Leben auf dem Land - Bauernhof mit Reitplatz und Gewerbeeinheit
| Objekt-ID: | mT491 |
| Lage: | 83623 Dietramszell |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Kaufpreis: | 7.865.000,00 EUR |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 117,90 kWh/(m² a) |
| Endenergiebedarf: | D kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 04.10.2023 |
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Beschreibung
Sie möchten Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden? Oder gerne naturnah Leben auf einem Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten? Vielleicht haben Sie schon einmal über Mehrgenerationswohnen nachgedacht? Diese Immobilie ist vielseitig angelegt: Drei separate Gebäude mit Innenhof aus dem Jahr 1997 vereinen sich mit Reitplatz und einer ca. 4,5 Hektar großen landwirtschaftlichen Fläche zu einem modernen Anwesen.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Hauseingängen sowie Galerie und Wellnessoase. Das Wirtschaftsgebäude verbirgt Stallungen, Heuboden sowie ein einseitig angebautes Hausmeisterhaus.
In der lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit befinden sich u.a. sechs Büroräume, Meetingraum, Teeküche und Archiv. Der Außenbereich ist bestückt mit ausreichenden Außen-Stellplätze. Des Weiteren gehört eine Tiefgarage mit Schwerlastboden und Starkstromanschluss zum Anwesen.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Hauseingängen sowie Galerie und Wellnessoase. Das Wirtschaftsgebäude verbirgt Stallungen, Heuboden sowie ein einseitig angebautes Hausmeisterhaus.
In der lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit befinden sich u.a. sechs Büroräume, Meetingraum, Teeküche und Archiv. Der Außenbereich ist bestückt mit ausreichenden Außen-Stellplätze. Des Weiteren gehört eine Tiefgarage mit Schwerlastboden und Starkstromanschluss zum Anwesen.
Lage
* Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz – Wolfratshausen
* Ortschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, Chalets und Bauernhöfen
* ländlich, umgeben von Wiesen und Feldern, Ortsrandlage
* Bahnhof Holzkirchen S-Bahn und Anschluss an die Bayerische Regiobahn
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in Dietramszell, Holzkirchen, Sauerlach
* Grund- und Mittelschule in Dietramszell, Gymnasium in Holzkirchen oder Bad Tölz
* Seeufer Starnberger See und Tegernsee in jeweils 26 km
* Autobahnanbindung Hofoldinger Forst (A8) zu erreichen in 15 Autofahrminuten
* München 34 km und Münchner Flughafen 74 km entfernt
* Ortschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, Chalets und Bauernhöfen
* ländlich, umgeben von Wiesen und Feldern, Ortsrandlage
* Bahnhof Holzkirchen S-Bahn und Anschluss an die Bayerische Regiobahn
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in Dietramszell, Holzkirchen, Sauerlach
* Grund- und Mittelschule in Dietramszell, Gymnasium in Holzkirchen oder Bad Tölz
* Seeufer Starnberger See und Tegernsee in jeweils 26 km
* Autobahnanbindung Hofoldinger Forst (A8) zu erreichen in 15 Autofahrminuten
* München 34 km und Münchner Flughafen 74 km entfernt
Ausstattungsbeschreibung
* großzügiges Wohnhaus mit ca. 420 m² und zwei Eingängen
* Tageslicht Schwimmbad (3 x 6 m) mit Gegenstromanlage
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Ruheraum und Fußbodenheizung
* Weinkeller, Waschküche, Vorratskammer, Hobbykeller, Lagerraum
* lichtdurchflutete Gewerbeeinheit als Bürogebäude
* bis zu sechs Büroräumen, Meetingraum, Teeküchen u.v.m.
* Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Heuboden und Hausmeisterhäuschen
* zwei Doppelgaragen, 12 Außenstellplätze, Tiefgarage bis zu 10 Stellplätze möglich
* wunderschöner und windgeschützter Innenhof
* eigener Brunnen mit unterirdischer Regenwasserzisterne
* Reitplatz ca. 55 x 28 m, Unterstand mit zwei Sektionen und Pultdach
* ca. 4,5 Hektar große landwirtschaftliche Fläche mit Stadel
* Tageslicht Schwimmbad (3 x 6 m) mit Gegenstromanlage
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Ruheraum und Fußbodenheizung
* Weinkeller, Waschküche, Vorratskammer, Hobbykeller, Lagerraum
* lichtdurchflutete Gewerbeeinheit als Bürogebäude
* bis zu sechs Büroräumen, Meetingraum, Teeküchen u.v.m.
* Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Heuboden und Hausmeisterhäuschen
* zwei Doppelgaragen, 12 Außenstellplätze, Tiefgarage bis zu 10 Stellplätze möglich
* wunderschöner und windgeschützter Innenhof
* eigener Brunnen mit unterirdischer Regenwasserzisterne
* Reitplatz ca. 55 x 28 m, Unterstand mit zwei Sektionen und Pultdach
* ca. 4,5 Hektar große landwirtschaftliche Fläche mit Stadel
Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Objektanfrage
Ansprechpartner
DAHLER Tegernsee , Inh. Fine Estate GmbHHNorbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz
Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: tegernsee[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee
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