Eckdaten
| Objekt-ID: | mT4099 |
| Lage: | 98596 Brotterode-Trusetal |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 359,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 123,25 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 149.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 3 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | E kWh/(m² a) |
| Energiebedarf: | 142 kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 28.08.2035 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ausstattung
| Einbauküche: | |
| Badfenster: | |
| Fliesen: | |
| Parkett: | |
| Dielen: | |
| Laminat: | |
| Zentralheizung: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
Beschreibung
Wenn Sie eine gute Wohnlage suchen, sind Sie hier gut aufgehoben. Neben dem Wohnhaus mit Carport steht auch noch eine Scheune mit Garage zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und hat dort Lagerräume, Waschküche und Heizraum. In diesem wurde 2018 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Das Haus ist vom Grundriss sehr gut geschnitten und verfügt im Dachgeschoss über 3 Zimmer und das Bad. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls 3 Zimmer und die Küche. Eins der Zimmer im Erdgeschoss wurde bisher als Abstellraum verwendet, ist aber auch als Büro, Gästezimmer oder 2. Bad um gestaltbar. Neben dem Flur ist in dieser Etage auch noch ein Gäste WC-untergebracht. Näheres können Sie den Grundrissen entnehmen. Hinweis: wem das Grundstück zu klein ist, das unbebaute Nachbargrundstück ist zufälligerweise auch zu verkaufen.
Lage
Wenn Sie eine gute Wohnlage suchen, sind Sie hier gut aufgehoben. Für alle, die kein Auto haben, ist eine Bushaltestelle in gut zu bewältigender Laufdistanz. Man ist in 5 Minuten zu Fuß schon in der Natur.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist vom Zustand so, dass man bei Bedarf gleich einziehen könnte. Es gibt eine Zentralheizung mit Heizkörpern und in der Küche Fußbodenheizung. Das Bad und das Gäste-WC sind nur sehr schlicht und einfach funktional gehalten und sollten modernisiert werden. Das ist bereits in der Verkaufspreiskalkulation berücksichtigt. Carport und Garage stehen für die PKW zur Verfügung, auf dem Grundstück ist, notfalls auch Platz für einen weiteren PKW. Die Scheune mit Garage bietet viel Potenzial. Das Haus hat Kunststofffenster aus dem Jahr 2012. Die Heizung, das Dach, die Elektrik sind Anfang der Neunziger modernisiert worden und 2028 ist der Heizkessel gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht worden. Glasfaser wird im Ort gerade verlegt.
Sonstiges
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung mit Ihrer Bank über einen möglichen Finanzierungsrahmen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Objektanfrage
Ansprechpartner
Albrecht-Immobilien-InternationalGesine Albrecht
Strasse der Einheit 39
98596 Brotterode-Trusetal
Telefon: (0) 36840 81288
E-Mail: albrecht-international[at]t-online.de
Impressum des Anbieters
Albrecht-Immobilien-International
Inhaber: Gesine Albrecht
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98596 Trusetal
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LRA Schmalkalden-Meiningen, Gewerbeamt, , Sitz 98617 Meinigen. Obershäuser Platz1
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Ust.ID:DE 173377431
Inhaber: Gesine Albrecht
Strasse der Einheit 39
98596 Trusetal
Tel: ++49 ( 0 )3684081288
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