Wohnen am Waldesrand mit Panoramablick in die Rhön

Objekt-ID:	mT3557
Lage:	98596 Brotterode-Trusetal
Land:	Deutschland
Immobilienart:	Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:	ca. 10.000,00 m²
Wohnfläche:	ca. 120,00 m²
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	275.000,00 EUR
Stellplätze:	6

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:	Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:	A+
Energiekennwert:	E kWh/(m² a)
Gültig bis:	16.07.2024

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Laminat:
Kamin:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Alternativbefeuerung:
Solarbefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2

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Beschreibung

ine der schönsten Wohnlagen im ganzen Ort. Solche Lage findet man heutzutage kaum noch. Wenn man ruhig und naturnah wohnen möchte, ist man hier genau richtig. Das 10000 Quadratmeter Grundstück beginnt am Waldesrand. Es ist eine traumhafte Ortsrandlage ohne direkte Nachbarn, die einem auf den Tisch schauen können. Es ist das letzte Haus an der Straße, bevor diese in einen Waldweg übergeht. Wenn Sie hohe Ansprüche an eine sehr gute Wohnlage stellen, dann sind Sie hier genau richtig. Es ist eine sehr sonnige Südhanglage, die auch ideal für die Nutzung einer PV-Anlage wäre. Hier wohnt man ruhig und hat einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Skitouren. Einen Skilift kann man in 10 Minuten zu Fuß erreichen und zwei weitere in 10 und 15 Minuten mit dem Auto. So eine Lage haben selbst wir nicht alle Tage. Der Kaufpreis definiert sich natürlich auch zum großen Teil über diesen traumhaften Standort..

Lage

Das 1930 gebaute Haus würde 2000 und 2013 umfangreich modernisiert. 5 Zimmer, 2 Küchen, Flur, Bad plus 2. Bad im Keller bieten reichlich Platz. Dazu kommt noch ein Nebengebäude mit 4 Garagen und ein großer Hundezwinger. Die Ölzentralheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Das Haus verfügt über einen Treppenlift. Ca. 8000 Quadratmeter des Grundstückes können bei Bedarf durch den örtlichen Bauern gemäht werden, wenn man selbst keine Tiere hat.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Zentralheizung und Kamin, Treppenlift für altersgerechtes Wohnen, 4 Garagen, großer Hundezwinger

Objektanfrage

Ansprechpartner

Albrecht-Immobilien-International
Gesine Albrecht
Strasse der Einheit 39
98596 Brotterode-Trusetal

Telefon: (0) 36840 81288
E-Mail: albrecht-international[at]t-online.de

Impressum des Anbieters

Albrecht-Immobilien-International
Inhaber: Gesine Albrecht
Strasse der Einheit 39
98596 Trusetal

Tel: ++49 ( 0 )3684081288
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98596 Trusetal
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Fax:++49 ( 0) 3684081897
Internetfax: 0049 (0) 32124288888
Mobil:++49 ( 0) 172 6263056
Skype: albrechtinternational
Twitter: Albrechthomes
Direktkontakt:
albrecht( at) golfimmobilien.com
Makler gemäß §34 c mit der zuständigen Aufsichtsbehörde
LRA Schmalkalden-Meiningen, Gewerbeamt, , Sitz 98617 Meinigen. Obershäuser Platz1
Fax:++49 ( 0) 3684081897

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Mobil:++49 ( 0) 172 6263056

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Ust.ID:DE 173377431

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