Eckdaten
| Objekt-ID: | mT3685 |
| Lage: | 83530 Schnaitsee/Bichl |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Landhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 6.830,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 285,00 m² |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 890.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 4 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Kamin, Zentralheizung |
| Energiebedarf: | 266,3 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ausstattung
| Bad mit Wanne und Dusche: |  |
| Einbauküche: | |
| Badfenster: | |
| Fliesen: | |
| Dielen: | |
| Kamin: | |
| Zentralheizung: | |
| Ölbefeuerung: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
Beschreibung
• Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit historischen Wurzeln
• Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar
• Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen
• Dachboden (ca. 143 m²)
• Neue Ölheizung in 2013
• Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen
• 10.000 Ltr. Öltank
• Doppelgarage mit Zugang ins Haus • Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
• Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet
• Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen Terracottafliesen
• Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss
• Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das Bergpanorama
• Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar
• Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen
• Dachboden (ca. 143 m²)
• Neue Ölheizung in 2013
• Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen
• 10.000 Ltr. Öltank
• Doppelgarage mit Zugang ins Haus • Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig)
• Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet
• Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen Terracottafliesen
• Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss
• Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das Bergpanorama
Lage
Schnaitsee ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette.
Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund– und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Wasserburg am Inn. Für Aktivere stehen die vielen Sportvereine in Schnaitsee, Waldhausen und Harpfing offen.
Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene
A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen.
Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund– und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Wasserburg am Inn. Für Aktivere stehen die vielen Sportvereine in Schnaitsee, Waldhausen und Harpfing offen.
Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene
A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen.
Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit
Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objektanfrage
Ansprechpartner
E&V München Südost ImmobilienKarin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon: +49 89 42007990
E-Mail: karin.dietrich[at]engelvoelkers.com
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Der Sitz der Gesellschaft ist:
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Telefon: +49-(0)89-420 79 90
Telefax: +49-(0)89-420 79 977
mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
Geschäftsführer:Jürgen Mauch, Felix Grummt
Handelsregister:Amtsgericht MünchenHRB 157705St.-Nr. 143/135/50002UST.-Id.-Nr. DE 243250885
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München“
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005
VermögensschadenhaftpflichtversicherungHiscox SA, Niederlassung für Deutschland
Hauptbevollmächtigter:
Robert Dietrich
Arnulfstraße 31
80636 München
Tel.: +49 89 54 58 01 100
Fax: +49 89 54 58 01 199
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Ottobrunn
Rosenheimer Landstr. 56
85521 Ottobrunn
Ebersberg
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85560 Eberbserg
Verantwortlich für den Inhalt:
Jürgen Mauch, Felix Grummt
E&V München Südost Immobilien GmbH
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81827 München
Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig!
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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