Eckdaten
| Objekt-ID: | mT4347 |
| Lage: | 8443 Gleinstätten |
| Region: | Österreich (Steiermark) |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Grundstücksfläche: | ca. 25.263,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 60,00 m² |
| Kaufpreis: | 379.000,00 EUR |
Ausstattung
Beschreibung
Historisches Steirerhaus mit 25.263 m² Freiland in der Südsteiermark
Zum Verkauf steht ein historisches Steirerhaus aus Holz aus dem 18./19. Jahrhundert in reizvoller Lage im südsteirischen Hügelland, Gemeinde Gleinstätten.
Das sanierungsbedürftige Haus verfügt derzeit über rund 60 m². Ein Ausbau auf etwa 120 m² ist möglich, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit rund 80 m², das ebenfalls auf etwa 160 m² erweitert werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Derzeit sind im Haus weder Strom noch Wasser vorhanden. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe des Hauses, etwa 50 Meter entfernt.
Die besondere Qualität des Anwesens liegt in der Verbindung von viel Grund, Ruhe, Natur und historischer Bausubstanz. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für individuelle Vorstellungen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Zum Verkauf steht ein historisches Steirerhaus aus Holz aus dem 18./19. Jahrhundert in reizvoller Lage im südsteirischen Hügelland, Gemeinde Gleinstätten.
Das sanierungsbedürftige Haus verfügt derzeit über rund 60 m². Ein Ausbau auf etwa 120 m² ist möglich, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit rund 80 m², das ebenfalls auf etwa 160 m² erweitert werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.
Derzeit sind im Haus weder Strom noch Wasser vorhanden. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe des Hauses, etwa 50 Meter entfernt.
Die besondere Qualität des Anwesens liegt in der Verbindung von viel Grund, Ruhe, Natur und historischer Bausubstanz. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für individuelle Vorstellungen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur gut angebunden. Ein EUROSPAR ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten, das Zentrum von Gleinstätten in maximal 10 Minuten erreichbar.
Auch für überregionale Fahrten ist die Lage interessant: Graz, Leibnitz und Wien sind gut angebunden. Wer das südsteirische Lebensgefühl mit einem Ausflug ans Meer verbinden möchte, erreicht die slowenische Adriaküste in etwa drei Stunden mit dem Auto.
Ein Haus für Menschen mit Visionen
Das historische Steirerhaus bietet die Möglichkeit, alte Bausubstanz zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. Zusammen mit dem Wirtschaftsgebäude, den landwirtschaftlich geprägten Flächen, dem Wald und den historischen Elementen entsteht ein Anwesen mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Objekt für Menschen, die Ruhe, Natur, großzügigen Grundbesitz und historische Bausubstanz schätzen und sich in der Südsteiermark einen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur gut angebunden. Ein EUROSPAR ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten, das Zentrum von Gleinstätten in maximal 10 Minuten erreichbar.
Auch für überregionale Fahrten ist die Lage interessant: Graz, Leibnitz und Wien sind gut angebunden. Wer das südsteirische Lebensgefühl mit einem Ausflug ans Meer verbinden möchte, erreicht die slowenische Adriaküste in etwa drei Stunden mit dem Auto.
Ein Haus für Menschen mit Visionen
Das historische Steirerhaus bietet die Möglichkeit, alte Bausubstanz zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. Zusammen mit dem Wirtschaftsgebäude, den landwirtschaftlich geprägten Flächen, dem Wald und den historischen Elementen entsteht ein Anwesen mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Objekt für Menschen, die Ruhe, Natur, großzügigen Grundbesitz und historische Bausubstanz schätzen und sich in der Südsteiermark einen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
25.263 m² Freiland
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 25.263 m² Freiland und vereint unterschiedliche Landschafts- und Nutzungsbereiche:
• großer, nahezu ebener Acker
• ehemaliger Weingarten am Hang
• kleiner Wald
• Wirtschaftsgebäude mit ca. 80 m², erweiterbar auf ca. 160 m²
• historische, stark sanierungsbedürftige Weinpresse
• wunderschöne, weitläufige Aussicht über das südsteirische Hügelland
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 25.263 m² Freiland und vereint unterschiedliche Landschafts- und Nutzungsbereiche:
• großer, nahezu ebener Acker
• ehemaliger Weingarten am Hang
• kleiner Wald
• Wirtschaftsgebäude mit ca. 80 m², erweiterbar auf ca. 160 m²
• historische, stark sanierungsbedürftige Weinpresse
• wunderschöne, weitläufige Aussicht über das südsteirische Hügelland
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung
Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren. Einstiegspreis 379.000 Euro.
Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren. Einstiegspreis 379.000 Euro.
Objektanfrage
Ansprechpartner
Hermine AdamBirkenweg 15 b
6812 Meiningen
Telefon: +43 6609211658
E-Mail: hermine.adam@aon.at
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