Franziskaner Kloster - jetzt Hotel BAUDENKMAL aus dem Jahre 1655

Attraktive Projektentwicklung im historischen Ortskern von Erftstadt-Lechenich: Baudenkmal + Neubaupotenzial.
Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Entwicklungspaket bestehend aus zwei Flurstücken (359 + 360) in der Klosterstraße 16, 50374 Erftstadt-Lechenich. Das Ensemble vereint ein historisches Baudenkmal aus dem Jahr 1655 (ehemaliges Franziskanerkloster, später Hotel Franziskaner) mit direkt angrenzendem Neubaupotenzial.
Das denkmalgeschützte Hauptgebäude besticht durch wertvolle barocke Substanz, darunter eine originale barocke Stuckdecke von kunsthistorischer Bedeutung, historische Natursteinportale, einen charmanten Kreuzgangbereich sowie originale Natursteinböden. Das angrenzende Flurstück ist mit abrissfähigen Gebäuden bebaut und bietet hervorragende Möglichkeiten für einen modernen Neubau oder eine harmonische Erweiterung.
Diese seltene Kombination ermöglicht die Realisierung eines exklusiven Wohn- und/oder Mischnutzungsprojekts (z. B. hochwertige Eigentumswohnungen mit Gastronomie im Erdgeschoss) in bester Ortskernlage. Das Objekt eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und steueroptimierte Investoren.

Das Objekt liegt in absoluter Premium-Zentralität direkt im historischen Ortskern von Erftstadt-Lechenich. Marktplatz, Rathaus und die historische Stadtmauer sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur:

ÖPNV-Haltestelle: ca. 2 Minuten Fußweg
A61 und A1: 8–10 Autominuten
Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten
Erftstadt mit ca. 52.500 Einwohnern bietet ein stabiles, kaufkräftiges Umfeld und hohe Nachfrage nach zentralem Wohnraum

Historische barocke Stuckdecke von kunsthistorischer Bedeutung
Originale Natursteinportale und Natursteinböden
Charmanter Kreuzgangbereich
3 Etagen + Keller
Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 830 m²
Abrissfähige Bestandsgebäude auf Flurstück 359 (Neubaupotenzial)
Teil der historischen Lechenicher Stadtmauer auf dem Grundstück

Objekt-Basisdaten

Objekttyp: Baudenkmal + Neubaupotenzial
Adresse: Klosterstraße 16, 50374 Erftstadt-Lechenich
Flurstücke: 359 + 360
Grundstücksfläche: ca. 2.595 m²
Baujahr: 1655 (Barock) + Neubauoption
Denkmalschutz: Baudenkmal A055 / Bodendenkmal B025
Aktuelle Nutzung: Gewerbe/Industrie (Umwandlung in Wohnen möglich)
Kaufpreis: 1.800.000 € (für beide Flurstücke inkl. Gebäude)

PROVISION
Im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags wird eine Käufer-Provision in Höhe von 5,00% des Kaufpreises (zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer) fällig. Diese ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Vertragsabschluss zur Zahlung an Weihofen Immobilien fällig.

Wirtschaftliche Chancen & Förderungen

Hohe Sonderabschreibung nach § 7i EStG (bis 9 % p.a. über 12 Jahre)
Städtebauförderung Bund & Land NRW
Landesweite Denkmalförderprogramme
KfW-Programme für energetische Sanierung von Baudenkmälern
BAFA-Förderungen
Mögliche kommunale Förderungen für Ortskernentwicklung

Hinweis Denkmalschutz: Erste Abstimmungen mit der Unteren Denkmalbehörde sind erfolgt. Ein gemeinsamer Ortstermin fand am 27.05.2026 statt. Archäologische Begleitung bei Tiefbauarbeiten erforderlich (gängige Praxis in Lechenich).
Energieausweis: Befreit gemäß § 16 GEG (eingetragenes Baudenkmal).

Zielgruppe: Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und steueroptimierte Investoren.

Wichtig: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen. Dies ist keine Steuerberatung. Vor einer Investitionsentscheidung konsultieren Sie bitte einen qualifizierten Steuerberater und die zuständigen Behörden. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf.