Südwestfrankreich - Exklusives Traumhaus mit Pool in ländlicher Alleinlage

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Leben auf dem französischen Land mit diesem einmaligen Angebot. Dieses atemberaubende Hang-Wohnhaus wurde 1977 vom Bauherrn, einem erfahrenen Maurer, erbaut und 2007 vollständig renoviert sowie vergrößert. Hier vereinen sich rustikaler Charme und modernster Komfort auf einzigartige Weise.

Valprionde liegt im Département Lot im Quercy Blanc, einer Region im Südwesten Frankreichs, und ist bekannt für ihre traditionelle Architektur und ländliche Idylle.

Erleben Sie ein Leben voller Ruhe, Luxus und Naturverbundenheit in diesem traumhaften Anwesen. Die Schwimmhalle mit einem Pool (12 x 4 m) lädt ganzjährig zu einem erfrischenden Start in den Tag ein, während der Whirlpool und die Dampfsauna nach einem langen Tag pure Entspannung bieten. Spazieren Sie durch Ihre eigenen Wiesen und Wälder, lauschen Sie dem beruhigenden Rauschen des Bachlaufs und atmen Sie die frische Landluft ein. Das liebevoll gestaltete Interieur mit rustikalen Sandsteinwänden und sichtbaren Balken schafft eine warme, einladende Atmosphäre, ergänzt durch moderne Akzente wie Industrial Design und Glas. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen, gemeinsam kochen in einer voll ausgestatteten Küche oder den Tag auf einer der zwei Terrassen ausklingen lassen. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare. Es ist perfekt für Liebhaber der Natur, die z.B. Im Homeoffice fern des Stadttrubels arbeiten möchten, aber auch Rentner, die sich ihren Traum eines ruhigen Lebensabends erfüllen wollen, finden hier ihr Paradies.

Highlight des Hauses:

· Renovierung und Erweiterung (2007)

· Neue Dach- und Fenster-Konstruktion mit Doppel- und Dreifachverglasung

· Ergänzung einer Schwimmhalle (160m²) mit elektrisch zu öffnendem Dach, bodentiefen Schiebetüren an drei Seiten, Fußbodenheizung und einem 12 x 4 m großen Pool mit verdecktem, elektrischem Rollo, Whirlpool für 3 Personen, Dampfsauna für 4 Personen mit Glasmosaik, separatem Raum mit maßgefertigter Naturstein-Dusche und Waschbecken, Bose-Lautsprecher mit Fernbedienung

· Heizungsraum und Lager für Pelletheizung sowie Schwimmbad-Technik

· Wunderschönes Grundstück (7.400 m²)

· Wiesen- und Waldfläche, am Bachlauf endend, unverbaubar

· Handgefertigter schmiedeeiserner Zaun mit 4 Toren am Gartengrundstück, Maschendrahtzaun entlang der Straße

INNENAUSSTATTUNG Das Interieur dieses Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dabei wurde die rustikale Bauweise aus Sandstein beibehalten, während die Balken bewusst sichtbar und natürlich gehalten wurden. Diese rustikalen Elemente werden ergänzt durch moderne Akzente wie Industrial Design und Glas, die dem Haus eine einzigartige und harmonische Atmosphäre verleihen.

Parterre

· Küche (22 m²): Ausgestattet mit Miele-Elektrogeräten, 5-flammigem Gaskochfeld, Dampfgarer, Pyrolyse-Backofen, Franke-Dunstabzugshaube, Blanco 1 1/2 Becken-Spüle, Bosch-Spülmaschine (extra leise), Bosch-Kühlschrank und Wärmeschublade für Geschirr

· Wohn-/Esszimmer (41 m²): Großzügiger Raum mit großem Kamin, Bose-Anlage mit Tv und angeschlossenen Lautsprechern in verschiedenen Räumen

· Schlafzimmer (16 m²): Gemütliches Zimmer mit Parkettboden

· Badezimmer (11 m²): Ausgestattet mit italienischer Dusche (170 cm, barrierefrei), Badewanne, Waschbecken alles von Villeroy & Boch mit italienischen Cascade-Armaturen

· Separates WC: Designer-Handwaschbecken

· Durchgehender Fliesenfußboden

1. Etage

· Atelierzimmer (41 m²): Mit handgefertigtem sichtbarem Eichendachstuhl und Eichenparkett.

Erdgeschoss Hangseite

· Separates Gästezimmer 16 m² mit WC und großem Waschbecken

· Waschküche bzw. Lagerraum

· Kleiner separater Kellerraum mit Zugang durch die große Garage bzw. Werkstatt

· Zusätzliche große Garage

Der Kaufpreis beträgt 450.000,00 €. (Verhandlungsbasis)
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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