Großzügiges Landhaus mit Spa – Idylle auf über 4.000 m² in Brandenburg

Das hier angebotene Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten mit ca. 309 m² und ca. 108 m² zuzüglich Unterkellerung. Die größere Einheit besteht aus 7 Zimmern und 4 Bädern/WC`s zuzüglich Spa- und Saunabereich. Ebenfalls an die größere Einheit anschließend ist die Doppelgarage mit Zugang von Innen & Außen. Die kleinere Einheit bietet 3 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 108 m². Beide Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick in und auf das parkähnlich angelegte und gepflegte Grundstück. Auf ca. 4.346 m² befindet sich eine Hobby- und Partyhütte, ein befestigter und hochwertiger Pavillon und zwei Garagen. Ruhe und Seelenfrieden pur. Die Rasenfläche wird automatisch von einem Mähroboter gemäht und gepflegt.

Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, so dass ohne große Sanierungsmaßnahmen direkt eingezogen werden kann.
Die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt das Objekt mit dem benötigten Strom. Der erste Schritt zur Unabhängigkeit.
Durch die Großzügigkeit an Wohnraum, sowie des Grundstück und der Nutzflächen, sind den Hobbys, der Familie und der Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Hier könnte Ihr neues Leben beginnen! Erleben Sie die Großzügigkeit und Qualität vor Ort.

Vorteile & Potentiale:
✓ Ca. 4.346 m² Grundstücksfläche in absoluter Ruhe und Privatsphäre
✓ Zweite Einheit für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung
✓ Eigener Sauna- und Spabereich inkl. Terrasse
✓ Photovoltaikanlage, der erste Schritt zur Unabhängigkeit
✓ Wohnen in der Natur und dennoch infrastrukturell gut integriert
✓ Einzigartig angelegtes Grundstück für weitere Ideen und Konzepte
✓ Inventar kann nach Absprache übernommen werden

Falkenhagen liegt in einer wunderschönen, naturnahen Region der Mark Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Seen, die zum Entspannen, Wassersport und Naturerkunden einladen. Besonders die nahegelegenen Seen wie der Burgsee oder der Schwarze See bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, vom Schwimmen und Stand-Up Paddling bis hin zu Spaziergängen entlang der Uferwege.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Falkenhagen hervorragend an größere Städte angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in etwa 50 Minuten über die A10 (Berliner Ring), die A12 oder die B1/5, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Für die Fahrt nach Frankfurt (Oder) benötigen Sie circa 20 Minuten, während Sie nach Fürstenwalde in nur etwa 25 Minuten gelangen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Falkenhagen gut verbunden: Regelmäßige Buslinien bringen Sie nach Fürstenwalde und Frankfurt (Oder).

Die Bahnstationen in Fürstenwalde und Frankfurt (Oder) ermöglichen eine bequeme Reise in die Hauptstadt oder die Oderregion.
Die Nahversorgung ist in Falkenhagen und den umliegenden Gemeinden gut sichergestellt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe und spezielle Angebote sind die nahegelegenen Orte wie Fürstenwalde oder Frankfurt (Oder) schnell erreichbar. Auch Schulen, Ärzte, Banken und andere Dienstleister sind in den umliegenden Städten vorhanden und leicht zugänglich, sodass Familien und Naturliebhaber hier eine komfortable Infrastruktur vorfinden.

Insgesamt bietet Falkenhagen eine harmonische Kombination aus unberührter Natur, Seen und einer guten Anbindung an größere Städte. Die idyllische Lage lädt dazu ein, die Natur zu genießen, Wassersport zu betreiben oder einfach die Seele baumeln zu lassen, während die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Mobilität gewährleistet ist. Diese Lage ist ideal für alle, die das ruhige Landleben mit der Nähe zu Wasser und Natur verbinden möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

✓ Weitläufiges parkähnliches Grundstück
✓ Komplett eingezäunt
✓ 2 Parteien Haus
✓ Mehrgenerationen-Wohnen möglich
✓ Großräumiger Keller
✓ Fußbodenheizung
✓ Elektrische Jalousien
✓ Kamin
✓ 3 Garagen
✓ Sauna, Spa-Bereich
✓ Photovoltaik-Anlage
✓ Fester Pavillon
✓ Diverse Nutzflächen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.