Rückzugsort in der südlichen Toskana

Das Objekt liegt an den südlichen Ausläufern des Monte Amiata, umfasst ca. 25 Ha Fläche und hat einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Tal. Die Fläche teilt sich auf in 4 Ha Olivenhaine sowie leicht hügelige Weidelandschaften und kleine Waldflächen. Die ca. 650 Olivenbäume ergeben ein erstklassiges Olivenöl. Es sind zwei Quellen sowie ein kleiner See vorhanden. Die Lage des Objektes in der südlichen Maremma, wo oft die Sonne scheint, während der Sommer- und Herbstmonate wenig Feuchtigkeit auftritt und der Wind nach einem Regen für rasche Trocknung sorgt, bietet optimale Bedingungen für Rebberge, Oliven, Getreide und nachhaltige Landwirtschaft im Allgemeinen.
Die vorhandenen, von den Vorbesitzern als Agriturismus genutzten Gebäude stehen den künftigen Besitzern vollumfänglich zur Verfügung – zur Eigennutzung oder Vermietung. Es handelt sich dabei um 6 teilweise bezugsfertige Wohneinheiten. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein funktionsfähiger Holzofen mit 2 kleinen angrenzenden Lagerräumen, sowie eine alte Ruine. Durch Erstellung eines Betriebsentwicklungsplans können weitere Bauvolumina beantragt werden.
Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten, einen modernen, gemeinschaftlichen Permakulturbetrieb aufzubauen. Das Land wurde bisher ökologisch und minimal-invasiv bewirtschaftet.
Zusätzlich bestehen optimale Voraussetzungen zur Pferdehaltung. Das direkt angrenzende Ausreitgelände umfasst die unberührte Natur zweier Naturschutzgebiete sowie ein ausgebautes Wegenetz in Richtung Monte Labro und Monte Amiata. Die natürliche Unterteilung der Weidefläche in kleine waldumrandete Parzellen ermöglicht eine rotierende Bewirtschaftung und ideale Bedingungen zur naturnahen Pferdehaltung. Es sind zwei Quellen sowie ein kleiner See vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einer Teilhaberschaft, die später auf Wunsch in Alleineigentum umgewandelt werden kann. Seit vielen Jahren widmen wir uns Wein und Olivenöl in der Toskana und betreiben aus Überzeugung biologische Landwirtschaft.
Daneben haben wir mit unserem Wissen und der gesammelten Erfahrung immer wieder Investoren beim Erwerb und Aufbau landwirtschaftlicher Projekte in der Toskana begleitet. Es ist uns ein Anliegen, brachliegende Flächen und aufgegebene Höfe für eine naturnahe Bewirtschaftung zu gewinnen und mitzugestalten; einerseits aus Respekt vor der Natur und Freude an unabhängiger Arbeit, andererseits in der Überzeugung, dass bei einer biologischen Bewirtschaftung die Produktqualität gewinnt und das lokale Terroir unverfälscht zur Geltung kommt.
Wir sind eine mehrsprachige Equipe (deutsch, italienisch, französisch und englisch). Zu uns gehören ein Önologe, ein Landwirtschaftsingenieur, ein Rechtsanwalt und Mediator, eine Übersetzerin und eine fabelhafte kleine Truppe von Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen. Außerdem verfügen wir über ein in Jahrzehnten aufgebautes Netzwerk aus Beratern, Bauunternehmern und Handwerkern. Wir bieten die Möglichkeit, den landwirtschaftlichen Unternehmerstatus – IAP unserer Mitglieder zu nutzen. Dies bedeutet, dass das Engagement der künftigen Käufer bzw. Partner nicht durch hohe Grunderwerbssteuern oder andere mit dem Immobilienerwerb verbundenen Abgaben belastet wird.