Bauernhaus mit Pferdehaltung

Das Haus ist das Haupthaus eines ehemaligen Bauernhofs mit einer weiteren Wohneinheit und
Pferdehaltung. Unsere Pferde stehen tagsüber rund ums Jahr Draußen und Nachts in 12 qm großen Außenboxen.
EG: Küche (10,5 qm), Wohn-Diele (16,5 qm), Flur (10 qm), modernes Bad (8 qm), großes Wohnzimmer (27 qm),
OG: kl. Bad (3,5 qm), 2 Schlafzimmer (je 19 qm), 1 Zimmer (nur durch Schlafzimmer erreichbar, 9 qm),
überdachter Balkon (12,5 qm)
Außerdem: Gewölbekeller (26 qm), Dachboden (ca. 25 qm, nur Lager); Wirtschaftsraum (ausgelagert, 11 qm).
Mitnutzung weiterer Räumlichkeiten in angrenzenden Nebengebäuden nach Absprache.
Außenfläche: Teilüberdachter Innenhof, Gemüsegarten und Hinterhof mit Pferdehaltung mit Stellmöglichkeit für PKW/Anhänger

Ortsrand Richtung Aldenhoven, Ruhige Kopfsteinpflasterstraße. Direkt am Feld. Tolles Ausreitgelände am Blausteinsee mit Badebucht für Pferde.
Nette Nachbarschaft verschiedener Altersklassen
Kinderspielplatz im Ort, Schulen im Umkreis mit guter Busanbindung.
Jegliche Geschäfte und die Anbindung zur A44 im Radius von 2,5 km Entfernung.
Verschiedene Ortsvereine und Gruppen

Die Fenster sind doppelt verglast, das Haus selber ist zusätzlich isoliert worden.
Gasheizung und Therme von November 2022.
Glasfaseranschluss, Nichtraucher-Haus.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Geräten, die genutzt / übernommen werden kann, sowie eine große
Kühltruhe im Wirtschaftsraum.
Das untere Badezimmer wurde 2018 modernisiert.
Im Wohnzimmer und in den oberen Räumen ist Parkett verlegt, der obere Parkett wurde 2021 geschliffen und neu lasiert.
In den unteren Räumen wurde Vinylboden über Fliesen bzw. im Wohnzimmer Parkett verlegt, der herausgenommen werden könnte.
Die Decken sind mit Holz verkleidet, welches zusätzliche Isolierung bringt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem das Haus des Vermieters.
Die Kalkulation für die Kosten der Pferdehaltung wird individuell besprochen. Dies hängt vom Bedarf der Tiere und des Anteils der Eigenleistung bei der Arbeit ab.
Wir vermieten nur nach Vorlage folgender Dokumente: Schufa-Selbstauskunft, Einkommensauskunft/Bürgschaften, Mietschuldenfreiheitsbestätigung das Vormieters, Polizeiliches Führungszeugnis, Selbstauskunft (Fragebogen)
Bei Ernsthaftem Interesse, melden Sie sich bitte für weitere ausführliche Informationen über das Haus und Stall/Pferdehaltung