Alte Dorfschule mit riesigem Traumgrundstück nahe der Elbtalauen bei Bleckede

Die alte Dorfschule bei Bleckede – Einmaliges Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

--- Ausgedehnte Flächen und großzügige, helle Wohnbereiche zum Wohlfühlen ---

Das 1961 erbaute Schulgebäude mit zwei großen ehemaligen Klassenräumen wird bereits seit Anfang der 1970er Jahre als Wohngebäude und Künstleratelier genutzt.

Große Räume, lange Flure und riesige Fensterflächen charakterisieren das Rotklinkergebäude. Es verfügt im Erdgeschoß über ein sehr großes, helles Wohnzimmer, ein großes Arbeitszimmer / Atelier, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer sind über einen offenen Eingangsbereich mit Flur erreichbar.

Im Untergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer, welche auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten, sowie zwei als Werkstatt und Lager / Heizungsraum genutzte Kellerräume.

--- Weitläufiges Grundstück mit Wald, Wiesen, Obstbäumen und Platz für mehr ---

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 9.038 m², davon ist der vordere Teil mit einer Größe von etwa 1.500 m² bebaubar gem. §34 BauGB.

Der Garten bietet neben zahlreichen Stauden und Rhododendren einen Kräutergarten, eine Vielzahl an Obstbäumen sowie ein kleines naturbelassenes Waldstück.

--- Einmalige naturnahe Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ---

Das Grundstück liegt sehr ruhig und naturnah in der Nähe von Bleckede, ca. 25 km östlich von Lüneburg. Wälder, Wiesen und die Elbtalauen liegen in unmittelbarer Nähe. Für Sport, Freizeit, Pferdehaltung etc. sind damit beste Voraussetzungen gegeben.

--- Und trotz der idyllischen Lage nicht „weit ab vom Schuss“ ---

In der nahe gelegenen Fachwerkstadt Bleckede finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Fachärzte sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Die Kreisstadt Lüneburg mit seiner historischen Altstadt und dem ICE-Bahnhof ist in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Die Metropole und Hafenstadt Hamburg erreicht man von dort bequem mit dem Nahverkehr oder dem Auto in weniger als einer Stunde.

--- Die Grundrisse bieten Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ---

Das Gebäude besticht durch seine Größe und Aufteilung und einen insgesamt guten, gepflegten Zustand. Die große nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet Potenzial für Photovoltaik. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für große Familien, als Mehrgenerationenhaus / Wohnprojekt, Reiterhof oder für künstlerische Aktivitäten.

--- Sonstiges ---

Der Kaufpreis beträgt 849.000 EUR. Der Erwerb des Objekts ist für den Käufer mit weiteren Kosten verbunden, insbesondere Maklerprovision, Notar und Grunderwerbssteuer.

Die Käuferprovision beträgt 2,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer an Lüneburger Land Immobilien nach notarieller Beurkundung.

Gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist für den Verkauf dieser Immobilie ein Energieausweis vorgeschrieben. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt, das Original wird bei Kauf übergeben.

Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.