Preisgekrönte Fachwerk-Hofreite nahe Frankfurt/M: Zwei Häuser, Scheune, grosser Garten

Denkmalgeschützter, preisgekrönt sanierter Fachwerkhof in Limeshain-Himbach mit Hof, Garten und vielen Möglichkeiten

In unverbaubarer Feldrandlage von Limeshain-Himbach im Wetteraukreis steht diese denkmalgeschützte Fachwerk-Hofreite mit zwei Häusern, großer Scheune, geschütztem Innenhof und gewachsenen Gartenbereichen mit altem Baumbestand zum Verkauf.

Das Anwesen prägt gemeinsam mit dem historischen Rathaus den Mittelpunkt des ensemblegeschützten Himbacher Ortsbildes. Wie ein kleines „Dorf im Dorf“ gruppieren sich Haupthaus, Nebenhaus, Scheune, Remise und Gartenbereiche um einen basaltgepflasterten Innenhof.
Die Hofreite eignet sich für Menschen, die historische Architektur, ländliche Ruhe und die Nähe zur Rhein-Main-Region verbinden möchten – als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Rückzugsort oder Ort für Wohnen und Arbeiten (auch Gewerbe/Teilgewerbe).

Zwei Fachwerkhäuser mit Charakter

Das um 1749 erbaute Haupthaus bietet auf mehreren Ebenen überraschend großzügige Räume. Klassisches Fachwerk, offene Etagen, Klinker- und Dielenböden, Kamine, Ofenbänke und historische Details schaffen eine warme, gewachsene Atmosphäre.

Das Nebenhaus steht auf einem Sandsteinsockel und wurde mit Loftcharakter ausgebaut. Es bietet eigene Wohn-, Arbeits- und Gartenbereiche, eine Küche mit Landhauskamin, einen historischen Schwedenofen, Bad, Empore, Dachböden sowie ein separates Büro im Erdgeschoss mit eigenem Zugang vom Hof. Ein separater Zugang mit eigener Adresse kann geschaffen werden.

Dadurch entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gäste, erwachsene Kinder, Büro, Praxis, Atelier, Rückzugsbereich oder generationenübergreifendes Wohnen...

Scheune, Remise, Werkstatt und Ausbaupotenzial

Ein besonderer Bestandteil des Anwesens ist die historische Scheune von 1819 mit massivem Eichengebälk und hohem Biberschwanzdach.
Sie bietet Raum für Feiern, Bewirtung, Werkstatt, Weinkeller, Lager, Remise und eigene Ideen. Die vorhandene Struktur schafft eine gute Grundlage für kreative, handwerkliche oder berufliche Nutzungen.

Auch die Remise mit Dachboden und überdachtem Stellplatz für zwei Fahrzeuge ergänzt die Hofstruktur sinnvoll. Wallboxen sind vorhanden.

Gerade die Verbindung aus denkmalgeschützter Fachwerkarchitektur und moderner Alltagstauglichkeit macht das Anwesen besonders.

Innenhof und Gärten zum Leben draußen

Der geschützte Innenhof, die drei Gartenbereiche, Brunnen, Freisitze, alter Baumbestand und die Sommerküche mit Außenkamin schaffen einen sehr privaten Rahmen. Das gesamte Anwesen ist blickdicht eingefriedet – viel Raum für gemeinsames Essen, ruhige Sommerabende, Gespräche mit Freunden, Familienleben, mit Haustieren Gartenarbeit oder einfach für Abstand vom Tempo der nahen Städte.

Direkt an den Garten schließen die Himbacher Streuobstwiesen mit Kirsch- und Apfelbäumen an. Eine Streuobstwiese kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Für wen diese Hofreite besonders geeignet ist

Diese Fachwerk-Hofreite richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Struktur und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders passend ist das Anwesen für:

• Familien mit Wunsch nach besonderem Wohnumfeld
• Mehrgenerationenwohnen
• Selbstständige und Freiberufler
• Menschen mit Büro, Atelier oder Praxis
• Kreative
• Pendler Richtung Frankfurt, Hanau oder Rhein-Main
• Käufer mit Liebe zu Fachwerk, Denkmalschutz und Qualität
• Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Garten und intensives Leben mit Gästen und Familie verbinden möchten
• Käufer, die eine Hofreite im Wetteraukreis suchen

Die besondere Stärke liegt in der Kombination aus denkmalgeschütztem Fachwerkhof, zwei Häusern, großer Scheune, geschütztem Innenhof, Garten, moderner Technik und der Nähe zu Frankfurt.

Besonderheiten im Überblick

• denkmalgeschützte Fachwerk-Hofreite
• Lage in Limeshain-Himbach im Wetteraukreis
• Nähe Frankfurt / Rhein-Main
• Haupthaus von ca. 1749
• Nebenhaus mit Loftcharakter
• historische Scheune von 1819 in hervorragendem Zustand
• ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche in Haupthaus und Nebenhaus
• Scheune mit ca. 250 m² Fläche inkl. Weinkeller, Werkstatt, Schuppen und Unterstand
• basaltgepflasterter Innenhof
• drei Gartenbereiche
• Sommerküche mit Außenkamin
• Brunnen und alter Baumbestand
• Streuobstwiese optional erwerbbar
• In-Dach-Photovoltaik
• Pellet-Nahwärmeversorgung
• 30-kWh-Hausbatterie
• Gigabit-Glasfaser
• WLAN-Mesh
• Wallboxen für zwei E-Autos
• Büro, Atelier oder Praxis möglich
• Mehrgenerationenwohnen möglich
• gute Anbindung an A45 (3 min), Hanau und Frankfurt

Lage in Himbach im Wetteraukreis nahe Frankfurt/M

Himbach gehört zur Gemeinde Limeshain im Wetteraukreis. Die herrliche Umgebung ist geprägt von der Wetterau und dem Ronneburger Hügelland; von Streuobstwiesen, Feldern, Wegen und historischen Ortsbildern. Der Bonifatiusweg führt am Haus vorbei; Wander-, Rad- und Mountainbike-Wege beginnen vor der Gartentür. Sport wie Tennis, Golf, Reiten, Paragliding und Ballonfahren in der Nachbarschaft. Zwei Segel- und Privatflugplätze sind in 20 min erreicht.

Gleichzeitig ist die Rhein-Main-Region sehr gut erreichbar. Die A45 liegt nur 3 Minuten entfernt. Hanau ist schnell erreicht, Frankfurt und der Flughafen liegen etwa 30 bis 40 Minuten entfernt. Auch per Bahn bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt. Büdingen, Gelnhausen, Hanau, Friedberg und Gießen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet die Lage dörfliches Wohnen, Natur und historische Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Städten der Region.

Historische Substanz und moderne Technik

Die Hofreite verbindet alte Bausubstanz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• nahezu unsichtbare In-Dach-Photovoltaik
• zentrale Nahwärmeversorgung auf Pellet-Basis
• 30-kWh-Hausbatterie
• Wallboxen für zwei E-Autos
• Gigabit-Glasfaseranschluss
• WLAN-Mesh
• restaurierte Kamine, Öfen und historische Details
• Sommerküche mit Aussenkamin
• Brunnen

Die technische Infrastruktur wurde so geplant, dass Haupthaus, Nebenhaus und Scheune auch in unterschiedlichen Nutzungskonzepten kombiniert oder eigenständig gedacht werden können.

Dass Tom Cruise seine Wurzeln in Himbach hat, wird wohl nur echte Fans interessieren ;o)