Exklusives Anwesen im Herzen des bayrischen Voralpenlands – Einzigartige Gelegenheit für Investoren

Inmitten einer der schönsten Golfanlagen im bayrischen Voralpenland erwartet Sie dieses einmalige Anwesen mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 235.961 m². Eingebettet in die malerische Landschaft, bietet das Hofgelände eine perfekte Symbiose aus Natur, Exklusivität und langfristigem Wertsteigerungspotential. Die malerische Umgebung und die exklusive Lage in direkter Nachbarschaft zu einem der schönsten Golfplätze der Region machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight, sei es als Anlageobjekt, für eine Umnutzung oder als repräsentativen Rückzugsort.
Highlights des Anwesens:
• Beeindruckende Größe: Das Grundstück erstreckt sich über 235.961 m².
• Historisches Hofgelände: Insgesamt 5 Gebäude gehören zum Anwesen, die teils saniert werden müssen – eine perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung oder Ausbauoptionen.
• Langfristige Pachteinnahmen: ca. 90 % der Grundstücksflächen sind bereits langfristig verpachtet und bieten eine solide Einnahmequelle.
• Eigene Wasserquelle: Eine wertvolle Ressource, die die Autarkie des Objekts unterstreicht.
• Solaranlage: Mit attraktiver Einspeisevergütung
• Attraktive Renditemöglichkeiten: Mit einem gezielten Ausbau und einer fachgerechten Sanierung der Gebäude (ca. 2.000 m²) können Investoren eine Rendite von 4 % bis 5 % erzielen.
• Flexibilität durch Teilverkauf: Auch der Teilverkauf von größeren Bereichen des Grundstücks oder einzelner Gebäude ist möglich, wodurch sich individuelle Lösungen für unterschiedliche Investitionsvorhaben realisieren lassen.

I• Direkte Nähe zum Golfplatz: 0 km bis zum Golfplatz – hier genießen Sie eine unvergleichliche Umgebung.
• Optimale Anbindung:
• 8 km bis Bad Griesbach – dem bekannten Kurort mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
• 17 km bis Vilshofen – eine charmante Stadt an der Donau.
• 28 km bis Passau – die Dreiflüssestadt mit internationalem Flair.

Investieren Sie in ein Paradies mit Zukunftspotential
Dieses einmalige Anwesen ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern bietet durch die Kombination aus idyllischer Natur, bestehender Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten eine sichere und renditestarke Investition.
Investitionsvorteile:
Diese Immobilie eignet sich perfekt für visionäre Investoren, die das bestehende Potenzial weiterentwickeln möchten. Die Kombination aus bestehenden Pachteinnahmen und der Möglichkeit, die Gebäudeflächen zu optimieren, macht dieses Objekt zu einer langfristig lohnenden Investition.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.
Provisionsfrei durch den direkten Verkauf des Eigentümers