Bauernhof mit Bauland im Dreiländereck

Objekt-ID:mT56
Lage:9500 Villach
Region:Österreich (Kärnten)
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 10.072,00 m²
Wohnfläche: ca. 300,00 m²
Kaufpreis:774.000,00 EUR

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Steinboden:
Teppichboden:
Parkett:
Dielen:
Ofenheizung:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Badezimmer:1
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Beschreibung

Das großzügige Bauernhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 300 m³, welche sich auf 2 Etagen verteilt. Der ausbaufähige Dachboden bietet noch eine weitere Reserve an Wohnfläche. Neben dem Hauptgebäude befindet sich noch ein großer Stadel mit angrenzendem Garten und einer Obstwiese auf dem Anwesen. Die gesamte Fläche ist als Bauland (Dorfgebiet mit Atlwidmung) gewidmet und somit bietet sich die Gelegenheit für nicht Landwirte einen Bauernhof zu erwerben.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Südwestlich von Villach gelegen in der Region zwischen Kärnten, Slowenien und Italien befindet sich dieses großzügige Bauernhaus mit ca. 10.000 m² Baugrund in Dorflage. Es gibt sehr viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit in der näheren Umgebung. In der nur wenige Kilometer entfernten Nachbarortschaft gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und der gesamten Nahversorgung, sowie einen Anschluss an die Südautobahn.

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