Landhaus bei Usedom – Komfort trifft Gründerzeitcharme

Das große Landhaus mit Einliegerwohnung wurde circa im Jahr 1890 errichtet. Im Jahr 2011 - 2016 wurde das Wohnhaus entkernt und aufwendig energetisch kernsaniert. Eine genaue Auflistung der Maßnahmen können Sie selbstverständlich auf Anfrage erhalten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem großen idyllischen Grundstück noch eine Carportanlage, eine Blockhausgarage, zwei Gartenhütten und ein Offenstallgebäude. Der Offenstall ist für 3-4 Pferde geeignet und wird durch einen Paddock mit überdachter Futterraufe und anschließenden Koppeln ergänzt. Das Gelände ist sicher und vollständig eingezäunt. Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine große PV-Anlage zur Strom-Einspeisung und Eigenverbrauch.

Medow ist eine Gemeinde westlich von Anklam und liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern unweit der Insel Usedom. Der nächst größere Ort mit Einkaufsmöglichkeit ist Krien (ca. 3 km entfernt) oder Anklam (ca. 14km entfernt). Die Gemeinde wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Medow liegt an der Bundesstraße 199 und nördlich der
Gemeinde verläuft die Bundesstraße 110. Die Stadt Anklam liegt etwa 14 Kilometer östlich. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Anklam (ca. 18 km) zu erreichen. Den Ostteil der Gemeinde durchfließt der Peene-Südkanal mit Wasserwanderrastplatz
in Stolpe an der Peene. Liebhaber des Wanderns, Reitens, Paddelns und Radfahrens kommen hier in der Umgebung voll auf Ihre Kosten.
Die Wassernähe zur Ostsee und zur Insel Usedom, zu Greifswald und den anderen Touristenattraktionen der Küstenregionen in Mecklenburg-Vorpommern machen Medow zu einem interessanten Ausgangspunkt.

Fußbodenheizung im gesamten EG und allen Bädern. Zusätzlich wurde ein effizienter Grundofen für die Übergangszeit und zur Gemütlichkeit errichtet. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, die Außenwände gedämmt und für einen schnellen Internetzugung sorgt der im letzten Jahr fertig gewordene Breitbandanschluß mit 3 Anschlüssen, davon wird zur Zeit einer genutzt.

Die große 2-Zimmer Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich ist vollständig zur sofortigen Nutzung eingerichtet.

Eine große PV-Anlage sorgt für kostengünstigen Strom sowie zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung des nicht selbst genutzten Stroms. Die neuwertige Öl-Zentralheizung aus 2016 ist bereits "Bi-Oil-Ready".

2 moderne Einbauküchen sowie große und modern ausgestattete Bäder runden das Angebot ab.
Im vorderen Bereich wurde das Grundstück gärtnerisch angelegt und im Schatten der alten Bäume lässt es sich gut erholen. Im hinteren Bereich befindet sich der Offenstall mit anschließendem Paddock sowie die sicher eingezäunten Weiden. Vom Wohnzimmer aus die Pferde, Vögel, Rehe und traumhafte Sonnenuntergänge beobachten lässt keine Wünsche offen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne ein aussagefähiges Exposé sowie den Link zu einem 3D-Rundgang aller Räume.
Die Immobilie wird privat ohne Provision verkauft und ist in Absprache auch kurzfristig verfügbar.