Stadtflucht leben im Dorfkern umgeben von Land und Infrastruktur, Unverbaut und Bauoption

Dieses angebotene, gemütliche und sofort bewohnbare frei verfügbare Haus besticht durch besonderen Charme und die gute, ruhige Lage. Dennoch mit umliegender Infrastruktur.
Leben auf dem Land - Ihr Traum wird wahr.

Lediglich die eigene Handschrift ist hier vom zukünftigen Eigentümer zu verwirklichen. Ideal für Idealisten, Ruhesuchende, Familien oder Mehrgenerationenwohnen, da die 2. Reihe im §34 BGB, auch bebaubar ist in Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde und sich den neuen Eigentümern somit viele Optionen bieten.

Es handelt sich bei der bereits bestehenden Immobilie um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß und Fernblick auf die Weiden und den Sonnenuntergang. Ein unverbautes Grundstück lässt Fernblicke und ungestörte Privatsphäre erleben.

Das gepflegte Haus überzeugt mit fünf hellen Zimmern und zwei Duschbädern.
Pluspunkt: Das Haus wurde in den Jahren 2004-2009 kernsaniert.
Es erhielt eine neue Elektrik, neue Leitungen, teilw. neue Innenwände, tteilw. neue Dachbalken, Dachdämmung und komplette neue Deckung. Schornsteineinfassung und Regenrinnen sowie Fallrohre. Wärmegedämmte Grundmauern. Neue Türen rundum und Innen.

Der Schuppen erhielt ebenfalls eine neue Dachdeckung passend zum Haus. Die Schornsteine wurde neu eingefasst.
Die Heizungsanlage ist aus 2010 und befindet sich im Schuppen, ebenso der Öltank. Die Einbauküche stammt aus 2014 mit allen Elektrogeräten.

Glasfaseranschluß ist bereits gelegt, also auch ideal für Remote-Worker. Das Dach bietet genügend Fläche für eine Photovoltaikanlage.

Besonders attraktiv ist die großzügige Grundstücksgröße von 5054 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer und Winter eine private Fläche im Freien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Garage und Carport ist direkt umsetzbar. Tierhaltung (Pferde, Hühner oder Schafe), Stellplätze, Hobbys, Gärtnern (Gemüse oder Zier- Wellnessgarten) , was das Herz begehrt, in ruhiger und entspnanter Atmosphäre mit netter und hilfsbereiter Nachbarschaft, in harmonischem Leben auf dem Land, hier gilt das Motto, "Leben und Leben lassen".

Die laufenden Kosten sind moderat und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit mit viel Platz für die Familie und Hobbys nicht entgehen.

Die Besichtigungen laufen und gerne finden wir einen für Sie passenden Termin.

Dorfkerngebiet ohne gültigen Bebauungsplan.

Das Objekt liegt in Banzin Kreis Vellahn. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein Café mit frischen Sonntagsbrötchen, ein Gemeindehaus, einen Sportplatz, Spazierwege und Fahrradwege nach Vellahn. Hier sind die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Gesamtschule mit Berufsförderung, sowie die Grundschule und Kindergarten. Gymnasien in Boizenburg und Wittenburg bieten eine hervorragende weiterführende Ausbildung für Ihre Kinder, während in der Region zahlreiche Unternehmen für Arbeitsplätze sorgen.

Ärzte und Physiotherapeuten, auch für Ihre vierbeinigen Lieblinge sind gleich im Nachbarstädtchen Vellahn. Vellahn ist Teil des Amtes Zarrentin mit Sitz in Zarrentin am Schaalsee.
Das Freibad sowie Grün- und Parkanlagen sind im direkten Umkreis per pedes zu erreichen. Eine gute Busverbindung nach Boizenburg oder Vellahn ist direkt im Dorf in der Straße.

Aus Brahlstorf fährt der Zug über die Kreisstädte bis nach Hamburg.
Lübeck, Boizenburg, Lauenburg und Ludwigslust sowie Wittenburg oder der Zarrentiner See, Elbe und Biosphärenreservat sind schnell erreichbar. Die Bundesstraße 5 ist direkt an das Dorf angebunden. Weiterhin führen die umliegenden Landstraßen an den herrlichen Wäldern, Feldern, Gutshöfen und Alleen entlang.

Saniert in 2004 - 2009
Schuppen und alte Scheune die wieder aufgebaut werden kann oder alternativ Wohnbebauung für Mehrgenerationenwohnen ideal
Neue Einbauküche aus 2014 mit allen Geräten
Terrasse teilüberdacht
Freisitz (Carport zum Grundstück)

Glasfaser liegt bereits im Haus
Bauoption in 2. Reihe §34 BauGB