Zeitlos schön - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in bester Lage und mit atemberaubenden Fernblick

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Schmuckstück im schönen Essen-Byfang:

zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit herrlichem Grundstück.

Das historische Gebäude wurde ursprünglich 1770 in Kombination aus Fachwerk und Naturstein erbaut. Die vordere Traufseite wurde in Fachwerkbauweise auf einem Bruchsteinsockel errichtet und die restlichen drei Seiten erhielten eine Verkleidung. Stichbogige Fensteröffnungen und ein Inschriftbalken verleihen diesem liebevoll errichteten Anwesen seine besondere Ausstrahlung.

Im Jahre 1910 erfolgte eine Erweiterung mit zwei Anbauten und die letzten umfangreicheren Umbaumaßnahmen und Renovierungen erfolgten 1996.

Ein Wintergarten sorgt für ganzjährigen Naturgenuss.

Mit etwa 205 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 35.000 m² bietet das schöne Fachwerkhaus viel Raum für individuelle Wohnträume oder kreative Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchenbereiche, eine Kaminecke, ein Wintergarten und ein Gewölbekeller.

Zum Anwesen gehören eine Scheune, eine Garage, ein Holzunterstand sowie eine großzügig bemessene Stallfläche für die Unterbringung von Schafen mit eingezäuntem Weidebereich. Des Weiteren wurde ein liebevoll angelegtes Außengelände mit ausreichend Bewegungsfreiheit und sicheren Rückzugsort für glückliche Hühner geschaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einer Immobilie voller Charakter.

Das idyllische Essen-Byfang bietet Ihnen dabei eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Anbindung an das städtische Umfeld. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit im Herzen der malerischen Region.

Lassen Sie sich von dem Charakter, der Geschichte und den kleinen Eigenheiten dieses historischen Anwesens faszinieren. Möchten Sie Alt und Neu kombinieren? Dann schaffen Sie mehr Deckenhöhe, indem Sie einige Holzbalken, die bisher hinter einer abgehängten Decke verborgen sind, freilegen - Oder entfernen Sie nicht tragende Innenwände, um größere, zusammenhängende Wohnbereiche zu schaffen.

Dieses Schmuckstück ist das ideale Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das besondere Flair, die Weite und die Ruhe zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Das Anwesen liegt in Byfang - einem ländlich geprägten Stadtteil von Essen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie einen einmaligen Weitblick ins Grüne, umgeben von freier Natur, während die Essener Innenstadt schnell erreichbar ist - perfekt für alle, die städtisches Leben und Naturnähe verbinden möchten.

Essen Byfang zeichnet sich neben zahlreichen Wanderwegen und Grünflächen auch durch seinen idyllischen Charme aus. Der grüne Stadtteil gehört außerdem zu einem der sehr beliebten beruhigten Ortsteile Essens.

Byfang liegt zwischen Kupferdreh, Überruhr und Burgaltendorf. Es besteht außer einem kleinen Ortskern noch aus vielen verstreuten alten Bauernhöfen und Kotten. So bildet Byfang mit seinen grünen Höhen ein besonderes Kleinod in der Stadt Essen.

Ausstattung
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 1770
• 2 Geschosse + ausgebautes Dachgeschoss
• 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
• Verwendung von biologischen Farben – innen und außen
• Gewölbekeller
• Dach z. T. aus 1998
• Dach komplett gedämmt
• Fliesen in den Bädern
• Holzfenster (Thermopen), teilweise mit Blendläden
• Gasheizung aus 2022
• Zwei Kaminöfen aus 2002 und 2018
• Balkonkraftwerk mit 600 Watt
• Garage (nicht denkmalgeschützt)
• großzügige Scheune
• Unterstand und Heulager
• Schafstall mit eingezäunter Weide
• Eingezäuntes Außengelände für Hühner
• Pferdehaltung ist möglich

Energie
Heizungsart: Gasheizung
Kaminöfen: 2 vorhanden

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt nicht vor - denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.