Reitanlage kaufen im Rhein-Sieg-Kreis / Siebengebirge – Reithalle, Außenreitplatz und ca. 3 ha Fläche

Reitanlage mit Reithalle, Außenreitplatz, Roundpen und Wiesenflächen

Im Rhein-Sieg-Kreis, nahe dem Siebengebirge, steht diese vielseitig nutzbare Reitanlage mit ca. 3 ha Gesamtfläche von privat zum Verkauf. Die Anlage bietet viel Raum für Pferdehaltung, eigene Betriebskonzepte und neue Nutzungsideen rund ums Pferd.
Vorhanden sind eine Reithalle mit ca. 15 x 30 m, ein Außenreitplatz mit ca. 20 x 40 m, ein Roundpen, rund 20 Pferdeboxen, Laufstallbereiche, Wiesenflächen, mehrere Nebengebäude, eine große Lagerhalle, ein überdachter Mistplatz, Reiterstube und Sanitäranlagen.

Ein Wohnhaus ist derzeit nicht vorhanden. Die Anlage eignet sich daher besonders für Käufer, die bewusst eine reine Reitanlage bzw. Pferdeanlage suchen – etwa für Pensionspferdehaltung, Offenstallkonzepte, Jungpferdeaufzucht, Reitunterricht, Training, Beritt oder eine eigene betriebliche Nutzung.

Reitinfrastruktur für verschiedene Nutzungskonzepte
Die vorhandene Ausstattung bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte. Die Reithalle ermöglicht wetterunabhängiges Arbeiten mit Pferden, der Außenreitplatz ergänzt die Nutzung im Freien, und der Roundpen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Bodenarbeit, Longieren oder Ausbildung.
Die rund 20 Pferdeboxen, Laufstallbereiche und Wiesenflächen eröffnen Spielraum für klassische Pferdehaltung, Offenstall- oder Bewegungsstallkonzepte, Jungpferdeaufzucht, Pensionspferdehaltung oder private Pferdehaltung mit größerem Bestand.
Die Anlage wurde bereits über viele Jahre für Pferde genutzt und ist gepflegt sowie sofort einsatzbereit.

Praktische Betriebsinfrastruktur
Für den täglichen Betrieb stehen verschiedene Funktionsbereiche zur Verfügung. Dazu gehören Lagerhalle, Nebengebäude, überdachter Mistplatz, Reiterstube, Sanitäranlagen sowie Flächen für Futter, Einstreu, Ausrüstung und Organisation.
Die Liegenschaft verfügt über öffentliche Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen öffentlichen Kanalanschluss. Das Dachwasser wird dem Bachlauf zugeführt.

Lage und Erreichbarkeit
Die Reitanlage liegt in ländlicher Umgebung im Rhein-Sieg-Kreis nahe dem Siebengebirge. Die Lage verbindet ein pferdegerechtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Besonders interessant ist die Nähe zur A3, die ca. 5 km entfernt liegt. Das ist ein wichtiger Vorteil für Einsteller, Kunden, Reitschüler, Trainer oder Betreiber, die eine gut erreichbare Pferdeanlage in der Region suchen.

Für wen diese Reitanlage geeignet ist
Die Anlage eignet sich besonders für:
• Pensionspferdebetrieb
• Offenstall- oder Bewegungsstallkonzepte
• Jungpferdeaufzucht
• Reitunterricht
• Training und Beritt
• Zucht
• private Pferdehaltung mit größerem Bestand
• Betreiber, die eine Reitanlage ohne Wohnhaus suchen

Nicht im Vordergrund steht ein klassischer Reiterhof mit Wohnhaus. Die Stärke dieses Angebots liegt in der vorhandenen Pferdeinfrastruktur, der Gesamtfläche von ca. 3 ha, der Reithalle, dem Außenreitplatz, den Stall- und Laufstallbereichen sowie der guten Erreichbarkeit im Rhein-Sieg-Kreis.

Besonderheiten im Überblick
• Reitanlage / Pferdeanlage im Rhein-Sieg-Kreis
• Lage nahe Siebengebirge
• ca. 3 ha Gesamtfläche
• Reithalle ca. 15 x 30 m
• Außenreitplatz ca. 20 x 40 m
• Roundpen
• rund 20 Pferdeboxen
• Laufstallbereiche
• Wiesenflächen
• große Lagerhalle
• überdachter Mistplatz
• Reiterstube
• Sanitäranlagen
• mehrere Nebengebäude
• öffentliche Strom- und Wasseranschlüsse
• öffentlicher Kanalanschluss
• A3 ca. 5 km entfernt
• kein Wohnhaus vorhanden
• Je nach Nutzungskonzept ist außer der Pferdehaltung auch eine andere innovative Idee vorstellbar.

Weitere Informationen, Details zum Objekt und Besichtigungstermine stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.