Traditionelles Schwarzwaldanwesen mit Weitblick

Inmitten der sanften Hügellandschaft von Gengenbach erwartet Sie dieses charmante Schwarzwaldanwesen mit herrlichem Ausblick. Der traditionsreiche Hof vereint Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft auf rund 292 m² Wohn-/Nutzfläche – bestehend aus Wohnhaus, Stallungen, Scheune, Backhäusle im weiteren Nebengebäuden und großzügige Flächen zur Erweiterung und zum Ausbau.
Das Ensemble welches im wesentlichen aus den 1970er Jahren stammt, bietet Substanz und Raum für Ihre Ideen – sei es für Selbstversorger, Pferdeliebhaber, Kleinerzeuger oder Visionäre mit Betriebskonzept. Die Grün- und Waldflächen sowie eine Hanglage mit guter Anbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Gestalten Sie Ihre Zukunft auf dem Zehnle-Hof.

Im schönen Ortenaukreis, einer bevorzugten Urlaubsregion , befindet sich das Kinzigtal im Bundesland Baden-Württemberg.

Auf 65 km fließt die Kinzig durch das Herz des Schwarzwaldes.
Ob eine Radtour entlang des Kinzigtal-Radweges, Spaß auf der Sommerrodelbahn oder ein Besuch der vielfältigen Museen – rund um den Traditionshof gibt es zahlreiche Attraktionen, die zu einem Besuch einladen.

Charmante Fachwerkdörfer, gemütliche Cafés und eine herzliche Atmosphäre machen ein Wohnen in dieser Region zu einem besonderen und abwechslungsreichen Erlebnis.

In einem Seitental nur unweit der Stadt Gengenbach befindet sich der Stadtteil Strohbach. Benannt ist die Ortschaft nach dem “Strohbach”, der durch das Dorf fließt.
Strohbach ist ein bekannter Weinbauort und lockt jährlich zahlreiche Urlauber an, die in den unzähligen Ferienwohnungen ein Zuhause auf Zeit finden.
Durch Strohbach führen viele Wanderwege. Zusätzlich gilt der Ort als guter Startpunkt für Wanderungen in der Region.

Verkehrsanbindung
Der Ort ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gengenbach mit seiner Verbindung zum Bahnhof Offenburg, von wo aus Sie über den Fernverkehr an den Rest Deutschlands und das nahegelegene Frankreich oder auch der Schweiz angebunden sind.

Vereine
Im Ort und im nahe gelegenen Gengenbach stehen verschiedene Vereinsaktivitäten wie Fußball, Turnen, Schießen und Angeln zur Auswahl, um auch hier wieder ein paar der Möglichkeiten zu nennen.

Schulen/Kindergarten
In Strohbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen stehen Ihnen in Gengenbach oder in der nahe gelegenen Kreisstadt Offenburg zur Verfügung.

Gengenbach
In nur wenigen Minuten erreichen Sie vom Anwesen die Stadt Gengenbach mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wer die Altstadt von Gengenbach betritt, wird begeistert sein von den Fachwerkhäusern, den kleinen kopfsteingepflasterten Gassen, aber auch von den kulinarischen Angeboten der dort vorhandenen Lokale.

LEBENSART und SINNESGENUSS werden hier großgeschrieben.

Das im Jahr 1973 wiederaufgebaute Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 292 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und zusätzlich ein Dusch-WC zur Verfügung. Für entspannte Stunden im Freien bietet die Immobilie eine große Terrasse sowie zwei Balkone mit herrlichem Ausblick ins malerische Kinzigtal.

Das Anwesen verfügt über ein ca. 4.494 m² großes Hofgrundstück, das reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ca. 110.115 m² Land- und forstwirtschaftliche Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Zukunftsgeschichte:
Stellen Sie sich vor, Sie fahren den Weg zum Zehnle Hof. Schon von weitem sehen Sie ihn, eingebettet in die Hügellandschaft des Schwarzwalds, mit weitem Blick über das Kinzigtal. Hier ist kein Ort wie jeder andere – hier ist ein Hof mit Geschichte, Herz und unendlichem Potenzial.

Oben angekommen öffnet sich Ihnen ein Ensemble, das sofort Lust auf Gestaltung macht. Der alte Heuboden über den Stallungen wartet nur darauf, zu einem einzigartigen Wohn- oder Aufenthaltsbereich ausgebaut zu werden: hohe Balkendecken, viel Holz, große Fensterfronten mit Blick über Wiesen und Wälder. Hier könnten Lofts, eine Galerie oder Ferienwohnungen entstehen – ein Ort, der modernes Wohnen und Schwarzwald-Charme perfekt verbindet.

Der ehemalige Stallbereich bietet mehrere großzügige und gut belüftbare Räume über die gesamte Gebäudebreite. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Tierhaltung, Lagerflächen oder individuelle Hofkonzepte. In Verbindung mit den angrenzenden Grünflächen rund um das Anwesen könnten sich hier auch interessante Perspektiven für Tierliebhaber ergeben. Ein Traum für Naturliebhaber.

Die über 110.000 m² land- und forstwirtschaftlichen Flächen eröffnen Ihnen gleich mehrere Optionen: Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, Tierhaltung auf den Weiden, oder Sie legen ein kleines Weingut an – schließlich ist Gengenbach bekannt für seinen Weinbau. Auch nachhaltige Forstwirtschaft lässt sich hier betreiben, Holz für den Eigenbedarf oder zur Vermarktung.

Doch der Hof bietet noch mehr: die Scheune und Nebengebäude können zu stilvollen Ferienwohnungen umgebaut werden. Gäste, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen, finden hier genau das und Sie als Gastgeber eröffnen sich eine stabile Einnahmequelle in einer Region, die jährlich zahlreiche Urlauber anzieht. Kombinieren Sie traditionelles Schwarzwaldgefühl mit modernem Komfort und erschaffen Sie einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Das kleine Backhäusle mit Holzofen rundet das Ganze ab. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr eigenes Brot backen oder dieses Gebäude als authentischen Treffpunkt für Gäste gestalten. Schwarzwald-Charme pur, ein echter Hingucker mit Geschichte.

So entsteht aus dem traditionsreichen Zehnle-Hof Ihr ganz eigenes Zukunftsprojekt: ein Zuhause mit Seele, ein Ort für Tiere, ein Rückzugsort für Gäste und ein Stück Schwarzwald, das Sie mitgestalten.