Haus mit Panoramablick in die Rhön kurz vorm Waldesrand

Ein sehr schönes Einfamilienhaus kurz vor dem Waldesrand mit Panoramablick präsentieren. Wenn Sie etwas mehr Wohnfläche benötigen , sind Sie hier genau richtig. Mit sieben Zimmern, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC so wie einem Balkon, haben Sie vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Im Haus gibt es noch 3 Kellerräume und 3 Abstellräume. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen und zwei Abstellräume. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung mit einer neuen, 2023 eingebauten Brennwerttherme. Im Wohnzimmer und im Kaminzimmer gibt es zwei Öfen für Festbrennstoffe. Holz ist in der Gegend reichlich ofenfertig oder als Stammholz zu bekommen. Eins der beiden Bäder verfügt über eine Wanne, das zweite über eine Dusche. Es ist eine der besten Wohnlagen im Ort mit wenig Verkehr und somit sehr ruhig. Glasfaser wird gerade im Ortsteil verlegt, Kanalanschluss ist vorhanden. Grundstücksgröße 425 Quadratmeter.

Das Objekt kann frühestens im März 2026 bezogen werden.

Ruhige Ortsrandlage , befestigte Straße endet ein Haus hinter dem Anwesen. Das Wohngebiet ist insgesamt ruhig. Man wohnt fast am Waldesrand und hat einen Panoramablick bis in die Rhön.

Brennwerttechnik neu 2023
2 Kaminöfen
2 Garagen
2 Bäder
Einbauküche
Gäste-WC

Der hier angegebene Energiewert stammt noch aus dem Energieausweis von 2019. Inzwischen wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt, die Heizung mit moderner Brennwerttechnik ausgestattet und alternative Heizquellen für Holz ergänzt. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird voraussichtlich nach den aktuellen Verbrauchswerten bei einer Effizienzklasse D liegen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den schematischen Grundrissen. Alle Werte sind Lasergemessene Innenraummaße. Die Zeichnungen sind keine verbindlichen Bauzeichnungen, sondern dienen zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Neben dem Wohnhaus gibt es noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und zwei Abstellräumen. In einer der Garagen befindet sich ein Flaschenzug, ideal für Schrauber.