Historisches Bauernhaus
Objekt-ID: | mT3172 |
Lage: | 91241 Kirchensittenbach |
Land: | Deutschland |
Immobilienart: | Bauernhaus |
Zimmer: | 12 |
Grundstücksfläche: | ca. 2.400,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 420,00 m² |
Zustand: | teil-/vollsaniert |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Stellplätze: | 4 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Denkmalschutz nicht notwendig |
Heizungsart: | Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Bad mit Wanne und Dusche: | ![]() |
Einbauküche: | ![]() |
Badfenster: | ![]() |
Steinboden: | ![]() |
Parkett: | ![]() |
Laminat: | ![]() |
Kamin: | ![]() |
Zentralheizung: | ![]() |
Fußbodenheizung: | ![]() |
Ölbefeuerung: | ![]() |
Solarbefeuerung: | ![]() |
Kabel, Sat, TV: | ![]() |
Sauna: | ![]() |
Keller: | ![]() |
Badezimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 5 |
Beschreibung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit historischem Flair
Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
Vier Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne
Drei Bäder (zwei im 1. OG, eines im 2. OG) sowie ein Gäste-WC
Separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
Sauna für entspannte Wellnessmomente
Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro – ideal als Gästebereich oder zur Vermietung, Treppenlift
Außenbereich & Nebengebäude
6x9 m überdachte Terrasse mit Solardach – ideal für gesellige Abende
Große Scheune mit Pferdestall (7 Innenboxen, 4 Außenboxen)
Reitplatz (20x40 m) mit Flutlicht – perfekt für Pferdeliebhaber
Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatzangebot
Technik & Komfort
Hochwertige Renovierung, die den historischen Charakter bewahrt
Denkmalschutzgerechte Modernisierung mit zeitgemäßer Ausstattung
Zentrale Heizanlage für ein angenehmes Wohnklima
Solaranlage auf der Terrasse zur nachhaltigen Energiegewinnung
Lage
Das denkmalgeschützte Bauernhaus liegt in Aspertshofen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kirchensittenbach im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Region vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Aspertshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen. Pferde- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die fränkische Alb bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern oder Wintersport in den nahegelegenen Erholungsgebieten.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A9 (Anschlussstelle Lauf/Hersbruck) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (ca. 35 km) sowie in Richtung München.
Der Bahnhof Hersbruck (ca. 10 km) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und in weitere Städte der Region.
Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Natursteinboden, Fußbodenheizung, Solar-Terrasse, Sauna, Vollholz-Küche sehr hochwertig
Pferdestall mit 7 Boxen, Reitplatz mit professionellen Boden und Flutlicht
Waschplatz, Doppelgarage, Sattelkammer
Sonstiges
Objektanfrage
Ansprechpartner
Beate WinklerAspertshofen 18
91241 91241 Kirchensittenbach
Telefon: 01742790000
E-Mail: Beate.Winkler@auto-herold.de
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