Jugendstilvilla in Schmallenberg – historisch wohnen mit großem Garten

Ein Haus, das einst als Hochzeitsgeschenk seine Geschichte begann und heute auf ein neues Kapitel wartet: Diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1906 in Bad Fredeburg verbindet rund 397 m² Wohnfläche mit historischen Details, großzügigen Räumen und einem 1.736 m² großen Grundstück.

Hohe Decken, Fischgrätparkett, Wintergarten und ein eindrucksvolles Treppenhaus schaffen Raum für Familienleben, mehrere Generationen und persönliche Wohnideen.

Die Jugendstilvilla liegt in Bad Fredeburg, einem Ortsteil von Schmallenberg im Sauerland.

Der staatlich anerkannte Luftkurort und das Kneippheilbad sind von der waldreichen Landschaft des Sauerlandes umgeben. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in die Natur.

Das nahe SauerlandBAD, der Golfclub Schmallenberg sowie die Wintersportgebiete rund um Winterberg ergänzen das Freizeitangebot.

Hier lässt sich ein ruhiges Familienleben mit kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zur Natur verbinden.

Schon beim Betreten der Villa wird deutlich, weshalb historische Häuser ihren ganz eigenen Reiz haben. Das ursprüngliche Treppenhaus, kunstvolle Stuckarbeiten, Fischgrätparkett, Kassettentüren und farbige Glasfenster erinnern an die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts.

Die rund 397 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten reichlich Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss bilden die repräsentative Eingangshalle mit historischem Kamin und zwei miteinander verbundene Wohnräume den Mittelpunkt des Hauses. Hohe Decken von rund 3,25 Metern verleihen den Räumen Großzügigkeit. Der Wintergarten mit Blick ins Grüne könnte zu einem besonders schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden mit einem Buch werden.

Eine Küche mit historischen Wandfliesen, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, darunter ein charaktervolles Turmzimmer. Ein Esszimmer mit Holzofen, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Das zweite Obergeschoss ist bereits teilweise für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Hier könnten nach entsprechender Fertigstellung zusätzliche Wohnräume oder ein eigener Bereich für Familienangehörige entstehen.

Auch das gedämmte Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsperspektiven.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

> originale Jugendstil- und Art-déco-Elemente
> historische Holzdielen und Fischgrätparkett
> Stuckdecken und Kassettentüren
> Wintergarten und Turmzimmer
> drei Badezimmer
> vollständig unterkellertes Gebäude
> Buderus-Zentralheizung und Wärmepumpe
> denkmalgeschützte gusseiserne Einfriedung
> großzügiges Gartengrundstück

Eine Villa mit einer besonderen Geschichte

Manche Häuser wurden für Generationen gebaut. Diese Jugendstilvilla begann ihre Geschichte nach Überlieferung des Anbieters als Hochzeitsgeschenk an ihre ersten Bewohner.

Seit 1906 prägt das Gebäude mit seiner außergewöhnlichen Architektur das Ortsbild von Bad Fredeburg.

Viele ursprüngliche Elemente sind bis heute erhalten geblieben. Das historische Treppenhaus, die kunstvollen Türen, die Wandfliesen und das farbige Glas erzählen von einer Zeit, in der auch alltägliche Wohnräume mit großer handwerklicher Sorgfalt gestaltet wurden.

Viel Raum für das eigene Leben

Heute könnte hier eine neue Familiengeschichte beginnen.

Vielleicht wird die großzügige Eingangshalle wieder zum Mittelpunkt eines lebendigen Hauses, in dem Kinder, Familie und Freunde zusammenkommen. Im Wintergarten findet sich ein ruhiger Platz zum Lesen, während draußen der Garten zum Spielen, Gärtnern oder zu gemeinsamen Sommerabenden einlädt.

Die vielen Räume bieten die Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre miteinander zu verbinden. Denkbar ist ein Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ein separates Arbeitszimmer, ein Atelier oder zusätzliche Bereiche für Gäste könnten hier ebenso ihren Platz finden.

Die noch nicht vollständig ausgebauten oberen Bereiche eröffnen weitere Perspektiven für Menschen, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.

Dabei bleibt die Geschichte des Hauses ein wesentlicher Teil seiner Identität.

Die Villa richtet sich an Menschen, die historische Architektur schätzen und sich ein großzügiges Zuhause mit Charakter, Garten und Freiraum für die eigene Zukunft wünschen.

Das Gebäude und Teile der historischen Einfriedung stehen unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen, zusätzliche Wohneinheiten und weitergehende Nutzungen bedürfen gegebenenfalls entsprechender Genehmigungen.

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.