Historischer Hof im Hochschwarzwald: 352 m², 12.000 m² Grund, PV, Quellwasser

Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee am Morgen auf der eigenen Wiese, Nebel zieht über die Hochebene, und vor Ihnen liegt Ihr Land, Ihr Haus und der Schwarzwald.

Dieser Hof wurde 1826 erbaut und ist seit Generationen in Familienbesitz. Fast 200 Jahre Geschichte stecken in seinen Mauern, und jetzt beginnt das nächste Kapitel, mit Ihnen.

Rund 12.000 m² Land gehören dazu. Hier ist Platz für einen großen Garten, Obstwiesen, Spielflächen für Kinder oder einfach für Natur, die man wachsen lässt. Wer möchte, kann das Land landwirtschaftlich nutzen oder Tiere halten, die Zulassung ist vorhanden.

Küche und unterer Bereich wurden bereits vor einigen Jahren saniert und sind bewohnbar. Sie können also im Haus leben, während Sie es nach und nach nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mit ca. 352 m² Wohnfläche und 20 bis 25 möglichen Zimmern entsteht Raum für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt. Im Anbau mit eigenem Eingang wohnen vielleicht die Eltern, die erwachsenen Kinder oder Ihr Büro. Die ehemaligen Stallungen werden zur Werkstatt, zum Atelier oder zu neuem Wohnraum.

Und wenn Sie Ihr Glück teilen möchten: Ferienwohnungen sind genehmigt. Gäste, die Natur und Erholung im Schwarzwald suchen, finden hier genau das. Auch ein zusätzlicher Bauplatz ist möglich.

Das Fundament für ein unabhängiges Leben ist gelegt: eigenes Quellwasser, Sonnenstrom vom eigenen Dach und schnelles Internet per Glasfaser, damit Landleben und Arbeit zusammenpassen. Und das Dach, sonst die größte Sorge bei alten Häusern, wurde 2009 neu aufgebaut und ist in Top-Zustand.

Ein Ort, der nicht fertig ist, sondern darauf wartet, Ihrer zu werden.

Breitnau-Oberhöllsteig liegt auf der Hochebene des Schwarzwalds. Wer hier wohnt, lebt dort, wo andere Urlaub machen. Das Haus ist umgeben von Wiesen und Wald und bietet mit seinem großen Grundstück viel Freiraum und Weitblick.

Im Sommer beginnen Wander- und Radwege direkt vor der Tür, im Winter liegt oft Schnee auf den Feldern. Ein Teil des Grundstücks ist Naturschutzfläche und kann von der Gemeinde gepflegt werden. So bleibt die Natur rund ums Haus erhalten, ohne dass Sie sich um ihre Pflege kümmern müssen.

Hinterzarten und der Titisee sind schnell erreichbar, Freiburg liegt in rund 30 Minuten Fahrzeit. Natur auf der einen Seite, Stadt und Infrastruktur in Reichweite auf der anderen.

Ca. 12.179 m² Grundstück, teils Naturschutzfläche (Pflege durch die Gemeinde)
Ca. 352 m² Wohnfläche, 20 bis 25 Zimmer realisierbar
Ca. 185 m² Nutzfläche inkl. ehemaliger Stallungen
Anbau mit separatem Eingang
Küche und unterer Bereich saniert (vor einigen Jahren), bewohnbar
Dachaufbau 2009, Top-Zustand, keine Erneuerung nötig
Photovoltaikanlage ca. 30 kWp, Ertrag ca. 500 €/Monat
Gas-Zentralheizung und Wärmepumpe (ca. 2011)
Eigenes Quellwasser auf dem Grundstück
Glasfaseranschluss
Teilweise neuwertige Fenster, auch im Seitentrakt
4 Bäder (renovierungsbedürftig)
Zulassung für Ferienwohnungen
Landwirtschaftliche Nutzung möglich, Zulassung vorhanden
Potenzial für zusätzlichen Bauplatz
Kein Denkmalschutz