Moderne trifft auf ein historisches Juwel mit Herz!

Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft.
Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände – sie erzählen Geschichten. Dieses beeindruckende ehemalige Pfarrhaus ist ein solches Anwesen. Mit seinem liebevoll erhaltenen Fachwerk, den markanten Holzbalken und seiner außergewöhnlichen Ausstrahlung vermittelt es bereits beim Betreten ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Dank der umfassenden und äußerst liebevollen Sanierung, ausgeprägt zwischen 2006-2023, präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand und erfüllt zugleich die Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.

Schon die großzügige Diele im Erdgeschoss heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre sowie eine großzügige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von der Küche gelangen Sie direkt in den historischen Gewölbekeller. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Der angrenzende Anbau mit ca. 60 m2, beherbergt die moderne Heiztechnik und bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder stilvoller Partyraum – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Wohn- und Schlafräume. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt aber auch durch seine Stimmigkeit in Bezug auf den Charakter des Hauses.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen ganz besonderen Rückzugsort. Zwei romantische Schlafzimmer unter den historischen Dachbalken, eine kleine Kochnische sowie eine gemütliche Wohndiele schaffen ein nahezu eigenständiges Wohnambiente – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder als private Rückzugsebene. Die Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Und ganz im offen gehaltenen Spitz des Dachbodens lässt es gemütlich kuscheln.
Und wenn Sie Freiraum suchen- dann fühlen Sie die einzigartige Atmosphäre des großzügigen Grundstück. Freiraum für Hobby, Familie und Freunde.
Und Ihre Fahrzeuge stehen geschützt auf dem Grundstück bzw. in der Garage.

Historische Fachwerkhäuser dieser Qualität sind selten. Noch seltener sind Immobilien, bei denen Geschichte, Architektur, Wohnkomfort und moderne Energietechnik eine so harmonische Verbindung eingehen.

Erleben Sie den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorstellen zu dürfen.

Im Ortskern liegt das Anwesen angenehm geschützt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nordhäuser Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Familien.

– Denkmalschalschutz
– 2006-2016 Kernsanierung inkl. Aufarbeitung der Original Holz-Innenverkleidung und teilweise erneuert
– 2006:
Dacheindeckung
Einbau Holzfenster in T-Form mit Oberlicht
Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
– 2010:
Badezimmer
Fußbodenaufarbeitung Original bzw. neu mit Buchen- und Eichenholz
– 2015
Westgiebel gedämmt und mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet
– 2021 Einbau Photovoltaik- Anlage Bauer Solar 385 Wp
mit 5,775 kwh mit Senec.home V3 5.0 hybrid Duo
( Stromerzeugung)
– 2022 Einbau Windhager Brauchwassert-Wärmepumpe Air 3 ( Warmwassererzeugung)
– 2023 Holzpellet Heizungsanlage Atmos Kombikessel DC25GSP ( Wärmeerzeugung)
– Garage
– Obstbäume, Sträucher und Gehölze