Eckdaten
| Objekt-ID: | mT3991 |
| Lage: | 94351 Feldkirchen |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Haus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 25.992,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 280,00 m² |
| Kaufpreis: | 750.000,00 EUR |
Ausstattung
Dokumente und Anhänge
Beschreibung
Das mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden bebaute Objekt verfügt über einen alten Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge).
Die Wirtschaftgebäude wurden in den vergangenen 10 Jahren teilwiese neu gedeckt, ein Dachstuhl der Scheune verstärkt und auch ein neues Vordach errichtet.
Ein umfangreicher Altgebäudebstand ist vorhanden, im Einzelnen
- Einfirstgebäude mit Wohnhaus und ehemaligem Stall
- überdachtes altes Fahrsilo
- ehemaliger Rinderstall (Anbindehaltung)
- überdachte Schleppergarage (Dach neu)
- gegendtypische alte Scheune (Holzfachwerk - Dach ausgebessert)
- Hühnerstall
Der Altgebäudebestand ohne Wohnhaus umfasst mehr als 1.400 m² Gebäudegrundfläche.
Das Hofgrundstück Fl.Nr. 850 umfasst 7.593 m².
Die Wirtschaftgebäude wurden in den vergangenen 10 Jahren teilwiese neu gedeckt, ein Dachstuhl der Scheune verstärkt und auch ein neues Vordach errichtet.
Ein umfangreicher Altgebäudebstand ist vorhanden, im Einzelnen
- Einfirstgebäude mit Wohnhaus und ehemaligem Stall
- überdachtes altes Fahrsilo
- ehemaliger Rinderstall (Anbindehaltung)
- überdachte Schleppergarage (Dach neu)
- gegendtypische alte Scheune (Holzfachwerk - Dach ausgebessert)
- Hühnerstall
Der Altgebäudebestand ohne Wohnhaus umfasst mehr als 1.400 m² Gebäudegrundfläche.
Das Hofgrundstück Fl.Nr. 850 umfasst 7.593 m².
Lage
Der Einödhof liegt in Sichtweite zu Straubing mit Blick auf die zahlreichen Straubinger Kirchen und zum Bayerischen Wald. Straubing ist 13 km Fahrweg entfernt, Dingolfing 26 km und Regensburg 60 km. Der Flughafen München ist in 60 min (88 km entfernt) zu erreichen.
Über eine Anbindung an den ÖPNV verfügt das Objekt nicht.
Die Sonne scheint von früh bis spät; Sommer wie Winter.
Weitere Grünland- und Gehölzflächen liegen in unmittelbarem Zusaammenhang zu Fl.Nr.850.
Im Einzelnen:
Fl.Nr. 839 zu 476 m²
Fl.Nr. 843/1 zu 10.760 m²
Fl.Nr. 843/2 zu 7.163 m²
Über eine Anbindung an den ÖPNV verfügt das Objekt nicht.
Die Sonne scheint von früh bis spät; Sommer wie Winter.
Weitere Grünland- und Gehölzflächen liegen in unmittelbarem Zusaammenhang zu Fl.Nr.850.
Im Einzelnen:
Fl.Nr. 839 zu 476 m²
Fl.Nr. 843/1 zu 10.760 m²
Fl.Nr. 843/2 zu 7.163 m²
Ausstattungsbeschreibung
Der Hof ist über befestigte öffentliche Wege von Norden und Süden her problemlos erreichbar.
Mit einer zu erstellenden Einzäunung ist das Objekt hermetisch abriegelbar.
Wasser- und Stromanschluss, auch Telekom sind vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Teich und Ablauf/Überlauf in den Vorfluter (Wegseitengraben).
Ein Brauchwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.
Mit einer zu erstellenden Einzäunung ist das Objekt hermetisch abriegelbar.
Wasser- und Stromanschluss, auch Telekom sind vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Teich und Ablauf/Überlauf in den Vorfluter (Wegseitengraben).
Ein Brauchwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Die Bebaubarkeit richtet sich ausschließlich nach § 35 BauGB "Bauen im Aussenbereich". Das vorhandene Wohngebäude ist sehr stark renovierungsbedürftig, hier dürfte u.U. auch ein neuer Ersatzbau genehmigungsfähig sein. Es handelt sich um ein gegendtypisches Wohnhaus mit E+I und einem ausbaubaren Dachgeschoss.
Besichtigungstermine müssen mit der labbégrund abgestimmt werden.
Die Privatspäre der Mieter muss gewahrt bleiben.
Besichtigungstermine müssen mit der labbégrund abgestimmt werden.
Die Privatspäre der Mieter muss gewahrt bleiben.
Objektanfrage
Ansprechpartner
labbégrund GmbHStephan Schwarz
Theatinerstr. 32
80333 München
Telefon: +49 89 206054500
E-Mail: mail[at]labbegrund.de
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG:
labbégrund GmbH
Theatinerstraße 32
80333 München
Vertreten durch:
Stephan Schwarz
Anna Schwarz
Kontakt:
Telefon: 089 206054-500
E-Mail: mail@labbegrund.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: München
Registernummer: HRB 185563
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE271823401
Behördliche Zulassung
Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler und Immobilienverwalter ist nach § 34c GewO erlaubnispflichtig. Die Erlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch das Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München, Rupertstraße 19 in 80466 München ausgesprochen.
Eine Erlaubnis gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO wurde durch die IHK für München und Oberbayern erteilt.
Die zuständige Aufsichtsbehörde für Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer mit § 34c-Erlaubnis ist die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die labbégrund GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die labbégrund GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
labbégrund GmbH
Theatinerstraße 32
80333 München
Vertreten durch:
Stephan Schwarz
Anna Schwarz
Kontakt:
Telefon: 089 206054-500
E-Mail: mail@labbegrund.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: München
Registernummer: HRB 185563
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE271823401
Behördliche Zulassung
Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler und Immobilienverwalter ist nach § 34c GewO erlaubnispflichtig. Die Erlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch das Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München, Rupertstraße 19 in 80466 München ausgesprochen.
Eine Erlaubnis gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO wurde durch die IHK für München und Oberbayern erteilt.
Die zuständige Aufsichtsbehörde für Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer mit § 34c-Erlaubnis ist die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die labbégrund GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die labbégrund GmbH grundsätzlich nicht teil.
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