Traumhafte, ruhige Alleinlage

Alleinlage inmitten Wiesen, Wald , Teichen und Bächen . Aktuell noch als Fischzucht genutzt für Forellen und Karpfen (Bis ca. 70 Tonnen im Jahr möglich) Kann man dieses traumhafte Anwesen auch als rein privates Refugium nutzen oder für Seminare nutzen. Der Gebäudebestand bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem großen Wohnhaus gibt es Scheunen, Bruthäuser und weitere Gebäude. Das Wohnhaus wurde 2005 im Bereich Heizung, Sanitär und Elektro umfassend modernisiert, hat Isolierglasfenster und 2014 ein neues Dach inklusive Dachstuhl bekommen. Dadurch könnte man sich im Dachgeschoss sehr große Seminarräume oder ähnliches gestalten. Auch die daneben stehende Scheune bietet sehr viel Ausbaureserve. Das über 5 Hektar große Grundstück ist mitten in der Natur. Die Zufahrtsstraße wird nur sehr wenig befahren und es gibt weder Windräder noch große Hochspannungsleitungen im Sichtbereich. Die Gebäude sind bisher auch von den Jahrhundert-- oder Jahrtausendhochwassern in der Region verschont geblieben.

Sehr ruhige Wohnlage ohne direkte Nachbarn. Es gibt eine Mühlbach und ein Flüsschen am Grundstücksrand und Wasserversorgung über eine eigene Quelle.

Oelzentralheizung, Kaminofen sehr viel Wohn und Nutzfläche. Das Dachgeschoss hat einen komplett neuen Dachstuhl und bietet viel Ausbaureserve. Auch die Scheune nebenan kann als Ausbaureserve dienen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch
135kWh/(m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 2005 ( Buderus-Kessel)
Wesentliche Energieträger: Heizoel und Holz.
Es gibt eine Solarunterstützung für die Heizung und eine PV-Anlage.

Hinweis vor einer Besichtigung wird um einen Kapitalnachweis gebeten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Maklerprovision