Reiterhof im Zollernalbkreis - Historischer Schlosshof mit Gästewohnung, Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

„Ein besonderer Ort sucht die richtigen Menschen.“

Ankommen. Durchatmen. Pferde direkt am Haus.
Und das Gefühl, an einem Ort zu sein, der seit über 100 Jahren Geschichten erzählt.

Diese besondere Hofanlage auf der Schwäbischen Alb verbindet historischen Charme, großzügiges Wohnen und bereits vorhandene Pferdehaltung in einer selten gewordenen Kombination.

Ein Hof für Menschen, die Natur, Tiere und historische Gebäude lieben — und einen Ort suchen, der Charakter hat.

WOHNEN MIT CHARAKTER
Das um 1900 nach einem Brand neu errichtete Anwesen wurde über viele Jahre sorgfältig modernisiert und gepflegt.
Im Wohnhaus treffen historische Schlossdielen, sichtbare Holzbalken und massive Bausubstanz auf wohnlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind:
* großzügige Wohnbereiche
* insgesamt 6 modernisierte Bäder
* historische Holzelemente und Schlossdielen
* genehmigte Gästewohnung / Ferienwohnung
* angenehme, warme Wohnatmosphäre

Die genehmigte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 220 m2.
Zusätzlich stehen ca. 140 m2 beheizte, wohnlich ausgebaute Flächen zur Verfügung, die derzeit privat genutzt werden. Diese zusätzlichen Bereiche sind nicht Bestandteil der genehmigten Wohnfläche.

Die Kombination aus Hauptwohnung, Gästewohnung und zusätzlichen wohnlich nutzbaren Bereichen eröffnet vielfältige Möglichkeiten — etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

GARTEN, TERRASSE & AUSSENBEREICH
Vor dem Wohnhaus befindet sich ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit charmantem Gartenhäuschen.
Die geschützte giebelseitige Terrasse direkt vor der Küche bildet einen gemütlichen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht hier eine ruhige, fast mediterrane Hofatmosphäre.
Ein idealer Platz zum Verweilen, Grillen oder entspannten Zusammensitzen.

PFERDEHALTUNG DIREKT AM HAUS
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen.
Bereits vorhanden sind unter anderem:
* Offenstallbereiche
* Paddockflächen
* Stallungen
* große Heu- und Lagerflächen * Sattelkammer
* Futterräume
* Werkstatt- und Nebenflächen
* direkt angrenzende Weideflächen

Die kurzen Wege zwischen Wohnen, Hof und Tierhaltung schaffen eine besonders angenehme Alltagssituation für Mensch und Tier.
Ideal auch für Freizeitpferdehalter oder Wanderreiter.

HISTORISCHE SCHEUNE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Ein echtes Highlight ist die große historische Scheune mit beeindruckendem Raumvolumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die bereits ausgebaute zweite Ebene eignet sich beispielsweise als Atelier, Ausstellungsfläche, Hobbybereich oder kreative Nutzfläche.
Historische Holzbalken und die offene Dachkonstruktion verleihen diesem Bereich eine besondere Ausstrahlung.

HISTORISCHER TEILKELLER
Das Wohnhaus verfügt über einen historischen Teilkeller mit ca. 79 m2 Nutzfläche.
Besonders eindrucksvoll sind die teils über 70 cm starken Kellerwände sowie die historischen Kappendecken, die die hochwertige traditionelle Bauweise bis heute sichtbar machen.
Ein Teilbereich ist als uriger Weinkeller separiert.

NACHHALTIGKEIT & TECHNIK
Auch technisch ist das Anwesen solide und zugleich zukunftsorientiert aufgestellt:
2025 wurde eine neue Ölheizung installiert. Ergänzend tragen eine Photovoltaikanlage mit ca. 16 kWp Leistung aus dem Jahr 2013 mit Batteriespeicher, sowie Solarthermie zur nachhaltigen Energieversorgung bei und unterstützen einen wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie.
Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für moderne und leistungsfähige Internetversorgung.

FÜR WEN DIESER SCHLOSSHOF BESONDERS GEEIGNET IST
Dieser historische Schlosshof richtet sich an Menschen, die einen besonderen Reiterhof bzw. eine gewachsene Hofanlage mit Charakter suchen.
Besonders passend ist das Anwesen für:
- Freizeitpferdehalter
- Wanderreiter
- Menschen mit eigener kleiner Pferdehaltung
- Familien mit Wunsch nach Hofleben
- Mehrgenerationenwohnen
- Käufer mit Interesse an Gästewohnung oder Ferienwohnung
- Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten
- kreative Nutzer mit Bedarf an Scheune, Atelier oder Werkstatt
- Liebhaber historischer Hofanlagen
- Menschen, die Natur, Tiere und kurze Wege zwischen Wohnen und Stall schätzen
- Käufer, die einen Hof im Zollernalbkreis bzw. auf der Schwäbischen Alb suchen

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Wohnhaus und auch kein rein gewerblicher Reitbetrieb. Seine Stärke liegt in der Kombination aus historischem Schlosshof, bestehender Pferdehaltung, Gästewohnung, Scheune, Garten, Weideflächen und moderner Technik.

BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK
- historischer Schlosshof / Reiterhof
- Lage in Rosenfeld-Täbingen im Zollernalbkreis
- Schwäbische Alb zwischen Balingen und Rottweil
- ca. 4.541 m² Grundstück
- ca. 220 m² genehmigte Wohnfläche
- zusätzlich ca. 140 m² beheizte, wohnlich ausgebaute Flächen
- 12 Zimmer
- 6 modernisierte Bäder
- genehmigte Gästewohnung / Ferienwohnung
- historische Schlossdielen
- sichtbare Holzbalken
- Offenstallbereiche
- Paddockflächen
- Stallungen
- Reitplatz
- direkt angrenzende Weideflächen
- Heu- und Lagerflächen
- Sattelkammer
- Futterräume
- Werkstatt- und Nebenflächen
- große historische Scheune mit ausgebauter zweiter Ebene
- Gartenbereich mit Gartenhäuschen
- geschützte Terrasse direkt vor der Küche
- historischer Teilkeller mit ca. 79 m² Nutzfläche
- Kappendecken und teils über 70 cm starke Kellerwände
- separater Weinkeller
- neue Ölheizung aus 2025
- Photovoltaikanlage ca. 16 kWp
- Batteriespeicher
- Solarthermie
- Glasfaseranschluss
- Lage im Dreieck Schwarzwald – Bodensee – Schweiz

Der Schlosshof befindet sich im Ortsteil Täbingen der Stadt Rosenfeld im Zollernalbkreis – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb zwischen Balingen und Rottweil.

Weitläufige Wiesen, Felder und Obstbaumflächen prägen das unmittelbare Umfeld. Direkt hinter dem Hof beginnt die Natur – mit zahlreichen Reit-, Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren durch eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Süddeutschlands einladen. Für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer attraktiven Lage im Dreieck Schwarzwald – Bodensee – Schweiz. Die Schweizer Grenze ist in gut einer Stunde erreichbar und erweitert den Einzugsbereich des Anwesens zusätzlich – sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste.

So verbindet der Schlosshof auf besondere Weise das Leben inmitten der Natur mit einer guten Erreichbarkeit und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einer der reizvollsten Regionen Süddeutschlands.