Eckdaten
| Objekt-ID: | mT4158 |
| Lage: | 36318 Schwalmtal |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.067,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 280,00 m² |
| Kaufpreis: | 220.000,00 EUR |
Ausstattung
Beschreibung
hre Anfrage kann nur dann von uns bearbeitet werden, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) übermittelt haben. Vielen Dank.
In Storndorf im Ortsteil Schwalmtal im Vogelsbergkreis (Hessen) befindet sich mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen, dieser kleine Bauernhof und wartet auf einen neuen kreativen Besitzer. Das Wohnhaus ist ein ehemaliges Herrenhaus mit schönen großen Fluren, einer Deckenhöhe von 2,45 Meter und großzügigen Räumen für eine vielseitige Nutzung. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert und viele Ideen umgesetzt. Die gesamte Trink- und Abwasserinstallation des Hauses inkl. Abwasserverrohrung außerhalb des Hauses ist erneuert worden.
Unter anderem ist ein Speed Power System der Firma EFG aus Kaufbeuren installiert worden. Röhrenkollektoren sorgen für warmes Wasser. Geheizt wird mit RINK Thermokachelöfen.
Alle Arbeiten im Haus wurden mit Lehm oder Kalk ausgeführt.
Eine große Scheune und Nebengebäude mit geräumiger Werkstatt bieten viel Platz für kreative Handwerker und/oder Pferde, Schafe, Hühner. Die beiden großen Grünflächen können als Weideflächen und Ackerflächen genutzt werden oder als zusätzlichen Bauplatz.
Storndorf verfügt über einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Grundschule und einen Zahnarzt. Es gibt einen guten Internetanschluss und ein Glasfaseranschluss ist bis zum Gartentor verlegt.
Hier noch eine Liste der wesentlichen Umbauten:
● Die Elektrik ist erneuert. Neuer Zähler, FI Schalter, EG alle Leitungen und Anschlüsse neu. Neue Schalter, alle Zimmer einzeln abgesichert. Noch sind nicht alle Zimmer im Obergeschoss renoviert. In diesem Zuge kann man die Zimmerelektrik noch den Wünschen anpassen (Steckdosen etc.).
● Dämmung – Die Hausrückwand und die Stirnseite sind neu mit Lehm verputzt und dann mit 10cm SteicoFlex Holzfaserplatten gedämmt. Winddicht mit Klimafolie verschlossen und mit Lärche Boden-Deckelschalung beplankt. Alle Fußböden und waagerechten Hohlräume wurden soweit möglich mit Glasschaumschotter gedämmt. 15 Fenster wurden bereits erneuert, es fehlen jetzt noch 5 Fenster im OG. Dies kann man im Rahmen der Frontfassadendämmung mit einplanen. Die Frontfassade ist noch nicht renoviert. Hier wurde von ein "Wintergarten / Windfang" geplant. Die Baumaterialien sind bereits vorhanden. Das jetzige Provisorium ist wesentlich kleiner.
● Das Dach wurde von Dachdeckern als dicht und gut befunden. Der Dachstuhl ist aus Eichenholz. Die 3 Schornsteine wurden ober- und unterhalb des Daches saniert. Edelstahlabdeckungen für die Köpfe sind schon vorhanden und werden jetzt im Frühling angebracht.
● Es ist ein Wärmeleitsystem installiert worden. Hiermit ist jede Form der zukünftigen Heizmöglichkeiten einsetzbar. Denkbar ist Gasheizung, Wärmepumpe, Pelletheizung, Stückholzheizung undFernwärme.
Zurzeit wird das Haus mit holzbefeuerten Speicheröfen der Fa. Rink (RINK Kachelthermo) beheizt.
● Ein Energieausweis ist aufgrund der Gesetzgebung für dieses Haus nicht nötig. Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz.
● Keller
Das Anwesen verfügt über drei Keller. Zwei im Haus – einen alten Gewölbekeller 5x8 m, einen mit normaler Decke 5x8 m. Der große alte Gewölbekeller befindet unter der Scheune (ehem. Wasserburg).
● Nachhaltigkeit
Das Haus ist geschätzt 1850 gebaut. Es gibt keine genauen Unterlagen dazu. Ursprünglich war das Anwesen eine Wasserburg. Jetzt steht dort die Scheune. Das herrschaftliche Hofgut zu Storndorf gehörte dem Adelsgeschlecht der Seebachs. Die Burg stand wohl noch bis ca. 1850.
● Wasser - kalt und warm
Alle alten Leitungen wurden entfernt und durch neue ersetzt. Gedämmte Warmwasserleitungen wurden verlegt. Warmwasser wird durch Röhrenkollektoren und wasserführende Holzöfen bereitgestellt.
Und natürlich, das Haus ist ein altes Fachwerkhaus.
In Storndorf im Ortsteil Schwalmtal im Vogelsbergkreis (Hessen) befindet sich mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen, dieser kleine Bauernhof und wartet auf einen neuen kreativen Besitzer. Das Wohnhaus ist ein ehemaliges Herrenhaus mit schönen großen Fluren, einer Deckenhöhe von 2,45 Meter und großzügigen Räumen für eine vielseitige Nutzung. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert und viele Ideen umgesetzt. Die gesamte Trink- und Abwasserinstallation des Hauses inkl. Abwasserverrohrung außerhalb des Hauses ist erneuert worden.
Unter anderem ist ein Speed Power System der Firma EFG aus Kaufbeuren installiert worden. Röhrenkollektoren sorgen für warmes Wasser. Geheizt wird mit RINK Thermokachelöfen.
Alle Arbeiten im Haus wurden mit Lehm oder Kalk ausgeführt.
Eine große Scheune und Nebengebäude mit geräumiger Werkstatt bieten viel Platz für kreative Handwerker und/oder Pferde, Schafe, Hühner. Die beiden großen Grünflächen können als Weideflächen und Ackerflächen genutzt werden oder als zusätzlichen Bauplatz.
Storndorf verfügt über einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Grundschule und einen Zahnarzt. Es gibt einen guten Internetanschluss und ein Glasfaseranschluss ist bis zum Gartentor verlegt.
Hier noch eine Liste der wesentlichen Umbauten:
● Die Elektrik ist erneuert. Neuer Zähler, FI Schalter, EG alle Leitungen und Anschlüsse neu. Neue Schalter, alle Zimmer einzeln abgesichert. Noch sind nicht alle Zimmer im Obergeschoss renoviert. In diesem Zuge kann man die Zimmerelektrik noch den Wünschen anpassen (Steckdosen etc.).
● Dämmung – Die Hausrückwand und die Stirnseite sind neu mit Lehm verputzt und dann mit 10cm SteicoFlex Holzfaserplatten gedämmt. Winddicht mit Klimafolie verschlossen und mit Lärche Boden-Deckelschalung beplankt. Alle Fußböden und waagerechten Hohlräume wurden soweit möglich mit Glasschaumschotter gedämmt. 15 Fenster wurden bereits erneuert, es fehlen jetzt noch 5 Fenster im OG. Dies kann man im Rahmen der Frontfassadendämmung mit einplanen. Die Frontfassade ist noch nicht renoviert. Hier wurde von ein "Wintergarten / Windfang" geplant. Die Baumaterialien sind bereits vorhanden. Das jetzige Provisorium ist wesentlich kleiner.
● Das Dach wurde von Dachdeckern als dicht und gut befunden. Der Dachstuhl ist aus Eichenholz. Die 3 Schornsteine wurden ober- und unterhalb des Daches saniert. Edelstahlabdeckungen für die Köpfe sind schon vorhanden und werden jetzt im Frühling angebracht.
● Es ist ein Wärmeleitsystem installiert worden. Hiermit ist jede Form der zukünftigen Heizmöglichkeiten einsetzbar. Denkbar ist Gasheizung, Wärmepumpe, Pelletheizung, Stückholzheizung undFernwärme.
Zurzeit wird das Haus mit holzbefeuerten Speicheröfen der Fa. Rink (RINK Kachelthermo) beheizt.
● Ein Energieausweis ist aufgrund der Gesetzgebung für dieses Haus nicht nötig. Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz.
● Keller
Das Anwesen verfügt über drei Keller. Zwei im Haus – einen alten Gewölbekeller 5x8 m, einen mit normaler Decke 5x8 m. Der große alte Gewölbekeller befindet unter der Scheune (ehem. Wasserburg).
● Nachhaltigkeit
Das Haus ist geschätzt 1850 gebaut. Es gibt keine genauen Unterlagen dazu. Ursprünglich war das Anwesen eine Wasserburg. Jetzt steht dort die Scheune. Das herrschaftliche Hofgut zu Storndorf gehörte dem Adelsgeschlecht der Seebachs. Die Burg stand wohl noch bis ca. 1850.
● Wasser - kalt und warm
Alle alten Leitungen wurden entfernt und durch neue ersetzt. Gedämmte Warmwasserleitungen wurden verlegt. Warmwasser wird durch Röhrenkollektoren und wasserführende Holzöfen bereitgestellt.
Und natürlich, das Haus ist ein altes Fachwerkhaus.
Sonstiges
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 7,14% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Objektanfrage
Ansprechpartner
Rentz and friends ImmobilienWilfried Rentz
Zimmermannstr.8
12163 Berlin
Telefon: 01797304710
E-Mail: rentzandfriends[at]web.de
Impressum des Anbieters
Rentz and friends Immobilien
Wilfried Rentz, Zimmermannstr. 8, 12163 Berlin
Telefon: 0049 179 730 47 10
E-Mail: rentzandfriends@web.de
www.landlust-landhaus.de
Vertretungsberechtigter: Wilfried Rentz
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis erteilt nach § 34c Abs. 1 (GewO) erteilt am 30.04.2004 vom Gewerbeamt Steglitz-Zehlendorf, Schloßstr. 80, 12154 Berlin
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 20/612/64756
Kammer: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
Inhaltlich verantwortlich: Wilfried Rentz
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