere Städte wie Darmstadt (54 km) und Frankfurt am Main (83 km) innerhalb einer guten Stunde. Auch der Rufbus sorgt für flexible Mobilität in der Region.
Das großzügige, parkähnliche Grundstück bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort. Genießen Sie die natürliche Stille, unterbrochen nur vom Zwitschern der Vögel oder dem Anblick eines Fischreihers am Teich. Ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben können.
Sonstiges
Objektanfrage
Ansprechpartner
Hey altes Haus! oHGDirk Ockhardt
Baustraße 13
17389 Anklam
Telefon: 0179 106 61 36
E-Mail: info[at]alteshaus.com
Baustraße 13
17389 Anklam
Handelsregister: 3168
Registergericht: Amtsgericht Neubrandenburg
Vertreten durch:
Caroline Roser,
Dirk Ockhardt
Kontakt
Telefon: 03971 25 85 91
Fax: 03971 25 85 93
E-Mail: info@alteshaus.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE369414308
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Anklam, Ordnungsamt, Markt 3, 17389 Anklam.
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Neu Brandenburg, httpss://www.neubrandenburg.ihk.de
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen: § 34 c GewO, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstraße 26
80333 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Caroline Roser, Dirk Ockhardt
Baustraße 13
17389 Anklam
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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