Mühle kaufen in Frankreich – historische Vieux moulin d’Ougney mit Mühlteich, Bachlauf und Ferienwohnungen in der Franche-Comté

Historisches Mühlenanwesen am Wasser – wohnen, vermieten und Gäste empfangen

In Ougney, einem kleinen Dorf in der Franche-Comté, steht die historische Vieux moulin d’Ougney zum Verkauf. Das Anwesen liegt am Fuße des Massif de la Serre, an der Schnittstelle der Départements Jura und Côte-d’Or, im Städtedreieck Besançon, Dole und Dijon.

Die Mühle kann urkundlich bis zur Französischen Revolution zurückverfolgt werden. Wahrscheinlich ist ihre Geschichte jedoch deutlich älter, da sich in Ougney Reste einer ehemaligen Burganlage aus dem 12. Jahrhundert befinden. Ursprünglich als Getreidemühle angelegt, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrhunderte von verschiedenen Handwerksbetrieben genutzt und später zu einem besonderen Wohn- und Gästeanwesen entwickelt.

Nach Jahren grundlegender Sanierung und Renovierung unter Bewahrung der historischen Bausubstanz präsentiert sich die Mühle heute als außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Wohnen, Gäste, Wasser, Geschichte und französisches Landleben miteinander verbinden möchten.

Mühlteich, Bachlauf und gewachsenes Grundstück

Das ca. 13.000 m² große Grundstück wird von Wasser, altem Baumbestand, gewachsenen Gartenbereichen und der historischen Gebäudestruktur geprägt. Mühlteich und Bachlauf geben dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Uferbereiche, alte Kopfweiden, Gartenwege und geschützte Sitzplätze schaffen eine Atmosphäre, die man bei gewöhnlichen Landhäusern kaum findet.

Schon der Blick über den Teich auf die alten Gebäude zeigt, was dieses Anwesen ausmacht: Wasser direkt vor dem Haus, Natur, Steinmauern, Innenhof, Toranlage und die ruhige Einbindung in das Dorf.

Die Mühle liegt nicht völlig abseits, sondern ist in das kleine Dorf Ougney mit ca. 350 Einwohnern integriert. Gegenüber befindet sich eine ehemalige Schlossanlage, von der noch ein Rundturm erhalten ist. Dadurch entsteht ein historisches Umfeld, das sehr gut zum Charakter des Mühlenanwesens passt.

Großzügige Wohnfläche und mehrere möblierte Einheiten

Das Anwesen bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf einem ca. 1,3 ha großen Grundstück. Insgesamt stehen 15 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer sowie ca. 140 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem mehrere möblierte Einheiten bzw. Ferienwohnungen, ein Kaminraum, Garage, Werkstatt, Weinkeller, Einbauküche, offene Küchenbereiche, Teeküche, Steinböden, Parkett, Bodenkacheln sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche.

Die Mühle wurde in den Jahren 2000 bis 2004 grundlegend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach vollständig neu eingedeckt und isoliert sowie Fenster und Türen erneuert. Die Böden wurden mit Steinfliesen, Holzparkett und Bodenkacheln ausgestattet. Die historische Substanz blieb dabei bewusst erhalten und gibt dem Anwesen seinen gewachsenen Charakter.

Ferienwohnungen, Gäste und Vermietungspotenzial

Ein besonderer Vorteil der Vieux moulin d’Ougney liegt in der bereits vorhandenen Gäste- und Ferienwohnungsstruktur.

Auf der Objektseite werden drei Ferienwohnungen genannt:

La Cachette mit ca. 38 m²
Beletage mit ca. 52 m²
La Maisonette du Jardin mit ca. 76 m²

Alle Ferienwohnungen sind komfortabel ausgestattet und verfügen über Bad, Küchenzeile und Sat-TV. Den Gästen steht ein separat gestalteter Gartenteil mit verschiedenen Sitz- und Essgelegenheiten zur Verfügung.

Für kühlere Tage gibt es einen Kaminraum, in dem Gäste zusammenkommen können. Zusätzlich steht ein Weinkeller zur Besichtigung und für Verkostungen zur Verfügung. Fahrräder können auf Wunsch genutzt werden.

Damit eignet sich das Anwesen besonders für Käufer, die eine bestehende Struktur für Ferienvermietung, Chambres d’hôtes, Gästeaufenthalte oder kleine Gruppenangebote weiterführen oder neu ausrichten möchten.

Raum für Gruppen, Kurse und private Feiern

Neben der klassischen Ferienvermietung bietet die Mühle auch Möglichkeiten für kleinere Gruppen von ca. 5 bis 10 Personen. Auf der Objektseite wird ein ca. 50 m² großer Raum mit offenem Kamin genannt, der für gemeinsame Aktivitäten genutzt werden kann.

Denkbar sind unter anderem:

Malkurse
Musik- oder Singgruppen
kleine Tanz- oder Bewegungskurse
Familienfeiern
Geburtstage
kreative Aufenthalte
private Retreats
gemeinsame Ferien mehrerer Familien oder Freunde

Gerade die Verbindung aus Mühlteich, Garten, Kaminraum, Weinkeller und mehreren Wohneinheiten macht das Anwesen für Menschen interessant, die Gäste empfangen möchten, ohne ein großes Hotelkonzept zu betreiben.

Wohnen und Leben in der Franche-Comté

Die Region Franche-Comté verbindet französisches Landleben, historische Orte, Flusslandschaften, Weinregionen, kleine Dörfer und die Nähe zu Burgund und Jura. Ougney liegt jeweils ca. 25 km von Besançon und Dole entfernt. Auch Dijon ist gut erreichbar.

Die Lage ist besonders interessant für Käufer aus Deutschland, der Schweiz, Belgien, Luxemburg oder den Niederlanden, die ein historisches Anwesen in Frankreich suchen, aber auf Erreichbarkeit, bestehende Nutzung und eine gewachsene Dorfstruktur Wert legen.

Die Mühle bietet damit keinen anonymen Rückzugsort, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Wasser, Gästenutzung und Einbindung in eine französische Kulturlandschaft.

Für wen dieses Mühlenanwesen besonders geeignet ist

Die Vieux moulin d’Ougney richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Landhaus in Frankreich.

Besonders passend ist das Anwesen für:

Menschen, die eine historische Mühle in Frankreich kaufen möchten
Käufer mit Wunsch nach Wohnen am Wasser
Paare oder Familien, die nach Frankreich ziehen möchten
Menschen, die Eigennutzung und Ferienvermietung verbinden möchten
Käufer mit Interesse an Chambres d’hôtes oder Gäste-Appartements
Gastgeber, die kleinere Gruppen, Kurse oder private Feiern ermöglichen möchten
Menschen mit Liebe zu alter Bausubstanz, Stein, Wasser und Garten
Käufer, die ein Anwesen mit Geschichte und bestehender Gästestruktur suchen
Familien oder Freundeskreise, die gemeinsam einen besonderen Ort nutzen möchten

Weniger im Vordergrund steht ein rein landwirtschaftliches Konzept. Tierhaltung kann je nach persönlichem Vorhaben und örtlichen Vorgaben interessant sein, sollte aber im Einzelfall geprüft werden.

Die eigentliche Stärke dieses Anwesens liegt in der Verbindung aus historischer Mühle, Wasserlage, Ferienwohnungen, Garten, Kaminraum, Weinkeller und vielseitiger privater oder touristischer Nutzung.

Ausstattung und Eckdaten im Überblick
historische Mühle in Frankreich
Vieux moulin d’Ougney
urkundlich bis zur Französischen Revolution zurückverfolgbar
vermutlich ältere Mühlengeschichte
ursprüngliche Nutzung als Getreidemühle
Lage in Ougney / Franche-Comté
am Fuße des Massif de la Serre
Schnittstelle Jura / Côte-d’Or
Städtedreieck Besançon, Dole und Dijon
ca. 350 m² Wohnfläche
ca. 13.000 m² Grundstück
15 Zimmer
8 Schlafzimmer
5 Badezimmer
mehrere möblierte Ferienwohnungen / Appartements
Kaminraum
ca. 50 m² Gruppenraum mit offenem Kamin
Weinkeller für Besichtigung und Verkostung
Garage
Werkstatt
ca. 140 m² Nutzfläche
Mühlteich
Bachlauf
Gartenbereiche mit Sitz- und Essplätzen
grundlegende Sanierung 2000 bis 2004
Dach neu eingedeckt und isoliert
Fenster und Türen erneuert
Steinfliesen, Holzparkett und Bodenkacheln
Verkauf von privat
Weitere Informationen

Weitere Informationen, zusätzliche Eindrücke und ergänzende Details zum Anwesen finden Sie auf der privaten Objektseite:

www.mon-moulin.de