Schwarzwaldhof kaufen in Breitnau / Hochschwarzwald – historischer Hof mit 12.000 m² Grundstück und Ausbaupotenzial

Historischer Schwarzwaldhof in Oberhöllsteig bei Breitnau

In Oberhöllsteig bei Breitnau, mitten im Hochschwarzwald, steht dieser historische Schwarzwaldhof aus dem Jahr 1826 zum Verkauf. Das Anwesen bietet ca. 352 m² Wohnfläche, rund 185 m² ehemalige Nutzfläche und ein ca. 12.179 m² großes Grundstück.
Der Hof war früher ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb mit Stallungen. Heute bietet er Raum für Menschen, die ein historisches Schwarzwaldhaus mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Küche und unterer Wohnbereich sind bereits nutzbar bzw. teilweise saniert. Weitere Bereiche des Hauses bieten Raum für Sanierung, Ausbau und eigene Ideen.

Viel Wohnfläche und ehemalige Nutzflächen

Mit ca. 352 m² Wohnfläche und bis zu 20 Zimmern eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar sind unter anderem großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten unter einem Dach, Gästezimmer, Ferienwohnungen oder ein Projekt für Menschen, die Wohnen, Natur und eigene Nutzungsideen verbinden möchten.
Die ehemalige Nutzfläche von ca. 185 m² erweitert das Potenzial zusätzlich. Hier können je nach Konzept und baurechtlicher Prüfung Ateliers, Werkstattflächen, Lager, Hobbyräume, Ferienbereiche oder Räume für eine kleine Landwirtschaft entstehen.
Dieses Anwesen ist kein fertig durchmodernisiertes Landhaus. Es richtet sich an Käufer, die den Charakter eines alten Schwarzwaldhofes erkennen und bereit sind, ihn weiterzuentwickeln.

Grundstück, Natur und Ruhe im Hochschwarzwald

Das ca. 12.179 m² große Grundstück gibt dem Hof seinen besonderen Rahmen. Die Lage in Oberhöllsteig bei Breitnau bietet Ruhe, Grün, Abstand und einen unverbaubaren Blick in die Umgebung.
Teile des Grundstücks stehen nach vorliegenden Angaben unter Naturschutz und werden von der Gemeinde gepflegt. Das kann für Käufer interessant sein, die Natur und Weite schätzen, aber bestimmte Pflege- und Nutzungsfragen im Vorfeld transparent klären möchten.
Der Hof eignet sich besonders für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Landschaft, Geschichte und Rückzug.
Moderne Grundlagen: Photovoltaik, Glasfaser und Quellwasser
Trotz seiner historischen Substanz bringt der Hof bereits wichtige technische Grundlagen für modernes Landleben mit.

Vorhanden sind unter anderem:
• eigene Quellwasserversorgung
• Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp Leistung
• bereits verlegter Glasfaseranschluss
• teilweise sanierte Wohnbereiche
• große ehemalige Nutzflächen
• Stellplätze am Anwesen

Gerade die Verbindung aus historischem Schwarzwaldhof, Photovoltaik, Glasfaser und Quellwasser macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die ländlich leben, aber nicht auf moderne Grundlagen verzichten möchten.
Für wen dieser Schwarzwaldhof geeignet ist
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die einen Hof mit Geschichte, Fläche und Entwicklungspotenzial suchen.

Besonders passend ist es für:
• Sanierer und Gestalter
• Familien mit großem Platzbedarf
• Mehrgenerationenwohnen
• Aussteiger mit Wunsch nach Schwarzwaldlage
• Selbstständige und Kreative
• Menschen mit Atelier-, Werkstatt- oder Projektideen
• Käufer mit Interesse an Ferienwohnungen oder Gästezimmern
• Selbstversorger
• Liebhaber historischer Schwarzwaldhäuser
• Investoren mit Blick auf Ferienimmobilien nach individueller Prüfung

Die besondere Stärke liegt in der Kombination aus historischem Schwarzwaldhof, großer Wohnfläche, ehemaligen Nutzflächen, ca. 12.000 m² Grundstück, Quellwasser, Photovoltaik und Glasfaser.

Lage in Breitnau im Hochschwarzwald

Breitnau liegt im Hochschwarzwald und gehört zu den Orten, die für Ruhe, Natur, Höhenlage und klassische Schwarzwaldlandschaft stehen. Oberhöllsteig ist eine ruhige Ortslage mit viel Grün und ländlichem Charakter.
Die Umgebung eignet sich für Menschen, die Natur, Wandern, Schwarzwald, Rückzug und ein Leben abseits enger Wohnlagen suchen. Gleichzeitig bietet die Region Potenzial für Feriennutzung, Gäste, kreative Projekte oder einen privaten Rückzugsort mit viel Raum.

Besonderheiten im Überblick

• historischer Schwarzwaldhof von 1826
• Lage in Oberhöllsteig bei Breitnau
• Hochschwarzwald
• ca. 352 m² Wohnfläche
• ca. 185 m² ehemalige Nutzfläche
• ca. 12.179 m² Grundstück
• bis zu 20 Zimmer möglich
• ehemaliger aktiver Hof mit Stallungen
• teilweise saniert
• Küche und unterer Bereich nutzbar
• weitere Bereiche mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial
• eigene Quellwasserversorgung
• Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp
• Glasfaser bereits verlegt
• ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• Grundstück teils unter Naturschutz
• geeignet für Sanierer, Familien, Mehrgenerationenwohnen, Feriennutzung, Atelier, Selbstversorgung oder kleine Landwirtschaft nach Prüfung

Kaufpreis: 499.000 EUR