…exklusive Reitanlage 90 km östlich von München, nahe Altötting mit top Wohnhaus, Pool und 300 qm Terrasse…

Objekt-ID:mT48
Lage:84533 Marktl
Immobilienart:Reiterhof
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 45.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 220,00 m²
Nebenkosten: ca. 1.980.000,00 EUR
Kaufpreis:auf Anfrage
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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Reitanlage mit einer lichtdurchfluteten Reithalle und attraktiven Außenanlagen? Sie suchen das Besondere, einen repräsentativen Vollerwerbsbetrieb? In der Nähe von Altötting, ca. 90 km östlich von München liegt dieses exklusive Reitanwesen. Hier, umgeben von Natur pur, liegt die besondere Immobilie für den Pferdeliebhaber. In einer liebevollen Atmosphäre finden Reiter und Pferde eine Reitanlage mit Außenboxen, Innenboxen, Paddocks, Reithalle, Führanlage, Dressurviereck, Springplatz, Solarium und Waschplatz und natürlich Koppeln. Ein beheiztes Reiterstübchen mit großen Panoramafenster und Blick in die Reithalle sorgt für das gemütliches Zusammensein von Gästen und Kunden und gibt die Möglichkeit sich über den Reitsport austauschen zu können. Das großzügige, moderne Wohnhaus mit imposanter Terrasse (ca. 300 qm Marmor, neu) und solarbeheizten Pool lässt keine Wohnwünsche offen. Das Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, es ist in zwei Wohnungen eingeteilt mit je separaten Eingang.

kurz zusammengefasst:

Grundstücksfläche (Wiesen) 45.000 qm
Reithalle Baujahr 1999, Bahnmaße 20 m x 40 m, Bodengemisch aus verschiedenen Quarzsanden und Geotextilien, Fensterfront an der langen Seite und den beiden kurzen Seiten, Beleuchtung sorgt abends für optimale Lichtverhältnisse.
Stallungen: Baujahr 1995/96, insgesamt 40 Pferdeboxen, eingeteilt in Außenboxen Innenboxen (alle mit Gummimatten, Tränke und Futtertrog)
Paddocks: 11 neue Paddocks (Einzel- und Gruppenpaddocks)
Führanlage, Baujahr 2013, überdacht mit Platz für 4 Pferde
Dressurviereck: Bahnmaße 20 m x 60 m, umgeben von Wiese und Wald
Springplatz: großzügiger Springplatz für optimale Trainingsbedingungen
Pferdesolarium und Waschplatz: beides liegt im Innenbereich mit Münzautomat
Reiterstübchen: ca. 20 qm, beheizt mit großen Panoramafenster und Blick in die Reithalle
Koppeln vorhanden
2 Sattelkammern, 1 Waschraum, Kunden-WC,
7 separate Angestellten-oder Ferienwohnungen (über dem Stall), es sind 1 oder 2 Zimmerwohnungen mit großer Wohn-Küche, Bad mit Dusche und WC
Schuppen für Geräte
Büro mit 28 qm, TV und Internet zwischen Wohnhaus und Stall
Wohnhaus (Ein/Zweifamilienhaus):
Wohnfläche ca. 220 qm
Baujahr 1966, größtenteils modernisiert 2016
2 separate Wohnungen mit eigenem Eingang
6 Zimmer
3 Schlafzimmer:
2 Badezimmer
Terrasse: 300 qm mit Marmor (neu)
Pool: 8 m x 4 m, solarbeheizt
Wasserversorgung: zentrale Wasserversorgung und Brunnen mit 70 m Tiefe,
Abwasserentsorgung: Kläranlage
Heizung: Ölzentralheizung (neu)
Garagen /Stellplätze: 1 Garage, 2 Carports, 10 Stellplätze
Energieausweis wurde beantragt!
Lage:

Im reizvollen oberbayerischen Alpenvorland, zwischen München und Passau, Salzburg und unweit des Chiemsees liegt Altötting. Die Stadt Altötting ist seit über 1250 Jahren geistliches Zentrum Bayerns. Altötting ist seit über 500 Jahren bedeutendster Marienwallfahrtsort in Deutschland. Mehr als 1 Million Pilger und Besucher suchen jährlich die „Schwarze Muttergottes“ im Oktogon der Gnadenkapelle auf. Zur Freizeitgestaltung laden gut ausgebaute Wander- und Radwege inmitten der Urlaubsregion Inn-Salzach ein. In landschaftlich reizvoller Lage hat der Besucher die Wahl zwischen Tennis, Tischtennis, Boccia, Stockschießen, Kneipp-Einrichtungen und einen Massagepilz. Ein großes Sportzentrum mit Flutlichtanlage und Tennisplätzen, ein modernes Hallenbad, Reitanlagen sowie ein Segel- und Motorsportflugplatz runden das sportliche Angebot ab. Ziele wie München, Salzburg und der Chiemsee sind in nur einer knappen Stunde mit dem Zug oder PKW erreichbar.

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Ansprechpartner

Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG

Erikastr. 2
84478 Waldkraiburg

Telefon: Telefon: 08638 883822
E-Mail: info[at]werte-wachstum-immobilien.de
Impressum des Anbieters
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
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Web: www.werte-wachstum-immobilien.de

Registereintrag
Registergericht: Handelsregister A Traunstein
Registernummer: HRA 7807

Persönlich haftender Gesellschafter:
Werte Wachstum Immobilien (WWI) Verwaltungsgesellschaft mbH
Erikastr. 2
84478 Waldkraiburg
Telefon: 08638 883822
Telefax: 08638 883821
E-Mail: info@werte-wachstum-immobilien.de

Registereintrag
Registergericht:Amtsgericht Traunstein
Registernummer: HRB 14377

Gesetzlicher Vertreter
Johann Hager

USt.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuerges.:
DE249815030

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Mühldorf; 84453 Mühldorf, Tögingerstr. 18, Tel: 08631-699-0

Gewerbeerlaubnis gem § 34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Altötting

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Johann Hager

Information zur Online-Streitbeilegung:
Seit 2016 gibt es die Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten. Die Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus Online – Kaufverträgen erwachsen. Unter folgenden Link ist die Plattform erreichbar: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/?event=main.home.show

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