Ihr Platz an der Sonne. Tolle Alleinlage in den Marken/IT

Castel Vecchio ist ein außergewöhnlich schönes Anwesen in den bewaldeten Ausläufern des Apennins. Es liegt auf einer grasbewachsenen und ganzjährig sonnigen Ebene auf ca. 620 m im Dreiländereck zwischen Marken, Toskana und Umbrien, umgeben von 9 ha eigenem Wald und Ackerland und versorgt durch eine eigene Wasserquelle.

Die Zufahrt erfolgt über eine geschotterte Privatstraße, die zwischen zwei massiven Eichen endet. Diese rahmen den Eingang zum Grundstück mit Obst- und schattenspendenden Laubbäumen ein und geben den ersten Blick auf die beiden Bruchsteinhäuser frei.

Das kleinere Gebäude im Süden beherbergt eine Küche, deren zentraler Holzofen die Heizkörper des Hauses versorgt. Im direkt angrenzenden Wohn-/Esszimmer verbreitet der große offene Kamin im Herbst und Winter zusätzliche wohlige Wärme. Über einen Zwischenflur erreicht man das Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und das Duschbad.

Vor dem Wohn-/Esszimmer liegt die große, mit Natursteinplatten belegte Terrasse, zu der auch die Küche über die beiden Fenster Zugang hat. Im Sommer spendet eine mit Glyzinien bewachsene Pergola Schatten. Oleander, Forsythien und Granatapfelbäume sowie aromatische Kräuter umrahmen diesen schönen Außenbereich.

Das größere Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnebene im 1. Stock erreicht man über eine Außentreppe aus Natursteinen mit einem überdachten und windgeschützten Treppenabsatz. Das Innere überrascht mit einem loftartigen, teilweise zweigeschossigen und lichtdurchfluteten Raum. Hier befindet sich der Koch-, Wohn- und Essbereich mit zentralem Kaminofen sowie der Zugang zu einem separaten Zimmer und dem Bad. Über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Galerieebene mit Blick ins Dachgeschoss.

Die untere Ebene befindet sich auf dem Umgebungsniveau. Sie verfügt über einen großen Multifunktionsraum, der die gesamte Tiefe des Hauses einnimmt, eine Waschküche und eine Werkstatt. Die Terrasse dieses Hauses ist leicht zurückgesetzt, von Weinblättern bedeckt und von Jasmin- und Lavendelpflanzen umgeben. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in Richtung der Alpe de la Luna und der benachbarten Toskana.

Zwischen der Terrasse und den beiden Häusern befindet sich eine kleine Piazza, wo sich auch der alte Backofen befindet. Die traditionellen Materialien der Mauern, der Dächer und der gepflasterten Außenflächen, die beide Häuser umgeben, schaffen zusammen mit den Kletter- und Duftpflanzen eine typisch italienische Dorfatmosphäre.

Alle Eigenschaften
• 250 m² Wohnfläche
• 9,0 Hektar Grundstück
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Holzheizung
• Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
• Terrasse
• Kamin
• Echtholzparkett

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