Eckdaten
| Objekt-ID: | mT4133 |
| Lage: | 57632 Flammersfeld |
| Land: | Deutschland |
| Straße: | Gartenstr. 15 |
| Immobilienart: | Haus |
| Zimmer: | 9 |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.296,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 744,52 m² |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 1.480.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 15 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Heizungsart: | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | A/B kWh/(m² a) |
| Energiebedarf: | 48,7 kWh/m2a kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 16.04.2026 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ausstattung
| Bad mit Wanne und Dusche: | |
| Einbauküche: | |
| Badfenster: | |
| offene Küche: | |
| Fliesen: | |
| Dielen: | |
| Ofenheizung: | |
| Zentralheizung: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Solarbefeuerung: | |
| Teeküche: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 15 |
Dokumente und Anhänge
Beschreibung
Ehemalige Pension, baubiologisch saniert,. mit Solarthermie, neuer Gasheizung (2022), überwiegend Sockelleistenheizung; Dämmung mit Holzfaser, Putz mit Lehm und Kalkputz, Eichendielen (Vollholz-Fertigparkett) gewachst, ...
Das Haus wird derzeit als Gäste- und Seminarhaus, Psychologiepraxis und Wohnen genutzt.
Der große Seminarraum und die große Se,minarküche können bei Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen verändert werden.
Großer Garten mit Entwicklungsmöglichkeit; es wurden viele einheimische Sträucher und Bäume gepflanzt, teilweise mit Gemüseanbaufläche mit Terrapreta, Pferdemist und Garten-EM, im Gartenbereich kann noch gebaut werden (Wohnen oder leises Gewerbe).
Das Haus wird derzeit als Gäste- und Seminarhaus, Psychologiepraxis und Wohnen genutzt.
Der große Seminarraum und die große Se,minarküche können bei Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen verändert werden.
Großer Garten mit Entwicklungsmöglichkeit; es wurden viele einheimische Sträucher und Bäume gepflanzt, teilweise mit Gemüseanbaufläche mit Terrapreta, Pferdemist und Garten-EM, im Gartenbereich kann noch gebaut werden (Wohnen oder leises Gewerbe).
Lage
In ruhiger Lage in Flammersfeld, Westerwald, Sackgasse, Fernsicht aus den oberen Etagen
Ausstattungsbeschreibung
Vollholzmöbel, Einbauküchen aus Vollholz, geölt und gewachst, neue Bäder (bis auf ein Originalbad aus den 60e Jahren), voll ausgestattete Küchen.
Sonstiges
Der Lehmputz und die Lehmfarbe wurde mit EM-Keramik versetzt, die Fensterlaibungen gedämmt, die Fenster teilweise erneuert, die Bestandsfenster mit Doppelglas, U-Wert Glas 1,1 W/m2K ausgestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektanfrage
Ansprechpartner
Jörg BrandhorstGartenstraße 15
57632 Flammersfeld
Telefon: 01722503052
E-Mail: Joerg.brandhorst@brandhorst-bonn.de
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