Idyllisches Anwesen mit Ausbaupotenzial für Pferdeliebhaber und Investoren in Schönwalde-Glien

Auf einem ca. 4.920 m² großen Grundstück – bestehend aus ca. 1.520 m² Bauland und ca. 3.500 m² forstwirtschaftlicher Grünfläche – erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Objekt mit idealen Voraussetzungen für Pferdehaltung, Familienwohnen oder Ferienvermietung.
Dank eines bestehenden Wegerechts sind die Flurstücke gut erreichbar. Auf dem Gelände befinden sich zwei großzügige, ehemalige Pferdeställe, die bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet wurden. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die erforderlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) liegen straßenseitig an und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung.

Im vorderen, historischen Backsteingebäude wurde das Dach teilsaniert. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der durch eine originale Preußische Kappendecke ein besonderes architektonisches Flair erhält.

Der hintere Stall verfügt bereits über neue 3-fach-verglaste Fenster und Türen. Die seitlichen Fassaden sind verputzt und vertikal abgedichtet – ein klares Zeichen für die solide Bausubstanz. Eine grobe Raumaufteilung ist vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte. Hier wurde das Dach bereits überwiegend teilsaniert.

Mit einer Netto-Grundfläche von ca. 569 m² und großzügigen Raumhöhen eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob drei komfortable Wohneinheiten, zwei großzügige Haushälften für Großfamilien oder ein durchdachtes Konzept zur Ferienvermietung – vieles ist denkbar. Auch das Obergeschoss bietet reichlich Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Bereits installierte Terrassentüren – mindestens drei in den Haupträumen des Erdgeschosses – schaffen fließende Übergänge ins Freie und unterstreichen den hohen Wohnwert dieses besonderen Anwesens.

Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.

Das Anwesen liegt in Perwenitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien im Landkreis Havelland – ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten möchten. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Pferdekoppeln und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut: Eine regelmäßige Busverbindung (Linie 659) bringt Sie bequem nach Falkensee, wo Anschluss an den Regionalverkehr (RE2/RE6) und die Berliner S-Bahn besteht. Von dort erreichen Sie in rund 20–30 Minuten das Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt schnell erreichbar – die B5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt direkt nach Berlin-Spandau oder in westlicher Richtung nach Nauen und weiter in das Havelland.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten Falkensee, Brieselang und Nauen – alle nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Reit- und Wanderwege, der nahegelegene Havelländische Luch oder diverse Badeseen laden zur aktiven Erholung ein.

Perwenitz bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Berlin und vielseitigen Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber. Ideal für Pendler, Familien und alle, die das Leben auf dem Land mit den Vorteilen urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

zwei große Koppeln, zwei große ehemalige Pferdeställe zum Ausbau, 3-fach Isolierglasfenster und Türen bereits eingebaut, Fassade teils verputzt, Dächer sind teils saniert

Ausbau zu 3-8 Wohnungen plus ein Einfamilien-Zweifamilienhaus oder Doppelhaus möglich, ca. 569 m² Wohnen möglich, Baugenehmigung lag schon mal vor, muss neu eingereicht werden

gute Infrastruktur trotz ländlicher Umgebung