Dreiseitenhof kaufen im Landkreis Elbe-Elster mit großzügigem Nebengelass und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Pferdehaltung möglich

Zum Verkauf steht ein charmanter, traditionsreicher Dreiseitenhof mit großzügigem Nebengelass und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück besteht aus 2.297 m² Wohnbaufläche (davon 49 m x 22 m unbebaut, ggf. Platz für den Bau eines EFH) sowie 4.163 m² Garten-, Grün- und Obstflächen.
Das Anwesen verbindet ländliche Idylle mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten oder die Verwirklichung von Projekten wie Atelier, Werkstatt, Tierhaltung oder Ferienvermietung. Pferdehaltung ist möglich.
Er ist bestens geeignet für kleine Gewerbetreibende/Landwirte, für Familien, die die Stadt nicht (mehr) mögen oder für den Ausbau flexibler Nutzungskonzepte. Nachdem drei Generationen unserer Familie hier ein gutes Leben geführt haben, freuen wir uns auf einen Käufer, der das ländliche Leben zu schätzen weiß und sich sein Glück hier gestalten möchte.

Der Dreiseitenhof sucht seinen neuen Eigentümer mitten im kleinen 220 Einwohnerort Beiersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster (Brandenburg). Hier kennen sich noch alle Bewohner persönlich und pflegen ein freundliches und hilfsbereites Miteinander.
Bad Liebenwerda, Falkenberg/Elster und Uebigau sind die nahegelegenen Orte für die notwendigen Einkäufe oder wenn es mal in das Thermalbad sowie zum nächsten DB-Bahnhof gehen soll. Die Entfernungen zu größeren Orten sind nach Riesa 40, nach Dresden sowie Leipzig 75 und nach Berlin 120 Fahrtminuten.

Wohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche:
Bis auf eine leere Wohnstube wird das Haus möbliert (viele Gründerzeitmöbel) verkauft.
Erdgeschoß: moderne Bauernküche mit traditionellem Flair (inkl. alle Elektrogeräte -Herd, Kühlschrank, Spühlmaschine, Mikrowelle); separate Vorratsküche (ideal als Speisekammer oder Wirtschaftsküche); Wohnzimmer; Klavierzimmer (alternativ nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer); Schlafzimmer; Flur mit Zugang zum Keller; Garderobenflur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss; Badezimmer; Alte Backstube
Obergeschoß: Schlafstube 1; Durchgangszimmer; Schlafstube 2; Wäschezimmer; Wäscheboden
Es ist teilrenovierungsbedürftig und eignet sich für Menschen, die ein Anwesen nicht fertig übernehmen, sondern nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Nebengelass/Außenanwesen: Große Scheune mit massiver Decke und Strohboden, große Stallungen, große Werkstatt, 2 Garagen, 3 Carports, mehrere Schuppen, großer Garten, große Obstwiese und anschließende Weideflächen am Wassergraben.
Gerne mit abgegeben werden der Aufsitz-Rasentraktor, der Motor-Rasenmäher, diverse Gartengeräte und Dinge, die einfach zu dem Gehöft dazugehören..

Ein ausführlicheres Expose` kann an Interessenten per e-Mail versendet werden, die ein eigenes Interesse am Kauf der Immobilie haben. Potentielle Käufer bekommen die Gelegenheit, nach terminlicher Abstimmung mit dem Verkäufer die Immobilie zu begutachten und bei Bedarf (auf eigene Kosten) Sachverständige hinzuzuziehen. Das Eigentum an der Immobilie wird im aktuellen Zustand ("wie besichtigt") übertragen. Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand des Verkäufers, der für die Vollständigkeit der Angaben und detaillierte Beschaffenheit der Immobilienbestandteile keine Gewähr übernimmt. Für Inventar kann ein eigener, anteiliger Kaufvertrag geschlossen werden. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Der Preis ist ein Orientierungspreis. Er kann über- oder unterboten werden. Verkauft wird an das attraktivste Angebot. Wir werden soziale und persönliche Aspekte gern berücksichtigen.