Großes Anwesen mit Wald im Werra-Meißner-Kreis – zeitlos schön, vielseitig nutzbar, in gute Hände abzugeben

Großes Anwesen mit Wald im Werra-Meißner-Kreis – zeitlos schön, vielseitig nutzbar, in gute Hände abzugeben

Kaufpreis: 395.000 € VB
Verkauf von privat (nur Kauf, keine Vermietung)

Worum es geht

Wir geben ein besonderes Zuhause in liebevolle, bodenständige Hände ab: ein Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf ca. 1.800 m² Grundstück – ergänzt durch rund 3 ha eigenen Wald in der Umgebung. Für Menschen, die Natur, Ruhe und ehrliche Substanz schätzen und Raum für Familie, Handwerk, Selbstversorgung, kleine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung suchen.

Das Haupthaus (Baujahr 1996, ca. 200 m², nicht unterkellert)

Zeitlose Innenausstattung: teils nordisch gehauene Schieferböden, teils Echtholzparkett

Architektur & Gefühl: offene Deckenbalken, große Galerie, vier ausgebaute Ebenen – hell, klar, großzügig

Raumklima: kühl im Sommer, behaglich warm im Winter

Ausstattung: Wintergarten, Carport, Bad + Gäste-WC, Energieausweis D (solider 90er-Standard)


Das zweite Haus (1960er, ca. 200 m²)

Im Originalzustand, daher renovierungs-/sanierungsbedürftig

Viel Ausbaupotenzial (Gästehaus, Werkstatt, Lager, Hobbyflächen) – oder perspektivisch Platz für eine Erneuerung


Nebengebäude & Außenbereich

Große Scheune mit ehem. Heuboden, 2 Garagen, Werkstatt (ehem. Trecker-Garage), Gartenhaus

Garten am Bachlauf; ruhige Dorfrandlage mit Grünblick


Der Wald (ca. 3 ha)

Überwiegend Eichenschälwald, Hanglage – ideal für Eigenbedarf, Holz, Erholung und Naturprojekte


Lage

Werra-Meißner-Kreis (Nordhessen), kleiner Ortsteil, ruhige Wohnstraße

Umfeld: Waldsäume, Bach, Wiesen im Mittelgebirge

Alltag: Grundversorgung in kurzer Autofahrt; weiterführende Schulen/Bahnhof im nahen Mittelzentrum

Anbindung: regionale Bundesstraßen mit Anschluss an die Autobahnachsen (Richtung Kassel/Göttingen/Eisenach)

Gemeinschaft: gewachsenes Dorf mit aktiven Vereinen und hilfsbereftiger Nachbarschaft


Für wen wir verkaufen

Wir wünschen uns bodenständige Käufer, die Räume mit Leben füllen und den Wert von Platz, Ruhe und Natur erkennen.
Ausdrücklich willkommen sind Interessenten mit Selbstversorger-Ideen, kleiner landwirtschaftlicher Nutzung (z. B. Obst/Wiese/Gartenbau) oder Tierhaltung (z. B. Pferde, Ziegen, Geflügel) – im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten und erforderlichen Genehmigungen.

Zum Preis

Wir verkaufen weit unter dem emotionalen Wert, den dieser Ort für uns hat.
Der genannte Preis von 395.000 € VB ist verhandelbar, wenn der Käufer passt und das Anwesen in gute Hände kommt.

Kontakt

Bitte nur ernsthafte Kaufanfragen.
Kurze Vorstellung (wer Sie sind, geplanter Nutzungszweck) und Kontaktmöglichkeit reichen – wir senden gern ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und geben bei ernsthaftem Interesse die genaue Lage bekannt.
Makleranfragen unerwünscht.