Leben in der Natur mit Tieren - Alleinlage

PARADIES IIN DER NATUR - LEBEN MIT TIEREN IN ALLEINLAGE

Träumen Sie von grenzenloser Freiheit, purer Natur und einem Leben im Einklang mit Ihren Tieren?
Da unsere Journey weitergeht und wir neue Wege nach Schweden einschlagen, öffnet sich hier die Tür zu unserem liebevoll gepflegten Rückzugsort. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, professionelle Pferdehaltung und ein etabliertes Business-Modell in absoluter Idylle -
ein wahrer Kraftort für Mensch und Tier in absoluter Alleinlage.

DAS WOHNHAUS (ca. 150 m²):
Gemütlich, hell und technisch auf Stand. Das Haus wird durch eine neue Holzvergaserheizung beheizt. Die Anlage ist bereits für eine Umrüstung auf automatische Pellet-Verbrennung vorbereitet.

DAS GRUNDSTÜCK (ca. 3,5 Hektar):
35.000 m² arrondierte Flächen, aufgeteilt in weitläufige Wiesen und eigenen Wald. Ruhe, Privatsphäre und Natur pur!

PFERDEHALTUNG VOM FEINSTEN:
Eigene kleine Reithalle: Wetterunabhängiges Training direkt am Haus.
Artgerechter Offenstall: Großzügig befestigter Untergrund (matschfrei!).
Zubehör: 2 Weidenzelte und eine große Heu Raufe sind vorhanden.
Hoflogistik: Maschinen wie Traktor oder Quad können nach Absprache übernommen werden.
Zusätzliches Potenzial: Unter dem Wohnhaus befindet sich ein weiterer, Stalltrakt mit acht Innenboxen. Dieser Bereich stammt aus einer älteren Bauphase und bietet eine hervorragende Basis, um weiteren Stallraum zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer liebevollen Renovierung lässt sich hier ein zweites Standbein für die Pferdehaltung oder Gastpferde reaktivieren.

BUSINESS & GÄSTE – DIE JURTEN:
Auf dem Gelände befinden sich zwei voll ausgestattete, wunderschöne Jurten. Diese werden aktuell erfolgreich vermietet und bieten Gästen ein einzigartiges Erlebnis. Sie können dieses Business nahtlos übernehmen oder die Jurten als Gästehäuser, Seminarraum oder Atelier nutzen.

AUF EINEN BLICK:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Land: 3,5 Hektar Wiese & Wald (Alleinlage)
Highlight: Reithalle & Offenstall
Extra: 2 Jurten inklusive laufendem Vermietungs Business
Heizung: Neue Holzvergaserheizung (Pellet-Option)

Hinweis zum Zustand & Übergabe:
Das Anwesen wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Das Dach des Wohnhauses ist aktuell voll funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund seines Alters in den nächsten 1 bis 2 Jahren eingeplant werden. Diesen Umstand haben wir im Angebotspreis bereits berücksichtigt und bieten hierfür fairen Verhandlungsspielraum.

Da wir ohne Zeitdruck auswandern, ist der Übergabezeitpunkt flexibel nach individueller Absprache.

Kaufpreis: 619.999,99€ VB (Privatverkauf)

Interesse?
Schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu, das Ihnen auch die
„Seele dieses Ortes“ näherbringt. Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.

Das Anwesen liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Rheinland-Pfalz. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, herzliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur - perfekt, um Kraft zu tanken.

Outdoor-Genuss: Outdoor-Küche – z.B. als Bewirtungsbereich für Seminar- und Jurte-Gäste.
Es gibt mehrere überdachte Sitzplätze auf dem Grundstück.

Einzug leicht gemacht: Optionale Übernahme der Hausmöblierung nach Absprache.

Wir suchen nicht nur Käufer, sondern neue "Hüter", die den besonderen Geist dieses Anwesens schätzen und ihn mit neuen Energien füllen möchten.
Wir verkaufen von Privat - es fällt keine zusätzliche Provision an.